Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Ноября 2009 в 16:06, Не определен
1. Лизинговые правоотношения
• Правовые основы лизинговых отношений
2. Лизинг
• Юридическая природа лизинга
• Определение лизинга
• Стороны лизинга
• Права и обязанности сторон по лизингу
3. Виды лизинга
Содержание.
Введение.
Заключение
ВВЕДЕНИЕ
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны методов обновления материально технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких нетрадиционных методов является лизинг. Место лизингового бизнеса в предпринимательстве определяется прежде всего самими объектами лизинга, представляющими собой важнейшие элементы активной части основных фондов - машины, оборудование, транспортные и другие средства.
До начала 60-х годов лизинг в зарубежных странах в основном затрагивал розничные компании, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних трех десятилетий популярность лизинга резко возросла; вместо того, чтобы занимать деньги для покупки аэроплана, компьютера, реактора или спутника компания может взять его в лизинг. Авиа- и железнодорожные компании берут в лизинг огромное количество оборудования, многие компании и мотели берут в лизинг свое имущество, а различные магазины - здания и склады. Даже предприятия коммунальных услуг обратились к лизингу, т. к. для них все труднее становится брать деньги в кредит.
Актуальность
развития лизинга в Казахстане, включая
формирование лизингового рынка в СНГ,
обусловлена прежде всего неблагоприятным
состоянием парка оборудования (значительный
удельный вес морально устаревшего оборудования,
низкая эффективность его использования,
необеспеченность запасными частями и
т. д.). Одним из вариантов решения этих
проблем может быть лизинг, который объединяет
элементы внешнеторговых, кредитных и
инвестиционных операций.
ЛИЗИНГОВЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ
Правовые
основы лизинговых отношений
До 1995 года в соответствии с гражданским правом лизинговые операции могли проводиться в качестве сделок «хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему». Наличие в лизинге элементов договора купли-продажи и имущественного найма делало возможным применение по аналогии норм, регулирующих упомянутые виды договоров.
Формирование гражданско-правового института лизинга в Казахстане продолжается и по сей день.
Первым актом, регламентирующим лизинговые отношения, стала особенная часть Гражданского кодекса РК.
Лизинговые сделки описаны в параграфе 2 главы 29 («имущественный найм») Гражданского кодекса РК. Этот параграф носит название (лизинг)». Он состоит из восьми статей, в которых даны определение договора лизинга, предмета договора, порядок передачи предмета договора, перехода к арендатору риска случайной гибели, ответственности продавца. Данный параграф является новеллой гражданского законодательства.
Успешному развитию лизинга в Казахстане препятствует ряд обстоятельств, основным из которых является несовершенство правовой базы. В частности, проблема касается двойного налогообложения лизинговых сделок.
В частности, анализ действующего Гражданского кодекса РК в части, касающейся лизинговых отношений, выявляет ряд недостатков. Например, Гражданский кодекс никак не ограничивает срок сдачи имущества в аренду. Продолжительность действия договора полностью отдается на усмотрение сторон. Возникает проблема необходимости отграничения договора лизинга от маскируемых под него, с целью получить налоговые льготы, сделок купли-продажи.
В соответствии со ст. 566 Гражданского кодекса РК “По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату
”. Это
отграничение может принести вред,
поскольку из числа арендаторов
тем самым исключаются
Лизинг
Юридическая природа
лизинга
Термин “лизинг” происходит от английского глагола “lease” и означает - сдавать и брать имущество внаем.
Сложность
и относительная новизна
Необходимо выделить два основных подхода. Одни специалисты анализируют лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа, поручения и т.д. Другие утверждают, что сложность и оригинальность лизинговых отношений дает основание рассматривать их как особые отношения. В некоторых случаях предметом анализа становится весь комплекс отношений, в других - только договор о передаче оборудования во временное пользование с правом последующей покупки (если такое условие включается).
Сходство
некоторых элементов лизинга
с договором аренды привело к
появлению концепции, согласно которой
договор лизинга
Включение условия о возможной покупке пользователем оборудования существенно изменяет содержание договора, ибо в связи с этим условием указываются покупная цена, сроки реализации права на покупку, также встают вопросы о моменте перехода права собственности и риска случайной гибели или порчи имущества. Пользователь - это потенциальный покупатель оборудования.
