Определение общей территории городского поселения

 

 

Министерство общего и профессионального образования РФ

Северный Международный Университет

 

 

Кафедра ПГС

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

по дисциплине «Основы градостроительства»

тема: «Определение общей территории городского поселения»

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: ст. гр. ЭУС-91

 Абрамов И. В.

Проверил: доцент кафедры ПГС

 Якубович И. А.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Магадан 2001 

 

Задание

Определение общей площади территории городского поселения

Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, производственную, ландшафтно-рекриационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и др. угодья .

Расчет потребностей в селитебной территории

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

• в городах при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);
• в городах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);
• в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на 1000 жителей;

• в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на 1000 жителей.

Найдем потребность в селитебной территории.

Этажность застройки

Sселитебн. = S7 + S9 + S14

S7 = 8*0,6*750 = 3600 га

S9 = 7*0,3*750 = 1575 га

S14 = 7*0,1*750 = 525 га

Sселитебн. = 3600 + 1575 + 525 = 5700 га.

Итак потребность в селитебной территории = 5700 га.

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

• микрорайон (квартал) – основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м; границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

• жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть объектов городского значения; границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Возьмем кол-во жилых районов равным 30, таким образом, площадь каждого жилого района будет равной 190 га.

Кол-во микрорайонов в каждом ж. районе будет = 4. Всего микрорайонов в городе – 120.

Кол-во жителей в каждом жилом районе = 25000 человек.

Кол-во жителей в каждом микрорайоне = 6500 человек.

При проектировании жилой застройки предусматриваем размещение площадок, расположенных в каждом микрорайоне города, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из таблицы приведенной ниже.

Таблица 1. Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона.

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расчет м2
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	750000*0,7 = 525000
Для отдыха взрослого населения	0,1	750000*0,1 = 75000
Для занятий физкультурой и спором	2	750000*2 = 1500000
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	750000*0,3 = 225000
Для стоянки автомобилей	0,8	750000*0,8 = 600000
Итого		2925000

 

Определение площади территории общественного назначения

Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетаорять все запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять основных групп:

• административно-общественные;
• культурно-просветительные, зрелищные;
• лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;
• торгово-бытовые;

• массового отдыха.

Всвязи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы:

1. Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус обслуживания не более 350-500 м.
2. Учреждения периодического пользования (в административно-общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы.

3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др.

