Содержание и условия брачного договора

В том случае, если для какого-то из видов имущества брачным договором будет избран режим совместной или долевой собственности, следует указать порядок распоряжения этим имуществом, т.е. указать на полномочия супругов заключать гражданско-правовые сделки с согласия второго супруга или без такового. Так, например, супруги могут определить для объектов недвижимости режим раздельной собственности, а для автомобиля - режим совместной собственности, предоставив при этом право заключать сделки в отношении этого имущества одному из супругов без согласия второго.

Для того чтобы определить, какие условия необходимо включить в брачный договор, нужно обратить внимание на то, с какой целью он заключается. Цели эти во многом зависят от того, на какой стадии брачных отношений заключается договор.

В том случае, если брачный договор заключают молодые люди, собирающиеся вступить в брак, то, безусловно, условия этого договора должны максимально упростить определение судьбы имущества, которое будет приобретено этими лицами в будущем. Следует прописать порядок распределения приобретаемого супругами имущества в личную или общую собственность. При этом следует исходить в первую очередь из видовой принадлежности этого имущества так, как это описано выше.

Если оба супруга работают и имеют стабильный и существенный заработок, то следует определить порядок распределения получаемых ими доходов. То есть, какая их часть будет поступать в семейный бюджет, а какая - будет оставаться в собственности получившего доход супруга. Крайне важно предусмотреть перераспределение доходов в случае рождения ребенка, указав период времени, на который такое перераспределение будет действовать.

Если при создании семьи предполагается, что один из супругов будет вести домашнее хозяйство, при этом не работая или зарабатывая существенно меньше второго супруга, следует указать, на какую часть доходов второго супруга, он может претендовать»7.

Помимо судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, в брачном контракте молодоженов следует перечислить имущество, которое у них имеется на момент заключения брака, а также определить судьбу имущества, которое может быть подарено им на свадьбе.

В соответствии с нормами Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью того супруга, кто его приобрел, и по идее включать его в брачный договор необязательно. Но для того, чтобы избежать недоразумений в будущем (споров о том, было ли имущество приобретено в период брака, или до его заключения), стоит все-таки наиболее ценные вещи перечислить в договоре, как раздельную собственность супругов.

Дарение тех или иных вещей на свадьбе производится обычно в устной форме и адресуется обоим супругам. Однако здесь есть несколько нюансов.

Дарение на свадьбе осуществляется либо родственниками супругов, либо их друзьями, либо друзьями родственников. И, несмотря на то, что на словах подарок делается семье, целью дарящего чаще всего является сделать подарок родственнику или другу. В том случае, если брак в скором времени распадается (а такие случаи, к сожалению, нередки) родственники и друзья каждого из супругов часто заявляют, что сделанные ими подарки должны принадлежать только тому из супругов, чьими близкими эти подарки были сделаны. Из-за того, что подход к определению принадлежности свадебных подарков у сторон обычно разный, на этой почве часто возникают серьезные конфликты.

«Дарение недвижимых вещей, так или иначе, впоследствии оформляется в письменной форме и регистрируется в государственном органе. То есть сделанное в устной форме заявление о дарении недвижимости не имеет

юридической силы. Надлежащее оформление договора дарения производится не за свадебным столом, когда дарящий стремится сделать эффектный жест перед гостями, а в куда более спокойных условиях. Поэтому чаще всего в договоре дарения в качестве одаряемого обычно указывают одного из супругов (того, чьим родственником является молодожен). То есть фактически единоличным собственником объекта недвижимости становится только один супруг, а не оба, как это могло быть заявлено на свадьбе, когда принято преподносить ключи от квартир. Это также часто бывает причиной серьезных конфликтов даже в тех случаях, когда брак не распадается.

Дело в том, что обычно родственники молодоженов до свадьбы договариваются в устной форме о том, какая из сторон предоставит семье жилье, а какая понесет иные расходы, чаще всего - возьмет на себя организацию свадьбы и устройство быта новообразованной семьи. Расходы второй стороны обычно сопоставимы со стоимостью предоставляемого жилища, но при этом их гораздо сложнее отнести на преподнесение в дар того или иного имущества в дар молодоженам. Когда выясняется, что одна сторона сделала все необходимое для благополучия обоих супругов, а вторая - одарила только одного, возникают нешуточные конфликты»8.

