Вещное право Италии

СОДЕРЖАНИЕ

 

1. Источники гражданского права Италии

2. Вещное право Италии

2.1 Понятие вещных прав

2.2 Возникновение и переход права собственности

2.3 Ограниченные вещные права

2.4 Залог

3. Наследственное право

3.1 Наследование по закону

 

 

1. ИСТОЧНИКИ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ИТАЛИИ

 

В Италии первыми кодексами, созданными после объединения страны, были Гражданский и Торговый кодексы, принятые в 1865 г. Торговый кодекс был существенно переработан в 1882 г., а в 1942 г. был принят новый Гражданский кодекс, объединивший гражданское и торговое право.

Основными источниками гражданского права Италии является Итальянский гражданский кодекс. Он состоит из шести книг, из которых первая «Лица и семья» включает 14 разделов: «Физические лица», «Юридические лица», «Домицилий и местожительство», «Безвестное отсутствие и объявление лица умершим», «Родство и свойство», «Брак», «Установление происхождения детей», «Усыновление совершеннолетних», «Родительская власть», «Опека и эмансипация», «Попечительство», «Слабоумие, ограничение и лишение дееспособности», «Обязательства по предоставлению содержания», «Регистрация актов гражданского состояния».

Книга вторая «Наследование» имеет 5 разделов: «Общие положения о наследовании», «Наследование по закону», «Наследование по завещанию», «Раздел наследства», «Дарение».

Книга третья «Вещное право» включает 9 разделов: «Имущество», «Право собственности», «Суперфиций», «Эмфитевзис», «Узуфрукт, право пользования и право проживания», «Земельные сервитуты», «Общая собственность», «Владение», «Возражения против производства работ и заявление о вероятном причинении вреда».

Книга четвертая «Обязательства» также состоит из 9 разделов: «Общие положения об обязательствах», «Общие положения о договорах», «Отдельные виды договоров», «Односторонние обязательства», «Ценные бумаги», «Ведение чужых дел без поручения», «Уплата недолжного», «Неосновательное обогащение», «Обязательства из причинения вреда».

Книга пятая «Труд» насчитывает 11 разделов: «Правила, регулирующие трудовую деятельность», «Труд на предприятии», «Самостоятельный труд», «Отдельные виды подчиненного труда», «Товарищества», «Кооперативные предприятия и общества взаимного страхования», «Негласное товарищество», «Предприятие как имущественный комплекс», «Права на результаты интеллектуальной деятельности и промышленные изобретения», «Регулирование конкуренции и синдикатов», «Уголовная ответственность за преступления, связанные с компаниями и синдикатами».

Книга шестая «Защита прав» состоит из 5 разделов: «Регистрация сделок», «Доказывание», «Обращение взыскания на имущество, очередность удовлетворения требования и защита ожидания кредитора получить удовлетворение из имущества должника», «Судебная защита прав», «Погасительная давность и прекращение прав».

Кроме того, имеется ряд законов, регулирующих гражданское право. Это: Закон № 316 об агентах и торговых представителях от 12 марта 1968 г.; Декрет от 16 марта 1942 г. № 267 о несостоятельности, предварительном урегулировании, конкурсном управлении и о ликвидации предприятия по решению органа государственной власти и Декрет-закон от 30 января 1989 г. № 26 о процедуре чрезвычайного управления; Декрет № 499 от 28 марта 1929 г. о введении поземельных книг в некоторых провинциях.

 

 

2. ВЕЩНОЕ ПРАВО ИТАЛИИ

 

2.1 ПОНЯТИЕ ВЕЩНЫХ ПРАВ

 

Итальянское законодательство не дает специального определения вещных прав. Тем не менее, структурное построение третьей книги Гражданского кодекса «О собственности» позволяет составить представление о том, что считается вещными правами: в гл. 1 определяется объект прав - имущество, рассматриваются его виды; гл. 2, 3 и 4 посвящены отношениям собственности, ее видам, способам приобретения и защиты; далее рассматриваются суперфиций, эмфитевзис, узуфрукт, право пользования и право проживания; отдельный раздел посвящен сервитутам и их защите.