Таблица 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Учреждения и предприятия обслуживания	Норматив	Расчеты потребления
Дошкольные и общеобразовательные учреждения
Детские дошкольные учреждения	1 объект вместимостью 100 мест на 1000 жителей	Количество детей – 10% от общего числа жителей.  40 м2 на 1 место  75000*40 = 300 га
Общеобразовательные школы	1 шк.на 600 мест  на 1 об.- 2,5 га  1 шк.на 800 мест  на 1 об.- 3,2 га  1 шк. на 1000 мест  на 1 об. – 3.4 га	18% школьников от всего населения  города, т.е. 135000 человек. Всего 135 школ  по 1000 человек.  135*3.4 = 459 га
Внешкольные учреждения. Всего 10% школьников занимается во внешкольных учреждениях.
Станция юных техников (0.9%)	1.5 га на 1 объект	1,5 га
Спортивная школа (2.3%)	2.5 га на 1 объект	5 га
Детская школа искусств (2.7%)	1 га на 1 объект	3 га
Музыкальная школа (1%)	1 га на 1 объект	1 га
Хореографическая школа (1%)	1 га на 1 объект	1 га
Художественная школа (1%)	1 га на 1 объект	1 га
Дворец Творчества (3.3%)	1 га на 1 объект	3 га
Средние профессиональные и высшие учебные заведения.
В этом виде учебных заведений обучается около 50% от количества школьников, т.е. около 67500 чел.  60% – обучается в ВУЗах – около 40500 чел.  40% – обучается в средних и спец. учебных заведениях – 27000 чел.
Средние профессиональные учебные заведения	75 м2 на 1 учащегося (училище до 300 мест)	27000*75 = 202,5 га
Высшие учебные заведения (ВУЗы)	Всего 4 вида ВУЗов, значит в каждом ВУЗе обучается около 10125 студентов.
Университеты, Технические ВУЗы	4-7 га на 1 тыс. студентов	10*7 = 70 га
Медицинские ВУЗы	3-5 га на 1 тыс. студентов	10*5 = 50 га
Экономические ВУЗы	2-4 га на 1 тыс. студентов	10*4 = 40 га
Педагогические ВУЗы	2-4 га на 1 тыс. студентов	10*4 = 40 га
Зона студенческих общежитий(50% от общего количества студентов)	1,5-3 га на 1 тыс. студентов	5*3= 15 га
Школы-интернаты (8 шт.)	2,25 га на 1 объект	2,25*8 = 18 га
Учреждения физкультуры и спорта.
Спортзал общего пользования	60-80 м2 на 1 тыс. человек	80*750 = 6 га
Бассейн	20-25 м2 на 1 тыс. чел.	25*750 = 1,9 га
Крытый бассейн для школьников	1 га на 1 объект	5 га
Помещение физкультуры и оздоровления	70-80 м2 на 1 тыс. человек	80*750 = 6 га
Учреждения культуры и искусства.
Клуб (в каждом микрорайоне)	1 га на 1 объект	120 га
Кинотеатр (8 шт.)	1 га на 1 объект	8 га
Театр (5 шт.)	2 га на 1 объект	10 га
Цирк (2 шт.)	2 га на 1 объект	4 га
Библиотеки (4 шт.)	1,5 га на 1 объект	6 га
Залы аттракционов (3 шт.)	3 м2 на 1 тыс. человек	3*750*3 = 6,75 га
Учреждения общественного питания.
Продовольственные магазины (до 6 тыс. чел.)	0,6 га на 1 объект	(750000/6000)*0,6 = 75 га
Непродовольственные магазины (до 6 тыс. чел.)	0,7-0,8 га на 1 объект	(750000/6000)*0,8 = 100 га
Торговые центры (до 15 тыс. чел.)	1,1 га на 1 объект	(750000/15000)*1,1 = 55 га
Торговые центры (до 20 тыс. чел.)	1,3 га на объект	(750000/20000)*1,3 = 48,75 га
Рыночные комплексы	24-40 м2 на 1 тыс. чел.	750*40 = 3 га
Предприятия общественного питания	40 м2 на 1 тыс. чел.	750*40 = 3 га
Предприятия бытового обслуживания.
Дом быта (один объект на 4 микрорайона)	0,15 га на 1 объект	(120/4)*0,15 = 4,5 га
Химчистки (один объект на жилой район)	0,2 га на 1 объект	30*0,2 = 6 га
Баня (один объект на жилой район)	0,4 га на 1 объект	30*0,4 = 12 га
Объекты административно-общественного назначения.
Отделение связи (в каждом микрорайоне)	0,07 га на 1 объект	120*0,07 = 8,4 га
Сбербанки ( в каждом жилом районе)	0,5 га на 1 объект	30*0,5 = 15 га
Судебные организации:  Районный суд (6 шт.)  Городской суд	0,5 га на 1 объект  0,5 га на 1 объект	0,5*6 = 3 га  0,5 га
РЭУ (1 объект на жилой район)	0,3 га на 1 объект	0,3*30 = 9 га
Административные учреждения	2,5% от селитебной территории	142,5 га
НИИ	2% от селитебной территории	114 га
Проектные организации	2% от селитебной территории	114 га
Пожарные ДЕПО (3 шт.)	2 га	6 га
Учреждения здравоохранения.
Лечебные учреждения со стационаром (всего 15 учреждений на 300 коек каждая)	120 м2 на койку	15*300 = 4500 мест  4500*120 = 54 га
Станция скорой помощи (в каждом жилом районе)	0,2 га на 1 объект	0,2*30 = 6 га
Фельдшерско-акушерский пункт (одно учреждение на 4 жилых района)	0,2 га на 1 объект	0,2*30/4 = 1,5 га
Аптеки (в каждом микрорайоне)	0,2 га на 1объект	0,2*70 = 14 га
Молочные кухни (один объект на 2 микрорайона)	0,15 га на один объект	0,15*15 = 2,25 га
Дома-интернаты для престарелых (5 шт. на 400 мест каждый)	80 м2 на 1 место	5*400 = 2000 мест  2000*80 = 16 га
Дома-инвалидов (3 шт.)	4 га на 1 объект	3*4 = 12 га
Дома-инвалидов для детей (4 шт)	4 га на 1 объект	4*4 = 16 га
Психоневрологическое учреждение (2 шт.)	4 га на 1 объект	8 га
Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма.
Санаторий (5 шт. по 200 мест каждый)	125-150 м2 на 1 место	5*200 = 1000 мест  1000*150 = 15 га
Санаторий-профилакторий (5 шт. по 100 мест каждый)	70-100 м2 на 1 место	5*100 = 500 мест  500*100 = 5 га
Дом отдыха (3 шт. по 300 мест каждый)	120 м2 на 1 место	3*300 = 900 мест  900*120 = 10,8 га
Курортная гостиница (3 шт. по 100 мест каждая)	65-75 м2 на 1 место	3*100 = 300 мест  300*75 = 2,25 га
Оздоровительный лагерь для детей (4 шт. по 400 мест каждый)	175-200 м2 на 1 место	4*400 = 1600 мест  1600*200 = 32 га
Туристическая гостиница (2 шт. на 200 мест)	50-75 м2 на 1 место	400*75 = 3 га
Туристические базы (4 шт. по 150 мест каждая)	65-85 м2 на 1 место	4*150 = 600 мест  600*85 = 5,1 га
Гостиницы общего пользования	6 мест на 1000 жителей, 20 м2 на место	6*750 = 4500 мест  4500*20 = 9 га
Итого		2315,2 га

