Разработка бизнес-плана создания предприятия гостиничного комплекса

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Декабря 2011 в 13:04, курсовая работа

Описание работы

Одним из главных вопросов является методика составления бизнес-планов, необходимых для решения вопросов, связанных с обоснованием перспектив развития предприятий и организаций, возможности получения банковских кредитов, осуществление структурной перестройки производства, создания условий для организации более эффективной и рентабельной работы. Бизнес-план позволяет очертить круг проблем, с которыми столкнется предприниматель при реализации своих целей в изменчивой, неопределенной, конкурентной среде, сформировать и обеспечить пути решения этих проблем.

Содержание работы

Введение......................................................................................................................3
Теоретические принципы бизнес-планирования.......................................6
Цель, функции и структура бизнес-плана……………………………………6
1.2. Методические принципы бизнес-планирования ...........................................13
1.3. Основы разработки плана маркетинга и финансового плана........................19
Разработка бизнес-плана предприятия гостиничной сферы....................28
2.1. Резюме.................................................................................................................31
2.2.Краткая характеристика рынка гостиничных услуг Большой Ялты..............33
2.3. Организационный план......................................................................................44
2.4. Финансовый план...............................................................................................51
2.5. Характеристика и оценка рисков......................................................................58
3. Пути повышения эффективности управления гостиницей.......................68
3.1. Валовые расходы гостиниц и проблемы усовершенствования законодательства…………………………………………………………….68
3.2. Пути повышения качества гостиничных услуг………………………… 63
Заключение................................................................................................................71
Список использованной литературы............

Файлы: 1 файл

Бизнес-план гостиницы ЛИЛИЯ.docx

— 144.36 Кб (Скачать файл)
 
    1. Характеристика  и оценка рисков................................................58
 
 
 
 
 
 
 
 
    1. Резюме
 

    Настоящий проект представляет собой создание нового предприятия гостиничного комплекса  “” путем учреждения общества с  ограниченной ответственностью, исходя из потребности в капитале и условий  создания частных предприятий и  хозяйственных обществ В Украине, регулируемых законами Украины “О предприятиях” и “О хозяйственных  обществах”, с тремя учредителями и участием заемного капитала в форме  лизинга или кредита на покупку  оборудования в сфере предоставления услуг.

    В дальнейшем в целях морального и  материального стимулирования работников планируется преобразование предприятия  в Закрытое акционерное общество.

    Учредителями  общества с ограниченной ответственностью, в соответствии с учредительным  договором, выступают: 

    Иванов  А.В. – 45 % от суммы заявленного уставного  фонда;

    Сидорова  В.Б. – 20 % от суммы заявленного уставного  фонда;

    Петров  Е.С. – 35 % от суммы заявленного уставного  фонда. 

    Иванов  А.В. и Петров Е.С. имеют высшее техническое  образование и значительный опыт работы в гостиничном бизнесе, Сидорова В.Б. имеет высшее экономическое  образование.

    Таким образом, такая стратегия создания фирмы позволит на первом этапе ее существования обеспечить ее эффективное  управление и контроль над деятельностью.

    В настоящее время рынок гостиничных  услуг развивается достаточно высокими темпами, следовательно, гостиницы, особенно на ЮБК, всегда будут пользоваться популярностью.

    Разработка  проекта гостиницы курортного типа предназначена для относительно длительного отдыха на одном месте (до 1 месяца). В связи с этим предусматривается  увеличенный размер встроенных шкафов для хранения платья и белья. А  также в номере выделяется зона дневного отдыха, которая распространяется на балкон. Данная гостиница круглогодичной эксплуатации, а следовательно, должна иметь более высокий уровень  комфорта.

    По  функциональному назначению в гостинице  предусматривается группа помещений  вестибюля; жилая часть (на 20 номеров); помещение для питания гостей, помещение торгово-бытового обслуживания; служебные и бытовые помещения; технические помещения.

    Для облегчения работы службы приема гостей внедряются информационные вычислительные системы.

    Также в гостинице планируется спектр дополнительных платных услуг. В  их числе: получение необходимой  информации; обмен валюты; приобретение билетов в театры, концертные залы.

    Гостиница будет оснащаться инженерным оборудованием. Наряду с обеспечением гостиницы  холодной водой будут задействованы  системы горячего и пожарного  водоснабжения.

