Структура системы безопасности жилого дома

 
 
 
 

      Подсистема  диспетчеризации  и мониторинга  инженерных систем дома

 

      Основой финансовой стабильности и эксплуатационной безопасности любого многоквартирного дома является применение энерго-- и ресурсосберегающих технологий, постоянный контроль состояния инженерных систем.

      Ввод  в эксплуатацию единой многоуровневой автоматизированной системы диспетчеризации  инженерных сетей, контроля и управления объектами городского хозяйства (СДИС) направлен на создание информационной системы, обеспечивающей контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и автоматизацию деятельности диспетчерских служб. Создание подобной системы в рамках отдельного многоквартирного дома или группы домов ведет к значительному снижению затрат на энергоресурсы и повышению эффективности их использования (электроэнергия, газ, тепло, вода и пр.). Кроме того, введение в эксплуатацию полноценной СДИС предоставляет эксплуатационным службам и органам управления эффективный инструмент контроля, позволяющий решить следующие задачи:

      создание  механизма получения в автоматизированном режиме объективной, оперативной и  достоверной информации о состоянии  инженерного оборудования зданий и  сооружений;

      повышение оперативности получения данных о признаках технологических аварий, неисправности оборудования инженерных сетей и автоматики здания;

      создание  условий, стимулирующих реализацию ресурсо- и энергосберегающих технологий, режима экономии;

      автоматизация процессов сбора, обработки, протоколирования и отображения данных, подготовки статистических и финансовых документов по расчету за предоставленные услуги.

      Общими  функциональными требованиями к  СДИС являются:

      сбор  и автоматическая обработка данных со счетчиков электроэнергии, горячей  и холодной воды, тепла, природного газа на уровнях квартира (офис), — дом (строение);

      определение баланса здания по электроэнергии, горячей и холодной воде, теплу, природному газу;

      обнаружение инцидентов, связанных с техническими авариями в инженерных сетях, нарушением нормального функционирования счетчиков;

      сбор, протоколирование событий, автоматическая подготовка и передача аварийных  сообщений в установленном формате (идентификатор координат, тип оборудования и признак инцидента);

      автоматический  и/или интерактивный анализ данных, генерация отчетов и протоколов;

      хранение  протоколируемых данных на сервере  в стандартизированном формате, позволяющем производить их обработку  и использование с помощью  программного обеспечения других производителей;

      ведение баз данных по оборудованию (планируемые  сроки и отметки о проведении регламентных и ремонтных работ, статистика, метрология и т. д.);

      мониторинг  инцидентов в системе (регистрация  аварийных, тревожных сигналов), обеспечение  приоритетов передачи таких сообщений;

      функционирование  под управлением операционных систем жесткого реального времени;

      разграничение доступа к данным по уровню администрирования  и по принадлежности данных;

      возможность обмена данными в СДИС через унифицированные  протоколы и интерфейсы.

 

      Подсистема  сбора, обработки, хранения и отображения  информации

 

      Подсистема  сбора, обработки, хранения и отображения  информации (ССОИ) является важным элементом  комплекса технических средств  безопасности (КТСБ) в масштабах  города, района, муниципального образования, жилого квартала, отдельного многоквартирного дома. ССОИ должна обеспечивать выполнение следующих функций:

      согласование  работы всех технических систем безопасности, обеспечение адекватного реагирования операторов постов охраны и наблюдения на возникающие сигналы тревоги и другие сообщения;

      выполнение  централизованной и децентрализованной постановки и снятия с охраны отдельных  зон в соответствии с полномочиями операторов и пользователей 

      прием и обработку всей информации, которая поступает от приемно-контрольных приборов, непосредственно от средств обнаружения (извещателей охранной и пожарной сигнализации, детекторов наличия опасной концентрации газа и т. п.), а также обеспечивать приоритетный прием сигналов тревоги;

      вывод информации, поступающей от средств КТСБ на мониторы АРМ операторов постов охраны и наблюдения, оперативно-дежурных смен Единой службы спасения, диспетчеров аварийных служб в соответствии с заданной конфигурацией распределения данных и с привязкой сигналов тревоги к электронным планам и ГИС;

      оповещение  персонала постов охраны и служб  безопасности о возникших на объекте  нештатных ситуациях и выдачу рекомендаций по реагированию на них, посредством отображения оперативной  предупреждающей текстовой, графической  информации на АРМ операторов и администрации. Кроме того, автоматически должны выдаваться установленные директивы, инструкции, рекомендации операторам;

      документирование  в электронной форме с возможностью вывода на бумажные носители для последующего детального анализа всех событий, контролируемых системой, с указанием места их возникновения, характера, даты и времени, а также сообщений, команд по управлению техническими средствами КТСБ, действий персонала;

      разграничение доступа персонала к функциям и ресурсам системы в соответствии с его должностными обязанностями;

      анализ  обстановки и блокирование действий, приводящих к нештатным ситуациям  и снижению уровня безопасности объекта;