В ст.810 ГК приводится следующее определение: вещь, которая может стать объектом прав, считается имуществом. Кодекс дает исчерпывающий перечень объектов, относящихся к недвижимому имуществу: земля, водные источники и ручьи, деревья, строения и другие сооружения, соединенные с землей постоянно или на определенное время, а также все, что естественным или искусственным образом оказывается в земле. Все остальное имущество, включая естественную энергию, обладающую экономической ценностью, считается движимым. Кодекс также делит вещи на главную и принадлежность. Принадлежность вещи предназначена для долгосрочного обслуживания или украшения главной вещи. Использование принадлежности по назначению может осуществлять как собственник главной вещи, так и лицо, имеющее на главную вещь вещные права.

Кодекс дает определение плодов. Плоды вещи бывают естественными и гражданскими. Естественными правами считаются плоды, происходящие от вещи непосредственно, без каких-либо работ или содействия человека (сельскохозяйственная продукция, полезные ископаемые). Плоды остаются частью вещи вплоть до момента их отделения и по общему правилу принадлежат собственнику вещи, от которой они происходят. Право собственности на них возникает в момент их отделения от главной вещи.

Гражданскими плодами вещи считаются плоды, получаемые от вещи в возмещение ее использования другими лицами. Это - поземельная рента, арендная плата, проценты на капитал. Право собственности на гражданские плоды приобретается постепенно, по мере того, как длится право.

 

2.2 ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

Собственность на движимые вещи, не имеющие собственника, может быть приобретена путем присвоения. К таким вещам, в частности, относятся брошенные вещи, рыба и животные, добываемые на рыбной ловле или охоте. Могут быть присвоены голуби, прилетевшие из одной голубятни в другую, рыбы, переплывшие из водоема одного собственника в водоем другого собственника, если только их не перевозили мошенническим путем.

Находку также можно присвоить, но лишь в том случае, если через год после опубликования сведений о найденной вещи не объявился ее собственник. Присвоена, может быть как сама вещь, так и деньги, вырученные за нее, если обстоятельства принудили нашедшего продать находку.

Клад, т.е. ценная вещь, на которую никто не может доказать своих прав, спрятанная или закопанная, принадлежит собственнику недвижимого имущества (здания или участка), где эта вещь была найдена. Если клад найден на чужом участке и находка эта была сделана случайно, то стоимость клада делится поровну между нашедшим клад и собственником соответствующей недвижимости.

Собственность на вещь можно приобрести путем обработки чужого материала, при этом не имеет значения, может ли материал быть возвращен в первоначальное состояние или нет; стоимость первоначального материала должна быть возмещена его собственнику, за исключением случаев, когда стоимость материала существенно превышает стоимость вещи. В последнем случае вещь принадлежит собственнику материала, который должен заплатить за работу.

Право собственности на вещь приобретается в результате слияния или объединения нескольких вещей. Когда несколько вещей, принадлежащих разным собственникам, объединяются или смешиваются таким образом, что образуется единое целое, но их можно, тем не менее, разделить без ущерба для этих вещей, то каждый собственник сохраняет право собственности на свою вещь и вправе потребовать разделения вещей. Если разделить вещи без ущерба для них невозможно, то образуется совместная собственность на вещь, полученную в результате слияния.

Если одну из таких вещей можно рассматривать в качестве главной или ее стоимость больше стоимости остальных вещей, хотя она является только принадлежностью для остальных, то собственник такой вещи становится собственником смешавшихся вещей. Он обязан уплатить остальным собственникам возмещение стоимости смешавшихся вещей.

Собственность может быть приобретена на основании договора или по наследству.

Добросовестный приобретатель получает право собственности на движимую вещь, переданную ему несобственником. Как правило, право собственности переходит в этом случае в чистом виде, свободном от прав других лиц на эту вещь.

Право собственности на вещь может быть приобретено по приобретательной давности. Таким образом, может быть приобретено недвижимое имущество и вещные права на него. Срок непрерывного владения вещью должен составить 20 лет. Для добросовестного приобретения недвижимости, к которому недвижимость перешла на основании надлежащим образом зарегистрированного документа, срок приобретательной давности установлен в 10 лет с даты записи в поземельной книге. Такой же срок применяется и для вещных прав, если они были надлежащим образом зарегистрированы.