Для того чтобы избежать всех подобных ситуаций, нужно грамотно подготовить и заключить брачный договор, благо органы ЗАГС регистрируют брак спустя определенное время после подачи заявления о заключении брака. В таких случаях целесообразно участие в заключении брачного договора родителей и иных родственников молодоженов, принимающих участие в материальном обустройстве будущей семьи. Это позволит заранее разрешить все щекотливые вопросы, затронуть которые сами молодожены, может быть, и не будут в состоянии, стремясь быть обвиненными в излишней меркантильности.

В том случае, если брачный договор заключают самостоятельные люди, уже прожившие некоторое время в браке, следует в первую очередь решить судьбу уже нажитого имущества. Уровень доходов у супругов обычно разный, при этом супруг (обычно жена), имеющий меньший доход, чаще всего занимается ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей. При этом оценка вклада в общее семейное дело у супругов часто не совпадают. Поэтому до заключения брачного договора супруга следует прийти к согласию по поводу того, чей вклад в создание семейного очага более весом.

Причиной заключения брачного договора лицами, уже находящимися в браке, нередко бывают случаи, когда семья планирует совершение значительной покупки, чаще всего недвижимости. В заключаемом договоре супруги стремятся оговорить то, в чью собственность поступит приобретаемое имущество. При заключении таких договоров нередко допускается одна ошибка: в договоре просто оговаривается, что приобретенная вещь будет принадлежать одному из супругов, и при этом никак не указывается на имущественное положение супругов в целом. Впоследствии, если возникает спор о разделе имущества, второй супруг может на основании п. 2 ст. 44 СК потребовать в суде признать брачный договор недействительным полностью или частично на том основании, что условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Дело в том, что к тому моменту, когда брак будет распадаться, у первого супруга может не остаться никаких доказательств того, что на самом деле второй супруг получил взамен потери права доли в приобретаемом имуществе те или иные компенсации.

Для тех, кто решил урегулировать свои имущественные отношения в браке в полной мере, стоит определить не только режим собственности для уже нажитого имущества, но и определить условия пользования этим имуществом, как в браке, так, возможно, и после прекращения брака.

В том случае, если супруги заключают брачный договор уже в ожидании развода, то в этот документ следует включить условия о полном разделе совместно нажитого имущества, обо всех правах и обременениях, а также об исполнении супругами обязательств по гражданско-правовым сделкам, совершенным супругами вместе или по отдельности в период брака.

§ 2.3 Условия договора, определяющие судьбу движимого имущества

«В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Определение судьбы движимого имущества в брачном договоре является простым и одновременно сложным вопросом. С одной стороны стоимость движимого имущества обычно не так высока (исключение составляют ценные бумаги, о которых подробнее будет рассказано ниже), если сравнивать ее со стоимостью недвижимости. Но с другой стороны нередко бывает так, что недвижимое имущество было приобретено супругами до заключения брака или получено по безвозмездным сделкам, и самой существенной проблемой является определение судьбы именно движимого имущества, тем более, если стоимость его существенна.

Сложности здесь добавляет также то обстоятельство, что большая часть движимого имущества имеет свойство в течение весьма ограниченных сроков изнашиваться, приходить в негодность, терять первоначальные свойства и т.д.

Более или менее просто можно распорядиться судьбой транспортных средств, т.к. все они состоят на учете в ГАИ, подлежат обязательному страхованию, да и износ и уменьшение их стоимости - обычно процесс достаточно длительный (если не считать возможных аварий).

