Система права

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК). Общая долевая собственность — это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением долей. Общая совместная собственность — это право собственности двух или более лиц на одно имущество без определения долей в праве собственности. (п.3 ст.244; п.1 ст.253 ГК;).

2. Каковы права и обязанности  участников общей собственности?

Каждый долевой  собственник является все-таки собственником, поэтому он обладает всей триадой  полномочий (владение, пользование, распоряжение), но в ограниченном варианте, что  объясняется наличием других сособственников.

Владение  и пользование имуществом осуществляется по соглашению или в порядке, установленном  судом. Возможна ситуация, когда один из собственников потребует предоставить в его владение и пользование часть имущества, соответствующую его доле. Если это сделать невозможно, ему выплачивается компенсация (например, когда невозможно перепланировать квартиру так, чтобы метраж комнат соответствовал долям).

Долевой собственник  также обладает правомочием распоряжения имуществом, однако это он может  делать лишь при наличии согласия всех других участников. Кроме того, долевой собственник может распорядиться  своей долей в праве собственности. Однако продать свою долю он может  лишь при условии соблюдения правил о преимущественном праве покупки, принадлежащем другим долевым собственникам: перед тем как продать свою долю третьему лицу, долевой собственник  обязан предложить ее на тех же условиях другим участникам. Если они откажутся  от этой доли или не приобретут ее, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Участники совместной собственности обладают равными правами (но не долями) в отношении имущества. Право собственности не дробится на доли, - а целиком принадлежит нескольким лицам. Доли в праве собственности устанавливаются только при разделе совместной собственности. При этом, если законом или соглашением участников не установлено иное, их доли признаются равными.

У участников общей совместной собственности  складываются особые лично-доверительные  отношения, вследствие которых они  сообща владеют и пользуются имуществом. Распоряжение имуществом происходит по согласию собственников, которое, однако, ввиду тех же близких отношений  предполагается.

Поэтому каждый из сособственников вправе совершать  сделки по распоряжению общим имуществом. Лишь если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или  заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у сособственника, совершающего сделку, такая сделка может быть признана недействительной.

 

 

3. Каков порядок отчуждения  доли из общего имущества? Разрешите  спор.

Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться  ею иным образом. Однако при этом необходимо соблюдение правил, установленных ст. 250 ГК, которые заключаются в следующем:

1. При продаже  доли в праве общей собственности  постороннему лицу остальные  участники долевой собственности  имеют преимущественное право  покупки продаваемой доли по  цене, за которую она продается,  и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных  торгов.

 Публичные  торги для продажи доли в  праве общей собственности при  отсутствии согласия на это  всех участников долевой собственности  могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец  доли обязан известить в письменной  форме остальных участников долевой  собственности о намерении продать  свою долю постороннему лицу  с указанием цены и других  условий, на которых продает  ее. Если остальные участники  долевой собственности откажутся  от покупки или не приобретут  продаваемую долю в праве собственности  на недвижимое имущество в  течение месяца, а в праве собственности  на движимое имущество в течение  десяти дней со дня извещения,  продавец вправе продать свою  долю любому лицу.

3. При продаже  доли с нарушением преимущественного  права покупки любой другой  участник долевой собственности  имеет право в течение трех  месяцев требовать в судебном  порядке перевода на него прав  и обязанностей покупателя.

4. Уступка  преимущественного права покупки  доли не допускается.

При продаже  доли с нарушением преимущественного  права покупки любой другой участник долевой собственности имеет  право в течение трех месяцев  требовать в судебном порядке  перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК).

Задача 2

Учащийся  колледжа Васильев без ведома родителей внес в отделение Сберегательного банка РФ деньги и стал накапливать их. Он вносил на вклад деньги, которые родители давали ему на развлечения, а также деньги, которые он получал за периодическую уборку территории вокруг торгового киоска. Через год он приобрел у 19-летнего Грачева плейер.

Узнав об этом, родители потребовали, чтобы отделение  Сбербанка закрыло счет на имя  их сына. Считая также, что плейер мешает сыну учиться и деньги на него потрачены  неразумно, они обратились к Грачеву  с требованием о расторжении  договора купли-продажи и возврате уплаченных за плейер денег. Свое требование они обосновали тем, что их сын  не достиг 18 лет и не имеет права  самостоятельно покупать вещи.

1. Какие правоотношения возникли  в данной ситуации, какой отраслью  права они регулируются?

 

2. Раскройте содержание понятий  правоспособность и дееспособность.

