Особенности кредитования в Сбербанке

Выдача Кредита  на недвижимость и Ипотечного кредита осуществляется: на приобретение Объекта недвижимости - единовременно; на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости - в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ) - единовременно или частями.

Кредит “Ипотечный +” предоставляется в безналичном  порядке с последующим перечислением  кредитных средств по распоряжению Заемщика/Созаемщика на расчетный счет Застройщика.

Погашение основного  долга производится ежемесячно или  ежеквартально, начиная с 1-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за платежным.

Уплата процентов  начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга.

По желанию  Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Кредит «Молодая семья» может получить: семья, в которой  хотя бы один из супругов не достиг 30-ти летнего возраста; неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой мать (отец) не достиг 30-ти летнего возраста.

Цель кредитования: на приобретение, строительство Объектов недвижимости.

Кредит могут  получить платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход и подпадающие под определение “Молодая семья”.

Обязательным  условием является погашение кредита  до исполнения Заемщику/Созаемщикам  75 лет.

Кредит предоставляется:

Заемщику - матери (отцу) из неполной семьи;

Созаемщикам -

а) супругам;

б) супругам и  Родителям супругов;

в) матери (отцу) из неполной семьи и ее (его) Родителям.

Максимальный  размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков  определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать:

95% покупной (инвестиционной/сметной)  стоимости Объекта недвижимости - для Молодой семьи с ребенком (детьми)

90% покупной (инвестиционной/сметной)  стоимости Объекта недвижимости - для Молодой семьи, не имеющей детей.

Разница между  стоимостью Объекта недвижимости и  суммой предоставляемого кредита оплачивается Заемщиком/ Созаемщиками до получения  кредита (первой части кредита).

В ряде случаев  в расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы (пенсии) может быть принят один из следующих видов доходов: доходы, полученные им по другому месту работы; доходы, полученные им от занятий частной практикой, либо иные источники доходов, разрешенные законодательством.

Срок кредитования составляет до 20 лет.

По желанию  Заемщика может быть предоставлена  отсрочка в погашении основного  долга (с общим увеличением срока  кредитования до 5 лет): на период строительства  Объекта недвижимости, но не более чем на два года; при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Процентные ставки: по кредитам в рублях - 16% годовых, по кредитам в иностранной валюте - 11% годовых

По кредиту  “Молодая семья” используются различные  формы обеспечения за исключением  залога кредитуемого Объекта недвижимости.

«Образовательный» кредит для тех, кто считает образование  ключом к своему обеспеченному будущему и будущему своих детей.

«Образовательный» кредит может получить гражданин  Российской Федерации - в возрасте от 14 лет, планирующий поступление в  образовательное учреждение на коммерческой (платной) основе либо являющийся студентом  образовательного учреждения (учащийся).

Кредитный договор  заключается с Заемщиком или  Созаемщиками.

Заемщиком может  являться учащийся в возрасте от 18 лет.

Созаемщиками  могут являться: учащийся в возрасте от 14 лет и его представители (родители и др. лица принимающие участие  в оказании помощи ему в получении образования).

Обязательным  условием является погашение кредита  до исполнения заемщику/созаемщикам 75 лет.

«Образовательный» кредит выдается на оплату обучения на дневном, вечернем и заочном отделениях Образовательного учреждения (техникум (училище), колледж, университет, академия, институт.

Срок кредитования до 11 лет в зависимости от нижеследующего:

- по желанию  Заемщика/Созаемщиков на период  обучения до окончания Учащимся  Образовательного учреждения Банком  может быть предоставлена отсрочка погашения основного долга по кредиту, отсрочка по уплате процентов не предоставляется;

- срок для  возврата основного долга по  кредиту устанавливается до 5 лет.

Процентная ставка 19 % годовых.

Максимальный  размер кредита для каждого Заемщика/ Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности, предоставленного обеспечения возврата кредита и стоимости обучения в соответствии с Договором о подготовке специалиста (за весь период обучения или за период до окончания Учащимся Образовательного учреждения), и не должен превышать:

- стоимость обучения  в учреждении среднего профессионального  образования;

- 90 процентов  стоимости обучения в учреждении  высшего профессионального образования.  Оставшуюся часть стоимости обучения (не менее 10 процентов) Заемщик/Созаемщики оплачивают за счет собственных средств.

Банк вправе принимать в расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщиков дополнительно  к доходу по основному месту работы один из следующих видов доходов:

- доходы, полученные  им по другому месту работы;

- доходы, полученные  от занятий частной практикой,  либо иные источники доходов,  разрешенные законодательством;

- сумму пенсии, досрочно назначенную по старости  или за выслугу лет и получаемую  Заемщиком/Созаемщиками, не достигшим(и)  пенсионного возраста, установленного законодательством (55 лет -для женщин, 60 лет - для мужчин), на период до достижения им пенсионного возраста.

