Аренда в финансовой отчетности арендаторов

АРЕНДА  В ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ АРЕНДАТОРОВ 

           Финансовая аренда Согласно МСФО № 17 «Аренда» арендаторы в своей финансовой отчетности на начало срока аренды должны признавать финансовую аренду как актив и обязательство в балансе в суммах, равных справедливой стоимости арендуемого имущества, или, если она ниже, дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей.

             Прямые затраты, непосредственно связанные с заключением договора финансовой аренды, включают в стоимость актива. Амортизацию признают расходом за соответствующий период в зависимости от принятого метода начисления амортизации. Амортизационная сумма распределяется на каждый учетный период в течение срока предполагаемого использования актива. Если есть уверенность, что арендатор получит право собственности на актив к концу срока аренды, то периодом предполагаемого использования считается срок полезной службы актива. Если такой уверенности нет, то амортизация актива производится в течение более короткого периода – срок аренды или срок полезной службы.

Процентные  платежи распределяются одним из следующих методов в течение  срока действия договора аренды:

1) кумулятивный  метод;

2) актуарный  метод.

МСФО  № 17 определяет, что арендатор должен отразить в отчетности следующую  информацию по финансовой аренде:

1) чистую  балансовую сумму на отчетную  дату по каждому классу активов;

2) общую  сумму будущих минимальных платежей  на отчетную дату, дисконтированную  стоимость для периодов не  позднее одного года; после одного  года, но не позднее пяти лет;  после пяти лет;

3) общую  сумму будущих арендных платежей  по субаренде;

4) условную  арендную плату, которая признана в качестве расхода в отчетном периоде;

5) описание  существенных договоров аренды. Операционная аренда Арендные  платежи при операционной аренде  признаются в отчетности арендатора  как расходы, которые равномерно  распределяются в течение срока аренды.

МСФО  № 17 определяет, что арендаторы должны отразить в отчетности следующую  информацию по операционной аренде:

1) общую  сумму будущих минимальных арендных  платежей по неаннулируемым договорам  операционной аренды для каждого  из следующих периодов: не позже одного года; после одного года, но не позже пяти лет; после пяти лет;

2) общую  сумму будущих минимальных платежей  по субаренде, планируемых к  получению на отчетную дату  по неаннулируемым договорам; 

3) общее  описание существенных договоров аренды;

4) платежи  по аренде и субаренде, которые  признаются в качестве дохода  за период (отдельно раскрываются  суммы для минимальных арендных  платежей, условной арендной платы,  платежей по субаренде).