 

Определение площади производственной зоны.

Основные требования:

• Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся.
• Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто).
• Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто дорогами не желательно.

• Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с селитебной при минимальных затратах времени на трудовые перемещения.

Расположение производственной территории относительно селитебной:

• При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными водами.

• Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной территории на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия.

В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса установлена протяженность санитарно-защитной зоны.

Для предприятий:

1. Класса опасности (с особо вредными производствами)  – 1000;
2. Класса  – 500;
3. Класса  – 300;
4. Класса  – 100;
5. Класса (с наименее вредными производствами)  – 50.

В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные здания, связанные с данным производством.

 

Рассчитаем производственную зону.

Территория производственной зоны и категория производства (в процентах от селитебной территории):

III, 20%

Соответственно производственная территории = 1140 га.

В практике городского заселения есть три схемы размещения производственной зоны:

1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от производств (I-го – II-го классов).
2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При таком размещении допускается внесение в промышленную зону предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих устройства железнодорожных путей.
3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в селитебной территории (IV-ый, V-ый классы).

Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих санитарно-защитных зон.

Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2.

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны.

При протяженности С.З.З.:

• до 300 м – 60% озеленения;
• от 300 до 1000 – 50% озеленения;

• от 1000 до 3000 – 40% озеленения.

Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия = 60% от 100м санитарно-защитной зоны, то есть 60 м.

Со стороны селитебной территории (схема 2) необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина), а при ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З. увеличивают.

Коммунально-складские объекты.

В состав коммунально-складкой  зоны входят предприятия, обслуживающие население города. Это предприятия:предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.

Таблица 3 Площади и размеры земельных участков общетоварных складов.

Склады общетоварные	Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.)	Расчет (в га на 750000 чел.)
Продовольственных товаров	310	23,25
Непродовольственных товаров	740	55,5
Итого		78,75

Приведенные в таблице нормы только для одноэтажных складов.

 

Таблица 4. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1000 чел.

Специализированные склады	Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.)	Расчет (в га на 750000 чел.)
Холодильники распределительные	190	14,25
Фруктохранилища	1300	97,5
Овощехранилища	1300	97,5
Картофелихранилища	1300	97,5
Итого		306,75