Срок приобретательной давности для движимого имущества и прав на это имущество составляет 10 лет непрерывного пользования вещью - для добросовестного приобретателя, и 20 лет - для недобросовестного. Срок приобретательной давности для движимого имущества, занесенного в реестр (к такому имуществу относится, например, наследственная масса), составляет три года для добросовестного приобретателя, к которому это имущество отошло на основании надлежащим образом зарегистрированного документа. Если какое-либо из условий, необходимых для перехода собственности в течение трех лет, отсутствует, то срок приобретательной давности составляет 10 лет. Собственность на основании приобретательной давности не может быть приобретена лицом, захватившим вещь насильственным путем.

Возникновение, переход и прекращение прав на недвижимость регистрируется в реестре (поземельной книге).

Обязательной регистрации в поземельной книге подлежат: договоры о передаче права собственности на недвижимое имущество; договоры, которыми учреждается, изменяется или передается узуфрукт на недвижимое имущество, право застройки, эмфитевзис; договоры, которыми создается общность перечисленных выше прав на недвижимость; договоры, об учреждении или изменении сервитутов, право пользования недвижимостью, право проживания.

Регистрации подлежат: раздел недвижимого имущества, акты о вступлении в наследство.

Записи в поземельной книге совершаются последовательно. Так, при регистрации сделки по приобретению недвижимости или прав на нее, записи, совершенные приобретателем в отношении последующих сделок, имеют силу только в случае, если зарегистрирован первый акт приобретения. Когда совершена первая запись, последующие вступают в силу в порядке очередности.

Расходы по совершению записи несет лицо, заявившее просьбу о ее совершении; заявитель вправе потребовать возмещения его расходов у заинтересованного лица.

Поземельную книгу ведет особое должностное лицо - хранитель поземельной книги. Хранитель ведет несколько книг для регистрации отдельных действий - в частности, он ведет книгу записей судебных решений.

Хранитель поземельной книги вправе отказать в принятии документов и совершении записи, если документы составлены неразборчиво и их невозможно прочесть, если не соблюдена форма документов (их не заверил нотариус или суд, документы, происходящие из других стран, не легализованы), при оформлении наследства опущены имена, фамилии, даты рождения наследника. Во всех остальных случаях хранитель книги обязан без промедления принять документы и совершить необходимые записи.

 

2.3 ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

 

К числу ограниченных вещных прав относятся права на чужие вещи. Права на чужие вещи включают: сервитуты, суперфиций, эмфитевзис и залоговое право.

Сервитуты, относящиеся к земельной собственности, состоят в обременении одного земельного участка (служебного) для удобства использования другого земельного участка (господствующего) собственником этого другого участка, в том числе и для производственных целей. Сервитуты могут быть учреждены для того, чтобы в будущем обеспечить удобство использования земельного участка (так, сервитут может быть учрежден в пользу здания или сооружения, которое будет построено, либо в пользу земельного участка, который будет приобретен). Сервитут, учрежденный в отношении будущей вещи, вступает в силу со дня, когда завершено строительство здания или приобретен земельный участок.

Сервитуты могут быть учреждены в силу закона и на добровольных началах, а приобретены по праву давности. Сервитуты, для которых не производятся специальные работы и для осуществления которых не нужны специальные сооружения (так называемые невидимые сервитуты), не могут быть приобретены по праву давности.

Сервитуты, учрежденные в силу закона. Когда в силу закона собственник одного земельного участка вправе требовать от собственника другого земельного участка сервитут и стороны не заключают между собой договор, то сервитут учреждается решением суда. В специально оговоренных в законе случаях сервитут может быть учрежден решением органа государственной власти. Решением суда устанавливается порядок использования сервитута и определяется размер возмещения, которое должно быть выплачено собственнику служебного земельного участка.

Наиболее распространенными являются сервитуты, заключающиеся с целью пропуска по территории участка вод, текущих на соседний участок и необходимых там для бытовых, сельскохозяйственных или промышленных нужд. Сервитут может быть учрежден для обеспечения водой здания или построек к нему, если водоснабжение такого здания недостаточно. Сервитут заключается в заборе воды из водопроводной сети здания, стоящего на соседнем участке. Владелец сервитута обязан возместить стоимость воды, рассчитанную на основании годовой ставки платы за воду, а также нести все расходы, связанные со строительством дополнительных водопроводных сооружений.