Остановиться подробнее, пожалуй, стоит на таком специфическом предмете, как "проданный по доверенности" автомобиль, т.е. когда договор купли-продажи не составлялся, а машина передавалась покупателю во владение на основании доверенности. В свое время такая форма продажи автомобилей, если это можно так назвать, была весьма распространена. Юридически собственником автомобиля оставался прежний хозяин, фактически же автомобилем владел и пользовался другой человек. В том случае, если кем-либо из супругов совершалась подобная сделка стоит указать на то, что данный предмет выбыл из владения супругов на неопределенное время и не может учитываться при разделе имущества в случае расторжения брака. Можно применить и другие формулировки либо другие условия, важно только, чтобы имелось указание на то, что право собственности на данный автомобиль не представляет собой никакой ценности. Для чего это нужно?

Конечно, когда супруги мирно разводятся, никто о "проданном по доверенности" автомобиле не вспомнит, а вот когда начинаются споры... Бывает всякое, при разделе имущества в суде один из супругов может заявить, что данный автомобиль находится в распоряжении второго супруга. И если транспортное средство зарегистрировано в ГАИ именно на второго супруга и данный факт будет установлен судом, то вполне вероятно, что суд учтет это имущество при определении доли каждого из супругов в общем имуществе. В общем, супругу, на имя которого такой автомобиль зарегистрирован, следует подстраховаться»9.

Куда сложнее определить судьбу предметов бытового назначения: телевизоров, компьютеров, стиральных машин и т.д. Дело в том, что все эти предметы имеют довольно-таки ограниченный по сравнению со средней продолжительностью брака срок использования и по истечении определенного промежутка времени приходят в негодность или существенно теряют в цене. В момент заключения брачного договора предусмотреть все возможные изменения, касающиеся такого имущества практически невозможно. Между тем, как это ни странно звучит, большинство споров, возникающих между супругами во время разводов, касается не дорогостоящей недвижимости, а именно предметов бытового назначения.

Как же выйти из этой ситуации?

«Практика подсказывает один простой, но надежный способ: определение судьбы предметов по их видовой принадлежности. Например, можно включить в договор такие условия:

1) в период брака все  предметы бытового назначения  находятся в совместной собственности;

2) в случае прекращения  брака - данные предметы делятся  между супругами следующим образом: теле-, видео- и компьютерная техника  переходят в собственность одного  супруга, а мебель и остальная  техника бытового назначения  переходят в собственность второго  супруга.

Это, конечно, весьма схематичный пример, но на практике можно более подробно изложить подобные условия, указав все типы имущества (например, холодильники, стиральные машины, телевизоры и т.д.), можно даже использовать специальную терминологию, если определяется судьба специфических видов имущества (например, ценные виды растений, животных, специализированная техника)»10.

Вышеописанный способ, безусловно, не является решением всех проблем, связанных с определением судьбы движимого имущества, т.к. основан не на справедливом распределении вещей, а на желании облегчить процедуру раздела имущества. В конце концов, супруг, имеющий большие доходы, может тратить в большей степени на то имущество, которое принадлежит или будет принадлежать ему. Поэтому, решая вопрос о судьбе движимого имущества, супругам следует найти компромисс, который устроит их обоих, причем не только в момент заключения договора, но и в будущем.

Как уже говорилось, к общему имуществу супругов, помимо прочего, относятся: ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Это имущество по своей сути является движимым, но ввиду его особой ценности о том, как им можно распорядиться, заключив брачный договор, более подробно будет рассказано ниже.

§ 2.4 Условия договора, определяющие судьбу недвижимого имущества

Не для кого не секрет, что большинство брачных договоров заключаются не для того, чтобы определить принадлежность предметов домашнего обихода и даже не для того, чтобы определить порядок распределения доходов, хотя сейчас число таких договоров растет. Большинство семейных пар и молодоженов заключают брачный контракте единственной целью - урегулировать вопросы, связанные с недвижимостью.

В целом такое положение вещей понятно: далеко не всем хочется вникать в юридические тонкости брачного договора только ради того, чтобы распределить между супругами столовое серебро. Зато ради спокойствия в отношении, как правило, самого ценного в семье - жилья, многие готовы на время переквалифицироваться в юристов. Да, "квартирный вопрос" был актуален и раньше, и по сей день является самым актуальным при создании семьи или, наоборот, в момент ее распада.