Техническое обслуживание и ремонт фундамента

• содержанием в грунте, в зоне сезонного промерзания, более 30 % (по массе) пылеватых частиц диаметром от 0,5 до 0,005 мм;

• промерзанием грунтов в зоне основания фундаментов; наличием влаги в грунте;

• превышением сил пучения над давлением вышележащих частей здания;
• неправильной конструкцией фундамента — невыполнением в ходе строительства противопучинных мероприятий (безанкерная конструкция фундамента, отсутствие обмазки, исключающей смерзание грунта со стенками фундамента, и др.).

  Важным  противопучинным мероприятием является защита оснований и окружающего фундамент грунта от избыточного увлажнения и промерзания: нельзя допускать повышения влажности грунта в зоне 5 м вокруг здания, а также создавать условия  (например, срезать грунт вокруг здания), способствующие промерзанию основания. Работникам эксплуатационной службы необходимо, особенно в осенний и зимний периоды, следить за исправностью водоотводящих устройств, не допускать застоя воды вблизи фундаментов и течей ее из инженерных систем, особенно перед замерзанием грунтов и т. п. Ведущиеся вблизи  зданий  ремонтные работы,  не должны препятствовать стоку атмосферных и талых вод и оказывать влияние   на   глубину   промерзания   грунтов.   Должны  быть всегда   исправны   отмостки,   теплоизоляционные   шлаковые подушки, защищающие грунт вокруг здания от промерзания. Повреждение фундаментов может быть вызвано рядом причин:

• деформацией основания и неравномерными осадками фундамента;
• перегрузкой фундамента;
• ошибками в конструировании фундамента и при выборе для него материалов;
• воздействием агрессивной среды на материал фундамента.

  Усиление  фундаментов может быть осуществлено путем укрепления их кладки, увеличением размеров — ширины и глубины заложения, а также передачей нагрузки на нижележащие слои грунта (рис. 2). Примеры повреждений и восстановления цоколей, отмосток и входных площадок приведены на рис. 3.

  Упомянутые  способы усиления фундаментов неравноценны и каждый из них может быть применен в определенных условиях. Следует иметь в виду, что работы по усилению фундаментов не только сложны и трудоемки, но и весьма ответственны. Их должны выполнять специализированные бригады очень осторожно, захватками (обычно не более 2 м), чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания. Для выполнения таких работ составляются проекты, разрабатываются технологические карты 
 

Рис. 2. Способы усиления фундаментов

  а — облицовкой при повреждении фундамента агрессивными водами; б — нагнетанием раствора в разрыв при морозном пучении; в — путем подведения свай; г, д, е, ж, з, и - уширение подошвы с помощью железобетонных приливов и стальных тяжей; к, л, м — под-

  1 торкрет-бетон; 2- изоляция; 3 и 4 .-защитная стенка; 5 - разрыв фундамента 6 - инъектор; 7 - уплотненный грунт; 8 и 9-балки; 10 - сваи; 11- железобетонные приливы; 12 -стальной тяж, 13 - поперечная балка; 14 и 15 - продольные балки; 16 - сваи; 17 -дополнительный фундамент; 18 - основание под балки 

В некоторых  случаях, в частности при наличии  трещин в стенах, в итоге технического обследования и технико-экономического обоснования может оказаться целесообразным более простое усиление не основания или фундамента, а стен, путем установки на уровне перекрытий с наружной стороны здания металлических тяжей с предварительным напряжением, кольцевыми захватками по внутренним капитальным стенам. При этом благодаря предварительному напряжению тяжей, установленных по длине и высоте здания, всей его коробке придается высокая жесткость, исключающая местные деформации оснований или фундаментов.  
 
 
 
 
 
 
 

  Рис.   3.   Примеры   повреждения  и   восстановления  цоколя  (а,

    б,  в), отмостки (г, д) и входной площадки (е, ж, з)

  6. Вывод.

Заканчивая  обсуждение основных типов фундаментов, упомянем о том, что расчетный  срок службы монолитных фундаментов  – как ленточных, так и плитных  – достигает 150 лет. Немалый срок, не так ли? Конечно, чтобы фундамент выдержал полтора века, нужно соблюсти все необходимые технологические нормы при его возведении. А вот срок службы столбчатых фундаментов намного меньше – из природного камня около пятидесяти лет, а из кирпича и того меньше – не более тридцати. Поэтому к выбору фундамента нужно подойти очень ответственно. Всё закономерно: чем больше средств вы тратите при строительстве, тем дольше простоит ваш дом. И всё же вовсе не обязательно строить на века, не обязательно мыслить столь масштабно. Кстати, это вовсе не противоречит тому, что жизнь прекрасна. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 7.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.

1. Архитектура, строительство, дизайн. Под общей редакцией А.Г. Лазарева.-Изд. 2.-Ростов н/Дону: Феникс
2. Технология строительных процессов: Учебник для вузов по спец. «Промышленное гражданское строительство»/А.А.Афанасьев, Н.Н.Данилов, В.Д.Копылов. Высш. шк.,1997.
3. Основы архитектуры зданий и сооружений Е.Н.Белоконев. Изд.2-е—Ростов н/Дону: Феникс,2005.