    Система оповещения гостиницы будет представлять собой аудиосистему многоцелевого  назначения, а именно: оповещение персонала  о возникновении чрезвычайной ситуации; передача информации с микрофонов. Система контроля доступа призвана предотвратить проникновение нежелательных  лиц в здание или отдельные  помещения гостиницы.

    Предусматриваются автономные системы, состоящие из дверных  замков со считыванием, терминалов для  изучения информации с замков, управляющего компьютера. Телевизионная система  поможет наблюдать за техническим  обеспечением гостиницы, оперативно реагировать  на изменение потока клиентов, проводить  анализ и экспертизу чрезвычайных ситуаций, облегчить работу персонала.

    1. Краткая характеристика рынка гостиничных услуг Большой Ялты
 
  1. Форма собственности. Классификация  гостиниц.
 
№ п.п Наименование  гостиницы Форма собственности Классификация гостиницы
1 Авангард Государственная **
2 Бристоль-Южная Общество с  ограниченной ответстве6нностью ***
3 Владимир Частная собственность **
4 Крым отель ООО Ялта Филиал ЗАО с иностранными инвестициями **
5 Огонек   *
6 Ореанда Закрытое акционерное  общество ****
7 Отдых ОКУ   ***
8 Ялта

Интурист

Открытое акционерное  общество ***
 

    Таблица 2.2.1. Форма собственности, классификация гостиниц. 

    Разработка  национальных систем классификации  гостиниц по уровню комфорта имеет  определяющее значение в решении  вопросов управления качеством услуг  гостиничного хозяйства, обеспечении  защиты прав потребителей в сфере  туризма. В настоящее время, в  том числе и на европейском  континенте, нет единой системы классификации  гостиничных предприятий. К выработке критериев классификации гостиниц, обязательности проведения процессов определения соответствия качества услуг, в каждом отдельном государстве проходят по-разному. 

  1. Процент заполняемости гостиницы

    Исходя  из аналитических показателей финансово-хозяйственной  деятельности (табл. 2.2.2.), можно выделить самый высокий процент заполняемости  за 2002 год. Это гостиница “Владимир”, заполняемость которой составила 79 %. А самый низкий процент заполняемости  в гостинице “Ялта Интурист”, составляет 19,92 %. Все остальные гостиницы (за исключением “Огонек” - 76,78 %) не превышают 39,2 % заполняемости. Тем не менее, предприятия гостиничного типа были, есть и будут самыми прибыльными  на мировом рынке. 

Гостиница Авангард Бристоль

Южная

Владимир Крым  отель Огонек Ореанда Отдых

ОКУ

Ялта

Интурист

Показатели
  1 2 3 4 5 6 7 8
1. Процент  заполнения, % 33,3 39,2 79 33,88 76,78 34,19 22,63 19,92
2. Среднее  кол-во дней пребывания, дней 4,67 3,72 1,84 3,45 10,94 2,77 3,53 4,49
3. Кол-во  отдых-щих на 1 раб-ка, чел. 85,58 29,39 10,33 235,86 126,3 22,75 40,35 61,32
4.Объем  реализации на 1 отдых-щего 159,16 482,22 135,81 145,75 96,44 2198,38 395,66 891,33
5. Объем  реализации дополнит. услуг на 1 отдыхающ. 0 97,04 0 0 2,22 1378,28 0 314,83
6.Рентабельность, % 8,69 0,36 0 98,45 0,5 0 3,68 6,99
7. Ст-сть  1 койко-дня, грн. 25,65 103,6 73,86 40,69 7,14 147,86 106,38 102,85
8.Затраты  на 1 койко-день, грн. 38,83 196,4 145,61 28,28 7,31 1951,99 105,82 313,41
9.Прибыль/убыток  на 1 койко-день, грн 3,37 071 -71,75 27,84 0,04 -358,83 3,89 21,9
10.Налоги  на 1 койко-день 13,88 30,12 110,18 2,32 2,89 77,13 18,16 20,69
 
 

Таблица 2.2.2. Аналитические  показатели финансово-хозяйственной  деятельности гостиниц за 2002 год 
 