      оперативное предоставление по запросу администратора ретроспективной информации о состоянии безопасности объекта;

      дистанционное управление включением систем дежурного  и ночного освещения, оповещения на функционирование по графикам в  заданные промежутки времени, контроль их текущего состояния и возможность  их оперативного изменения по командам и автоматически по фактам запрограммированных событий;

      автоматизацию процессов принятия решений при  внештатных ситуациях;

      автоматический  переход на автономный режим функционирования при повреждении линий связи  или нарушении установленной  схемы централизованного (дистанционного) управления на любом уровне и по другим причинам с сохранением и накоплением данных;

      возможность дистанционного подключения и управления с АРМ администратора (в случае тревоги — с АРМ операторов) любыми устройствами сетевого уровня в соответствии с предоставленными полномочиями.

      Управление  КТСБ является многоуровневыми гибким, с приоритетом выполнения команд с центрального пульта. При этом одновременно должна сохраняться возможность  выбора управляющих функций территориально разнесенными подсистемами, обеспечение многовариантной их настройки, обмена информацией между подсистемами на сетевом уровне. Возможные схемы интеграции различных систем должны учитываться при разработке технических заданий на проектирование, выборе состава и варианта компоновки технических средств, определении топологии их размещения и прокладки коммуникаций, а также при подготовке проектной документации.

      Для повышения надежности функционирования КТСБ должна быть предусмотрена периодическая  автоматическая проверка присутствия оператора путем запроса соответствующего пароля. Факт отсутствия оператора или неадекватное его реагирование на запросы должен протоколироваться, а в определенных случаях должна передаваться команда на включение внешних устройств оповещения и сигнализации.

 

Интеграция  средств безопасности

 

      Наиболее  эффективным вариантом применения подсистем безопасности и жизнеобеспечения является их объединение в единую систему комплексной безопасности. Применение аналоговых систем архивирования и записи видеоинформации в этом случае (видеомагнитофон) неудобно — долгий поиск фрагмента записи, отсутствие возможности интеграции на уровне обработки сигнала с другими подсистемами. Поэтому, даже когда сигналы передаются в аналоговом формате, их регистрация осуществляется на цифровой носитель, позволяя производить их дальнейшую обработку с помощью современных программных средств.

      Таким образом, интегрированные системы  безопасности дают возможность прямо  с диспетчерского пункта пользоваться следующими дополнительными функциями:

      речевая связь диспетчера с любым подъездом, вызов диспетчера с любого подъезда

      разграничение доступа и управление объектами (открывание дверей подъезда, черного  хода, чердака, подвала, включение и  выключение освещения, управление поворотными устройствами и трансфокаторами видеокамер, управление шлагбаумом на автостоянке и др.);

      охранно-пожарная сигнализация служебных и нежилых  помещений, чердаков, подвалов, лифтовых машинных помещений и т. п.;

      мониторинг  сетей теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Обеспечение комплексной безопасности включает в себя: постоянный контроль состояния основных составных частей жизнеобеспечения объекта и реагирование на тревожные (аварийные) сигналы. Мероприятия по техническому обеспечению безопасности объекта включают установку:

      1. В подъезде 

• металлической входной двери, электромагнитного замка
• домофона,
• скрытой (или защищенной) видеокамеры с выводом сигнала на диспетчерский пульт, пост консьержа,
• речевой двусторонней связи диспетчера с любым подъездом.

      2. В кабине лифта

• скрытой видеокамеры с выводом на диспетчерский пульт (возможно подключение микрофона, отображение номера этажа, на котором находится лифт).

      3. В машинном отделении лифта

• металлической двери и решеток на окна
• электромагнитного замка на дверь (возможен вариант подключения управляющего контроллера для управления замком из диспетчерской, либо просто отпирания замка по электронному ключу, который можно выдать работникам эксплуатационной службы)
• датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на диспетчерский пульт,
• датчика защиты от перегрузки двигателя лифта.

      4. На чердаке

• металлических дверей и решеток на окна,
• электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3),
• датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на диспетчерский пульт,
• бессальниковой арматуры на трубопроводах, с датчиками технического состояния (с выводом сигнала на пульт мониторинга),
• датчика контроля концентрации газа с выводом тревожного сигнала на пульт диспетчера.

      5. В подвале

• металлической двери и решеток на окна,
• электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3),
• датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт диспетчера,
• бессальниковой трубопроводной арматуры, с датчиком технического состояния с выводом сигнала на пульт мониторинга в качестве вводных задвижек на прямом и обратном трубопроводе холодного и горячего водоснабжения, на коллекторах отопления.

      6. В электрощитовой

• металлической двери и решеток на окна,
• электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3)
• датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт диспетчера,
• датчика контроля сопротивления сети и реле контроля состояния с выводом сигнала на диспетчерский пульт.

      7. На посту консьержа