В договоре в качестве лизингодателя выступает лизинговая компания, которая специально для конкретного пользователя закупает оборудование у изготовителя. Обязанности, которые лежат на арендодателе в договоре аренды - техобслуживание, страхование, капитальный ремонт и др. - в договоре лизинга, как правило, возлагаются на пользователя или первоначального собственника. Происходит это путем включения в договор лизинга соответствующей оговорки.
Наиболее ярко различие договоров аренды и лизинга проявляется в решении вопросов ответственности и перехода риска. В договоре аренды арендодатель несет ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и др. В договоре лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора (качество, несоответствие целям пользователя), обычно несет изготовитель оборудования. В результате перед пользователем отвечает не собственник оборудования, а изготовитель оборудования, который не является стороной договора лизинга. Риск случайной гибели или порчи оборудования, как правило, несет пользователь, а в договоре аренды, как это предусматривается законодательством различных стран, все риски несет собственник, то есть арендодатель.
Другие исследователи, например западногерманский цивилист И. Эссер в своей работе «Финансовое право», утверждают, что наличие в договоре лизинга опциона на покупку дает возможность квалифицировать его как договор купли-продажи в рассрочку особого типа. При договоре купли-продажи в рассрочку право собственности переходит от продавца к покупателю, как правило, в момент заключения договора. При договоре лизинга право собственности сохраняется за лицом, предоставившим оборудование во временное пользование. В содержание договора лизинга не включается обязанность пользователя по приобретению имущества в собственность: вопрос покупки оборудования полностью передан на усмотрение пользователя.
И в той, и в другой теориях (сравнение договора лизинга с договором аренды и купли-продажи в рассрочку) рассматривается только договор лизинга, но не весь комплекс отношений. Все то, что выходит за рамки отношений между лизингодателем и пользователем, не нашло своего отражения в этих теориях. Но лизинг далеко не исчерпывается отношениями по временному использованию оборудования.
Говоря
о юридической природе лизинга,
нужно строго разграничивать, рассматриваются
ли отношения между всеми
Договор о передаче оборудования во временное пользование (собственно договор лизинга) как один из элементов комплекса действительно имеет много общего с договором аренды. Оба договора опосредуют отношения по передаче оборудования во временное пользование; но отличаются субъектный состав, содержание договоров, наличие в договоре лизинга элементов договора купли-продажи и пр.
Таким
образом, договор лизинга
нужно рассматривать
как новый самостоятельный
вид договора.
Определение
лизинга
Процесс лизинга выражает комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая категория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату.
Определение лизинга дается в ч. 1 ст. 565 Гражданского кодекса РК
Любое
определение лизинга является ограниченным
и не может учесть всех форм проявления
этого нового кредитного инструмента,
но все-таки можно привести еще одно
- определение Европейской
В соответствии с ч. 2 ст. 565 Гражданского кодекса РК: “Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем”.
Основная
особенность лизинга состоит в том,
что в аренду сдается не имущество, которое
ранее использовал арендодатель, а новое,
специально приобретенное арендодателем
исключительно с целью передачи его в
аренду. Для лизинга характерно, что срок
аренды приближается к сроку службы оборудования.
По окончании срока аренды в соответствии
с условиями договора арендатор вправе
приобрести имущество в собственность,
возобновить договор на более льготных
условиях, либо вернуть имущество арендодателю.
В соответствии со ст. 566 Гражданского кодекса РК “Предметом лизинга могут быть здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие непотребляемые вещи.
Предметом
лизинга не могут быть ценные бумаги
и природные ресурсы” -. Предметом
лизинга, как и предметом договора аренды,
могут выступать любые вещи, которые не
теряют своих натуральных свойств в процессе
их использования. Так как содержание
договора аренды составляет временное
пользование чужой вещью, то в аренду,
в том числе и финансовую, могут быть сданы
лишь непотребляемые вещи. К предмету
лизинга предъявляется требование использовать
арендованные вещи для предпринимательской
цели, что соответствует задачам коммерческого
договора (ускоренная амортизация нового
оборудования и механизмов, инвестирование
свободного капитала и т.д.). Земельные
участки могут быть предметом договора
имущественного найма (ст. 541 Гражданского
кодекса РК), но не могут быть переданы
в лизинг. Данное ограничение предмета
лизинга объясняется тем, что такое использование
с предпринимательской целью земли и других
природных объектов регулируется, в первую
очередь, земельным законодательством.