  1. Доля  на рынке
 
Гостиница Авангард Бристоль

Южная

Владимир Крым  отель Огонек Ореанда Отдых

ОКУ

Ялта

Интурист

Показатели
1.Кол-во  кр. разв. коек, ед 153 24 20 115 50 201 35 2274
2.Кол-во  максим-но разв. коек 160 24 20 122 50 201 35 2274
3.Спсок  числ-сти раб-щих, чел 40 31 3 21 10 393 20 592
4.Кол-во  отдых-щих, чел 3423 911 31 4953 1263 8942 807 36299
5. в т.ч. граждан СНГ 0 100 9 1449 62 1662 78 4530
6. в т.ч. граждан дальнего зарубежья 0 200 0 410 13 1982 85 7829
7.  В т.ч. граждан Украины 3423 611 22 3094 1188 52,91 644 23940
8.кол-во  провед. койко-дней, к/дней  15982 3387 57 17075 13820 24739 2852 163070
9. Занимаемая площадь, га 4,8 0,27 0,02 0 0,31 2,01 0,04 13,88
10. в т.ч. облагаемая 0,4 0,27 0,02 0 0,31 0 0,04 13,88
11. в т.ч. льготируе-мая 4,4 0 0 0 0 2,01 0 0
12.объем  реализации и услуг, тыс.грн 544,8 439,3 4,21 721,9 121,8 19657,9 319,3 32354,5
13. в т.ч. НДС, тыс.грн. 134,9 0 0 27,2 20,3 3675,3 15,9 4154,1
14.  в т.ч. с продажи путевок 409,9 350,9 4,21 694,7 98,7 3658 303,4 16772,4
15. в т.ч. дополнит. услуги, тыс.грн. 0 88,4 0 0 2,8 0 11428 12324,6
16.прочие  доходы 264,6 228,3 0 263,6 0 9,5 26479,1 23430,4
17.затраты  на пр-во 620,6 665,2 8,3 482,9 101 301,8 51107,6 48290,2
18. в т.ч. на оплату труда, тыс.грн 251,3 127 3,95 87,6 23,2 83,9 4069,8 3015
19.Прибыль,  тыс.грн 53,9 2,4 0 475,4 0,5 11,1 3571,9 0
20.Убыток, тыс.грн. 0 0 -4,09 0 0 0 0 -8877,2
21.Платежи  в бюджет (факт.) тыс.грн 221,8 102 6,28 39,6 39,9 51,8 3374,5 1946,2
22. в т.ч. плата за землю, тыс.  грн 31,4 11,8 0,8 0 2,8 1 1335,8 0
23. в т.ч. налог на прибыль, тыс.грн 13,2 56,8 0 0 0 25 13,1 0
24. в т.ч. НДС, тыс.грн. 134,9 0 0 0 18,5 2 171,4 1134
25. в т.ч.  подоходный налог, тыс.грн 40 19,9 0,28 13 2,1 12,9 680,6 672,2
26. в т.ч. прочие налоги, тыс.грн. 2,3 13,5 5,2 26,6 16,5 10,9 627,6 1134
27.Платежи  в пенсион. фонд 85,7 2,2 0,09 1,5 4,9 3,4 1276,8 932,8
 
 

    Таблица 2.2.3. Основные финансово-экономические  показатели гостиниц на 2002 год по Ялтинскому региону. 

    Анализируя  данные из таблицы 2.2.3., а именно: объем реализации и услуг, можно определить долю на рынке каждой гостиницы по отношению к общей сумме.  Это показано в таблице 2.2.4. Объем реализации и услуг составляет в сумме 54163,61 тыс. грн.   

№ п.п. Наименование  гостиницы Объем реализации и услуг, тыс.грн. Доля на рынке, %
1 Авангард 544,8 1,01
2 Бристоль - Южная 439,3 0,81
3 Владимир 4,21 0,01
4 Крым Отель 721,9 133
5 Огонек 121,8 0,23
6 Ореанда 19657,9 36,3
7 Отдых 319,3 0,6
8 Ялта Интурист 32354,5 59,8

    Таблица 2.2.4. Доля на рынке 

    Отсюда  видно, что наибольшую долю на рынке  по объему реализации и услугам занимает “Ялта Интурист”, - 59.8 %, а наименьшую – гостиница “Владимир”, - 0,01 %  

  1. Рентабельность.

    Рентабельность  каждой гостиницы отражена в процентах  в таблице 2.2.2.  Отсюда видно, что  рентабельность гостиницы “Владимир”, “Ореанда” на 2002 год равна 0. В  то время, как “Крым Отель” был  самым рентабельным (98,45 %) по отношению  к остальным гостиницам, приведенным  в данной таблице.

  1. Анализ конкуренции в отрасли
  2. Конкурентная стратегия должна основываться на всестороннем понимании структуры отрасли и процесса ее изменения

Информация о работе Разработка бизнес-плана создания предприятия гостиничного комплекса