Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Ноября 2010 в 13:10, Не определен
Доклад
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЮ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
РОССИЙСКИЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО-
УНИВЕРСИТЕТ
Доклад
на тему
Не целевое
использование земли
Выполнил:
(очная форма обучения) 3 курс, специальность «Финансы и кредит»
Проверила:
Ярославль 2010
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Статья
8.8.
Использование
земель не по целевому назначению, неиспользование
земельного участка, предназначенного
для сельскохозяйственного производства
либо жилищного или иного строительства,
в указанных целях в течение срока, установленного
федеральным законом, а равно невыполнение
установленных требований и обязательных
мероприятий по улучшению земель и охране
почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению
других процессов, ухудшающих качественное
состояние земель, влечет наложение административного
штрафа на граждан в размере от пятисот
до одной тысячи рублей; на должностных
лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей;
на юридических лиц - от десяти тысяч до
двадцати тысяч рублей.
ЧТО ТАКОЕ НЕ ЦЕЛЕВОЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ И ЧЕМ ОНО ГРОЗИТ?
Земля
по российскому
При
этом принимается во внимание О
Важный практический момент: если то, что построено на участке, никак не вписывается в рамки его разрешенного использования, такие строения однозначно будут считаться незаконными - их НЕЛЬЗЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДАЖЕ ПО «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ».
Единственный выход из положения - изменение целевого назначения участка. Это по закону возможно, но процедура долгая, сложная и дорогостоящая.
Садовый
участок - это сельхозугодья, земли сельскохозяйственного
использования, производство. Дача - это
место отдыха. Именно поэтому установленный
законодательством размер налога на пользование
землей, отведенной под садоводство, впятеро
меньше, чем налог на землю под дачей. Дача -
это нецелевое использование земель сельскохозяйственного
назначения.
Так, в деревне Князево на берегу Уфимки в санитарно-охранной зоне источника водоснабжения миллионного города некие горе-предприниматели отстроили двухэтажную сауну с кафе. Нарушителей оштрафовали на 150 МРОТ, но заведение продолжает принимать посетителей.
Многие
из нас планируют купить землю
и построить на ней долгожданный дом. Вроде
и картинку уже в голове нарисовали и землю
подобрали. Но вот увидишь пару раз скандал
дачников с властями по телевизору, и желание
куда-то начинает пропадать. Поднялся
вопрос о существовании "запретных
зон" для жилого строительства, а где
же они находятся и как не попасть в них?
Не хочется все же долгожданную мечту
такими неприятностями омрачать. О том, где же находятся эти злополучные "запретные зоны" для индивидуального жилищного строительства, Вы можете поинтересоваться в земельных комитетах, а также у местной администрации. Они Вам, конечно, ответят, но вот когда? Попробуем
разобраться по порядку. Помимо "запретных зон" у дачников возникает вопрос, чем же отличаются понятия "сад", "огород" и "дача". Ведь может получиться, что если использоваться только одно наименование, то земля становится использованной не по назначению. Так вот, если разобраться, то "дача" изначально связана с отдыхом, соответственно и "дачное хозяйство" подразумевает также отдых. И владельцы помимо отдыха могут, но совсем не обязаны, выращивать плодовые, ягодные и другие сельхозкультуры. Главное, чтобы участок не стоял неосвоенным, иначе власти могут предъявить Вам претензии и наложить штраф. Так что при случае достаточно посадить пару яблонь и несколько кустов, и тогда уже никто не сможет доказать, что Ваш участок используется не по назначению. В том случае,
если вы задумались о прописке
на Вашем дачном
участке,
то это вполне возможно, только юристы
советуют использовать во всей документации
термин "жилой дом с правом регистрации
проживания в нем". Так как термин "жилой
дом" используется в Федеральном законе
"О личном подсобном хозяйстве" и
в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге
недвижимости)", а вот термин "коттедж"
юридически не имеет никакой значимости. Есть люди,
которых привлекает фермерская
деятельность, они любят работать
на земле и их не пугает
труд. Но вот можно или нет
ставить дом на участке Что касается
непосредственно строительства. "Для
строительства зданий, строений
и сооружений, необходимых для осуществления
деятельности фермерского хозяйства,
могут предоставляться и приобретаться
земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения и земель иных категорий"
(гл.4, п.2 Закона о КФХ). Таким образом, КФХ полностью подходит для создания родового поместья, потому что на данной форме земельного участка можно получить разрешение на строительство и регистрацию постоянного места жительства. Ну а в дальнейшем и подведения инженерных сетей. И владелец КХФ не обязательно должен быть фермером, поэтому выращивание сельхозпродукции не предусмотрено. |
Чьи в лесу шишки?
А разрешена ли в Российской Федерации
частная собственность на лес? Вот как
прокомментировали этот вопрос специалисты
лесного хозяйства и лесопользования
агентства лесного хозяйства РФ.
- Ни в старом, ни в новом Лесном кодексе
РФ, который будет принят в ближайшее время,
даже нет такого понятия, как частная собственность.
Лес всегда принадлежал государству и
относится к федеральной собственности.
Для заготовки деловой древесины, дров
и т.д. лес по решению местной администрации
района может передаваться в пользование
леспромхозам, ЧП, акционерным обществам
и т.п., но только при предоставлении последними
своей инвестпрограммы, которая включает
в себя не только заготовку, но и порядок
ухода и лесовосстановления.