Понятия правоспособности и дееспособности граждан тесно  связаны. Если содержание правоспособности составляет права и обязанности, которые физическое лицо может иметь, то содержание дееспособности характеризуется  способностью лица эти права и  обязанности приобретать и осуществлять собственными действиями.

Правоспособность - это способность иметь гражданские  права и нести обязанности Правоспособность признается за всеми гражданами страны. Она возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью (ст. 17. ГК РФ). Следовательно, правоспособность неотделима от человека, он правоспособен в течение всей жизни независимо от возраста и состояния здоровья.

Гражданская дееспособность - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, возникающая в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ).

3. Какой дееспособностью обладает  несовершеннолетний в возрасте  от 14 до 18 лет?

Законодательство  определило, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет и малолетние в возрасте от 6 до 14 лет наделены частичной дееспособностью. Характерным признаком частичной дееспособности является то, что за гражданином признается право приобретать и осуществлять своими действиями не любые, а только некоторые права и обязанности, прямо предусмотренные законом. Они могут приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности либо самостоятельно (в указанных законом случаях - п. 2 ст. 26 ГК РФ), либо с согласия родителей (усыновителей, попечителя).

С согласия родителей (усыновителей, попечителя) несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может совершать разнообразные  сделки (продать или купить имущество, принять или сделать подарок, заключить договор займа и  т.п.) и совершать иные юридические  действия, в частности заниматься предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 27 ГК РФ). Волю в такого рода сделках и иных действиях выражает сам несовершеннолетний. Согласие родителей, усыновителей или попечителя должно быть выражено в письменной форме (п. 1 ст. 26 ГК РФ). Несоблюдение этого требования является основанием для признания сделки, совершенной несовершеннолетним, недействительной (ст. 175 ГК РФ).

4. Правомерны ли требования родителей?

 

 

 

 

 

 

 

Задача 3

При создании полного товарищества у его учредителей  возникли правовые вопросы, для выяснения  которых они обратились в юридическую  консультацию «Бизнес и право».

1. Является ли по своему статусу  полное товарищество юридическим  лицом?

Да является.

Полное товарищество является одной из организационно-правовых форм юридического лица, отличающееся от других соединением личного участия  и имуществ его членов для совместной организации предпринимательской  деятельности. Полное товарищество выступает  в обороте в качестве самостоятельного субъекта прав, совершающего сделки с  третьими лицами от своего собственного имени, приобретающего на свое имя права  по имуществу, принимающего на себя обязательства  и выступающего в суде от своего собственного имени. Полное товарищество обладает своим собственным имуществом, отличным от имуществ входящих в его состав участников. При этом характерной особенностью полного товарищества является то, что по его обязательствам отвечает не только оно собственным имуществом, но и все входящие в его состав участники принадлежащим им имуществом.

 Полным  товариществом признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным  между ними договором занимаются  предпринимательской деятельностью  от имени товарищества и несут  ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом (п.1 ст.69 ГК РФ).

Лицо может  быть участником только одного полного  товарищества (п.2 ст.69 ГК РФ).

 

2. Кто имеет право быть учредителем  полного товарищества?

Учредителями (участниками), называющимися полными товарищами, т.е. товарищами с полной ответственностью, могут быть только коммерческие организации и/или индивидуальные предприниматели (п.4 ст.66 ГК РФ).

 

Какие учредительные документы  должны быть представлены для государственной  регистрации?

Полное товарищество создается и действует на основании  учредительного договора, который подписывается всеми полными товарищами (ст. 70 ГК РФ).

 Учредительный договор полного товарищества должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК, условия о размере и составе складочного капитала товарищества; о размере и порядке изменения долей каждого из участников в складочном капитале; о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов; об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов.

 

3. Как осуществляется управление  в полном товариществе?

Полное товарищество приобретает гражданские права  и принимает на себя гражданские  обязанности через своих участников (п.2 ст.53 ГК РФ).

 Ведение дел может быть поручено одному или нескольким полным товарищам (исполнительному органу управления) (ст. 71, 72 ГК РФ).

 Каждый  участник полного товарищества  имеет один голос, если учредительным  договором не предусмотрен иной  порядок определения количества  голосов его участников (п.2 ст.71 ГК  РФ).

  Каждый  участник товарищества независимо  от того, уполномочен ли он  вести дела товарищества, вправе  знакомиться со всей документацией  по ведению дел. Отказ от  этого права или его ограничение,  в том числе по соглашению  участников товарищества, ничтожны (п.3 ст.71 ГК РФ).

4. Как формируется имущество  полного товарищества и распределяются прибыль и убытки?