Жилищное право, его понятие

Жилищное право - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования  и эксплуатации жилищного фонда.

Предметом жилищного  права являются общественные отношения, возникающие в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.

Жилищное право  не является самостоятельной отраслью права, а относится к комплексным  отраслям, то есть содержит (объединяет) правовые нормы различных отраслей: гражданского, административного, земельного и др.

Как комплексная  отрасль права, жилищное право использует методы правового регулирования, заимствованные из других отраслей права. Так, для отношений по поводу совершения сделок с жилыми помещениями используется гражданско-правовой метод, основанный на свободе и равенстве сторон, а для отношений по поводу предоставления жилья используется в основном административно-правовой метод.

Жилищное право  взаимодействует с другими отраслями  российского права и, в частности, с конституционным правом, поскольку  Конституция Российской Федерации  является юридической основой жилищного законодательства Российской Федерации.

Так, ст. 40 Конституции  Российской Федерации в числе  основных прав и свобод человека и  гражданина провозглашает право  на жилище.

В Конституции  также установлено, что никто  не может быть произвольно лишен  жилища (ст. 40, ч. 1), жилище неприкосновенно (ст. 25), органы государственной и  муниципальной власти должны поощрять жилищное строительство и создавать  условия для осуществления права на жилище (ст. 40, ч. 2) и т. д.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации (ст. 72) жилищное законодательство относится  к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное право  тесно связано с гражданским  правом Российской Федерации.

В Гражданском  кодексе Российской Федерации определяются основные понятия жилищного права, устанавливается общий порядок  заключения и оформления договоров  найма, их виды, обязанности нанимателя и т. д.

Жилищное право  конкретизирует и детализирует положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

Жилишное право  взаимодействует с административным правом в вопросах ответственности  за нарушение жилищного законодательства, распределения и учета жилищного  фонда, его эксплуатации и т. д. Жилищное право связано с финансовым правом в вопросах налогообложения в сфере жилого фонда и осуществления коммунальных и иных платежей.