Законодательство о нотариате и его место в системе белорусского права

     Ответ:

     Согласно  ст. 47 Кодекса Республики Беларусь о  земле предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных настоящим Кодексом, актами Президента Республики Беларусь и иными законодательными актами могут быть только земельные участки, находящиеся в частной собственности. По условиям задачи Иванова Т.Р. решила продать земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследования. В соответствии со статьей 48 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки земельных участков, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование либо аренду, недействительны» [4]. Такие сделки являются ничтожными и влекут за собой последствия их недействительности, предусмотренные Гражданским кодексом Республики Беларусь.

     По  поводу жилого дома, который принадлежит  гр. Ивановой Т.Р. на праве собственности  на ½  доли, а оставшаяся часть доли жилого дома принадлежит ее супругу, можно сказать следующее:

    В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса  Республики Беларусь имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), в данном случае определены доли между супругами. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Из этого следует, что договор купли-продажи дома может быть оформлен с согласия мужа гражданки Ивановой Т.Р.

    В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса  Республики Беларусь при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения к приобретателям этих строений переходят права, ограничения (обременения) прав на земельные участки в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Заключение

     Таким образом, рассмотрев  законодательство о нотариате и его место в системе белорусского права и изучив понятие завещания и порядок нотариального удостоверения завещания, проанализировав при этом виды завещания, можно сделать вывод о том, что нотариальная деятельность в Республике Беларусь динамично развивается и совершенствуется. Немаловажная роль принадлежит государству, а так же доверительному отношению граждан к нотариату. Это существенным образом снижает количество споров в сфере гражданского оборота, поэтому в развитых странах обоснованно считают, что нотариат - это институт по осуществлению предупредительного правосудия. Нотариат может и способен сделать гораздо больше в деле укрепления здоровых рыночных отношений, к чему стремится Республика Беларусь. Так во многих странах с развитой нотариальной системой нотариусы помогают в осуществлении фискальных функций государства, позволяя отслеживать во всех случаях переход права собственности и тем самым, помогая устанавливать налогоплательщиков. Нотариат при надежной поддержке со стороны государства и норм права  является надежной опорой в области совершения действий правового характера государством, юридическими и физическими лицами. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  используемых источников:

     1.Конституция  Республики Беларусь от 15 марта 1994г. принята на республиканском референдуме 24 ноября 1996г. Амалфея, М.- 2009

     2.Закон  Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З “О нотариате и нотариальной деятельности»: в ред. Закона Республики Беларусь  от 15 июля 2009 г. № 43-З // Эксперт: Беларусь [Электронный ресурс] / ОДО «Экспертцентр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010. – Дата доступа: 23.10.2010.

     3.Гражданский  кодекс  Республики Беларусь от  7 декабря 1998 г. № 218-З: в ред. Закона Республики Беларусь  от 28 декабря 2009 г. № 96-3// Эксперт: Беларусь [Электронный ресурс] / ОДО «Экспертцентр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010. – Дата доступа: 23.10.2010.

     4.Кодекс  Республики Беларусь о земле  от 23 июля 2008 г. № 425-З: в ред. Закона Республики Беларусь  от 29 декабря 2009 г. № 73-З // Эксперт: Беларусь [Электронный ресурс] / ОДО «Экспертцентр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010. – Дата доступа: 23.10.2010.

     5.Постановление  Министерства юстиции Республики  Беларусь от 19 февраля 2002 г. №3 «Об утверждении Инструкции о порядке удостоверения завещаний и доверенностей, приравниваемых к нотариально удостоверенным, свидетельствования подлинности подписи на документах» // Эксперт: Беларусь [Электронный ресурс] / ОДО «Экспертцентр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2010. – Дата доступа: 23.10.2010.

     6. Гражданское право: В 2 томах  / Под ред. А.П.Сергеева., Ю.К. Толстого. Том 2. - М. – 2000г.-600с.

     7. Колбасин Д. А. Гражданское  право Республики Беларусь. Особенная  часть. Мн.: Общественное объединение  «Молодежное научное общество»  - 2000 - 150с.

     8. Комментарий к Гражданскому кодексу  Республики Беларусь: В 2 книгах / Ответственный редактор В.Ф. Чигир  - Кн.2. - Мн. - 1999.-624с.

     9. Гражданское право. Учебник: В  2 книгах / Под общей редакцией  В.Ф. Чигира. - Мн. - 2002.-564 с.