Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Октября 2013 в 14:53, контрольная работа
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник земельного участка (или иной недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Задача 1 3
Задача 2 6
Задача 3 9
Список использованных источников 16
Предусмотренная действующим
законодательством процедура
1. Подготовка и принятие
решения об изъятии земельного
участка, при этом органы
П. 3 ст. 32 ЗК РФ устанавливает,
что при выделении земельного
участка под строительство для
государственных или
В решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд включаются данные:
- позволяющие установить
изымаемый земельный участок
(местонахождение, площадь,
- конкретизирующие цель
предстоящего изъятия, срок, в
течение которого предстоит
- указывающие лицо, у
которого производится изъятие
участка, и правовые основания,
- поручения соответствующим органам (службам) об извещении указанного лица о принятом решении, об обеспечении государственной регистрации решения в установленном порядке и извещении указанного лица о произведенной регистрации;
- указание на права лица в связи с предстоящим изъятием;
- поручения о подготовке
проекта соглашения с лицом,
у которого изымается
При необходимости в решение об изъятии могут быть включены и другие данные.
Законодательство
- до принятия решения
о предварительном
- после принятия решения об изъятии земельного участка лицо, у которого земельный участок изымается, должно быть уведомлено органом, принявшим такое решение, о предстоящем изъятии не позднее, чем за один год до этого (ст. 63 ЗК РФ, п. 3 ст. 279 ГК РФ). Данное правило является обязательным – без предоставления данной информации изъятие невозможно;
- собственник земельного
участка, подлежащего изъятию,
а также лицо, использующее земельный
участок на праве пожизненного
наследуемого владения или
Обязательность государственной регистрации решения об изъятии земельного участка предусмотрена лишь Гражданским кодексом РФ (п. 4 ст. 279).
Государственная регистрация
решений об изъятии земельных
участков осуществляется в Управлении
Федеральной Регистрационной
Правовые последствия
государственной регистрации
Заключение соглашения
с собственником или
Основная цель соглашения – определить выкупную цену изымаемого земельного участка (или размер убытков – при изъятии участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов, т.е. лиц, не являющихся собственниками участка), сроки выплаты выкупной цены или возмещения убытков, другие условия изъятия.
Соглашение заключается в свободной форме, с соблюдением положений гражданского законодательства о правилах совершения сделок. При изъятии земельного участка у собственника в качестве обязательного условия соглашение должно включать обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (в зависимости от того, кем производится изъятие) уплатить выкупную цену земельного участка (п. 1 ст. 281 ГК РФ).
Соглашение может быть
заключено в любое время, в
том числе до истечения одного
года с момента уведомления
Предъявление иска в суд об изъятии земельного участка.
Данный этап имеет
место при необходимости
Действующее законодательство ограничивает право органа, принявшего решение об изъятии, на предъявление соответствующего иска в суд двухлетним сроком с момента направления уведомления о предстоящем изъятии земельного участка (ст. 282 ГК РФ). Учитывая то, что уведомление об изъятии должно быть направлено не позднее чем за год до предстоящего изъятия, в распоряжении изымающего органа остается не более одного года для предъявления иска. Законодательство не содержит прямого запрета изымающим органам обратиться в судебные органы и до истечения годичного срока с момента направления уведомления (при условии явно выраженного несогласия обладателя прав на земельный участок с изъятием участка или условиями изъятия), однако все же в этом случае в удовлетворении искового заявления соответствующего органа должно быть отказано. На это недвусмысленно указал Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»: Если иск о выкупе земельного участка предъявлен до истечения одного года с момента получения собственником земельного участка уведомления о принятии решения об изъятии, либо позднее двух лет с момента его направления собственнику, исковое требование указанных органов не подлежит удовлетворению6.
При рассмотрении судом иска о выкупе земельного участка у собственника или о принудительном прекращении иного права на земельный участок, бремя доказывания обстоятельств, послуживших основанием для решения об изъятии земельного участка (обоснование государственной или муниципальной нужды, необходимости ее удовлетворения с использованием именно данного земельного участка и т.д.) возлагается на орган, принявший решение об изъятии. Это вытекает, в частности, из установленного гражданско-процессуальным и арбитражно-процессуальным законодательством правила о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (п. 1 ст. 56 ГПК РФ, п. 1 ст. 65 АПК РФ). Кроме того, в случае, если наряду с изъятием земельного участка требуется также принудительное прекращение права собственности на расположенные на нем объекты недвижимости, то в силу п. 1 ст. 239 ГК РФ соответствующий орган обязан доказать, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. В противном случае суд обязан отказать в удовлетворении иска.
Исходя из условий задачи суд должен удовлетворить исковые требования об отмене решения об изъятии земельных участков граждан, принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст. 49 настоящего Кодекса. В свою очередь в ст. 49 ЗК РФ указано, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих
объектов государственного или
муниципального значения при
отсутствии других вариантов
возможного размещения этих
3) иными обстоятельствами
в установленных федеральными
законами случаях, а
Исходя из выше изложенного цель изъятия земельного участка для расширения территории муниципального рынка не входит не в один перечень, указанный в Законодательстве. Таким образом, земельные участки граждан не могут быть изъяты.
Список использованных источников
1 Гражданское право. Под ред. Л.Ю. Грудцыной и Л.А. Спектор. М. 2008.
2 Гражданское право. Под ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. С.-П. 2005 г.
3 Федеральный закон от 25.07.2002 г. О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации № 115-ФЗ в (ред. ред. от 23.07.2013)// СПС Консультант+
4 Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. – М.: Новая правовая культура. 2006. – 322 с
5 Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы»// СПС Консультант+
6 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства п. 27 // СПС Консультант+