В случае обращения  в Банк Учащегося до сдачи им вступительных  экзаменов, по его заявлению может  быть рассчитан возможный размер кредита исходя из его платежеспособности или платежеспособности Созаемщиков при условии, что максимальный размер кредита будет определен после предоставления Учащимся в Банк Договора о подготовке специалиста.

Выдача кредита  проводится единовременно или частями в соответствии с Договором о подготовке специалиста, заключенным Учащимся с образовательным учреждением, в безналичном порядке.

В качестве обеспечения  возврата кредита Банк принимает:

- поручительства  граждан Российской Федерации,  имеющих постоянный источник дохода (на поручителей распространяется возрастной ценз, установленный для заемщика);

- поручительства  юридических лиц;

- залог недвижимости, транспортных средств и иного  имущества (в качестве единственного  обеспечения не принимается);

- залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;

- залог ценных  бумаг Сбербанка России и государственных  ценных бумаг;

- залог ценных  бумаг корпоративных эмитентов  в пределах установленных на  них лимитов риска;

- гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

Кредиты в сумме  до рублевого эквивалента суммы 25 000 долларов США предоставляются  без материального обеспечения. Вид обеспечения определяется в  каждом случае индивидуально по согласованию сторон.

В случае предоставления Учащемуся образовательным учреждением  академического отпуска, а также  в случае его призыва на воинскую службу Банк может предоставить отсрочку погашения основного долга по кредиту на срок: не более одного года - в случае оформления академического отпуска, на срок воинской службы - в случае призыва на воинскую службу. При этом общий срок кредитования может быть увеличен на срок предоставленной отсрочки.

В период обучения Учащийся представляет в Банк (каждый семестр, год) соответствующие документы Образовательного учреждения, подтверждающие прохождение Учащимся очередного периода обучения. После окончания процесса обучения Учащийся представляет в Банк диплом (или иной документ, свидетельствующий об окончании Образовательного учреждения), а также в случае трудоустройства Учащегося - справку с места работы о трудоустройстве или заверенную копию трудовой книжки; а по истечении 6 месяцев после трудоустройства - справку с места работы о доходах и размере производимых удержаний.

Кредит «народный телефон» - это кредит на оплату доступа к сетям связи -это возможность общаться со всем миром, не выходя из дома.

Кредит могут  получить граждане Российской Федерации  в возрасте от 18 лет, заключившие  Договор с Оператором связи. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения заемщику 75 лет.

Кредит «народный  телефон» выдается на оплату подключения  и/или доступа к сетям связи (сотовая радиотелефонная связь; сеть ИНТЕРНЕТ; электросвязь: телефонная, телеграфная, факсимильная и др.), а также на покупку и установку необходимого для подключения оборудования.

Срок кредитования составляет до 5 лет.

Процентная ставка составляет 19% годовых.

Максимальный  размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании оценки его  платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, но не может превышать сумму, указанную в Договоре или платежном документе, оформленном Оператором связи.

Если платежеспособность Заемщика недостаточна для получения  кредита в необходимой сумме, Банк вправе принять в расчет платежеспособности Заемщика:

- при выдаче  кредита на оплату подключения  и/или доступа к сетям связи  (сеть ИНТЕРНЕТ; электросвязь), а  также на покупку и установку  необходимого для подключения  оборудования - совокупный доход,  получаемый Заемщиком и членами его семьи (доход каждого с одного места работы, для пенсионеров - пенсии);

- при выдаче  кредита на оплату подключения  и/или доступа к сетям сотовой  радиотелефонной связи, а также  на покупку необходимого для  подключения оборудования - совокупный доход, получаемый Заемщиком и его супругой(ом) (доход каждого с одного места работы, для пенсионеров - пенсии).

Кредиты в сумме  до 45000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте) включительно предоставляются без обеспечения

Обязательным условием предоставления кредитов в сумме, превышающей 45000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), является наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщиком.

Банк использует различные формы обеспечения возврата кредита.

Вид обеспечения  определяется в каждом случае индивидуально  по согласованию сторон.

Погашение основного  долга производится ежемесячно или  ежеквартально, начиная с 1-го числа  месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за платежным.

Уплата процентов  начинается с месяца, следующего за месяцем получения кредита или  его первой части, и производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением основного долга.

«Корпоративный» кредит могут получить физические лица, имеющие постоянное место жительства в Российской Федерации, из числа  работников предприятий (организаций) - клиентов Сбербанка России, при условии установления Банком на предприятие лимита на операции предоставления поручительств по кредитам своих работников.