Члены сельскохозяйственного производственного  кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в размере, предусмотренном уставом производственного кооператива, но не менее 5% своего пая. Кроме того, Законом предусмотрены невиданные никогда в отечественной кооперативной практике и трудно теоретически и практически объяснимые правила ответственности члена кооператива:

     - лицо, вступающее в ранее созданный  кооператив, несет ответственность  по тем обязательствам, которые  возникли до его вступления  в члены данного кооператива,  если это предусмотрено уставом  и при условии подтверждения  в письменной форме данным  лицом, что он ознакомлен с обязательствами кооператива, имеющимися на момент вступления его в члены кооператива;

     - убытки кооператива, причиненные  ему по вине члена кооператива,  возмещаются за счет уменьшения  размера его пая или в ином  порядке, установленном законом.  В последнем случае проигнорирована практика колхозов, применявших ограниченную материальную ответственность за ущерб, причиненный при исполнении трудовых обязанностей по неосторожности.

     Однако  вполне обоснованно и практически  оправданно следующее правило (п. 6. ст. 37): обращения взыскания по собственным долгам члена кооператива или ассоциированного члена на его пай допускается только при недостатке иного имущества для покрытия таких долгов в порядке и в сроки, которые предусмотрены Законом и уставом кооператива. При этом взыскание не может быть обращено на неделимые фонды кооператива и его земельные участки.

     Таким образом, в случае, если бы обработка  земель удобрениями, принесшим убытки кооперативу была выполнена по  указанию председателя и агронома кооператива, то они обязаны были бы  возместить причинённый ущерб,  но поскольку в условии задачи не указано кто и по чьему  указанию произвел обработку земли ядохимикатами, то возмещение ущерба причинённого вследствие правонарушения, ложиться на весь кооператив.

     Убытки, причиненные нарушением прав собственников  земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов  земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе  упущенная выгода, в порядке, предусмотренном  гражданским законодательством.

     На основании решения  суда лицо, виновное в нарушении  прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев  и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

     Ответственность за пору земель в данном случае должны нести члены кооператива, осуществляющие обработку земель, химикатами,  приведшими к порче земли согласно Кодексу  об административных правонарушениях, а также должностные лица, в лице председателя кооператива и агронома.

Задача 4

     Сельскохозяйственный  кооператив обратился в районный суд с иском к члену кооператива  Лазаревой о взыскании 600 руб., полученных ею в качестве аванса за работу в 1998 г. Лазарева считает, что суммы, полученные в качестве аванса, не могут быть взысканы.

     Решите  дело.

     Решение:

     Правовое  регулирование трудовых отношений  работников аграрных акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, государственных и муниципальных предприятий, а также лиц, не являющихся членами сельскохозяйственного производственного кооператива и привлекаемых на работу в кооператив по трудовому договору, осуществляется на общих основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством о труде Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Федерации.

     Своеобразие правового регулирования труда  членов сельскохозяйственных производственных кооперативов обусловлено тем, что они выступают как: 1) собственники имущества кооператива (вкладчики); 2) лица, обязанные в силу членства осуществлять личное трудовое участие; 3) члены кооперативной организации, имеющие право активно участвовать в управлении делами кооператива по принципу равенства голосов.

     В Федеральном законе «О сельскохозяйственной кооперации» вопросам правового регулирования трудовых отношений в кооперативах посвящена лишь одна ст. 40. Это неоправданно особенно с позиции защиты прав как членов кооператива, так и постоянно занятых в них работников, поскольку при абсолютном характере локального (т. е. автономного) правового регулирования трудно, а порой невозможно, консенсуально достичь решений по многим важнейшим трудовым вопросам.

     В то же время в п. 3 ст. 40 указано, что  труд членов сельскохозяйственного производственного кооператива может регулироваться «другими федеральными законами», это позволяет руководству кооператива применять нормы трудового законодательства для регулирования труда членов кооператива в тех случаях, когда те или иные элементы трудовых отношений членов кооператива остаются не урегулированными их уставами и законодательством, относящимся к кооперативным организациям.

     Таким образом, данный вопрос представляется возможным урегулировать  с применением  норм трудового законодательства. Согласно Ст. 137 ТК РФ работодатель может произвести удержания для возмещения неотработанного аванса, выданного работнику в счет заработной платы.

     Таким образом, в случае, если указанный  в условии аванс был выплачен Лазаревой в счет заработной платы, за  работу, а Лазарев не выполнила  объем работ не обходимый для покрытия суммы аванса, то эта сумма подлежит взысканию с гр. Лазаревой.

Задача 5

     Гражданин Никольский 20.05.2000 г. в установленном  законом порядке приобрел в собственность  земельную долю. В связи с резким ухудшением здоровья он не смог ее использовать.

     07.06.2000 г. Никольский передал земельную  долю в аренду крестьянскому  (фермерскому) хозяйству «Заря»  на срок 2 года. За этот период, как он полагал, его трудоспособность  восстановится, и он сможет обрабатывать принадлежащую ему землю.

     08.06.2000 г. другие участники долевой  собственности подали в суд  исковое заявление, где указывалось,  что Никольский без их согласия  передал земельную долю в аренду  К(Ф)Х «Заря», не дав им возможности  реализовать свое право на преимущественное заключение договора аренды. Суд в удовлетворении исковых требований отказал.

     Каков порядок передачи земельной доли в аренду, порядок оформления? На какой срок земельная доля может  передаваться в аренду? Правильно  ли поступил суд? Решите дело по существу. Напишите исковое заявление.

     Решение:

     Земельная доля, являясь долей в праве  общей собственности на земельный  участок, активно участвует в  земельных правоотношениях, в том  числе и в качестве самостоятельного объекта.

     Правовой статус земельной доли и особенности правового регулирования отношений, объектом которых она является, установлены ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель).

     Порядок владения и пользования земельным  участком, находящимся в общей  долевой собственности, устанавливается  общим собранием участников долевой  собственности (ст. 14 Закона об обороте земель).

     Данная  норма находится в состоянии  коллизии со ст. 247 ГК РФ, которой установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     Однако  практика применения правил ст. 247 ГК РФ показывает, что в этом случае появлялась возможность блокировать любые решения сособственников при наличии хотя бы одного возражающего.

     Необходимо  отметить, что данная норма (упомянутая ст. 14 Закона об обороте земель) касается установления порядка владения и пользования общим участком, но не распоряжения им. То есть при этом могут решаться организационные, управленческие, технологические, технические, экономические и иные вопросы, кроме вопросов распоряжения, т.е. определения юридической судьбы участка или его частей.

     Что касается порядка распоряжения земельным  участком, находящимся в общей  долевой собственности, то он установлен ст. 12 Закона об обороте земель и существенно отличается от того порядка распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, который установлен ст. ст. 250 и 246 ГК РФ.

     Во-первых, упомянутая статья Закона об обороте земель разграничивает случаи, когда в качестве объекта отношений выступает сама земельная доля или участок, выделенный в счет доли в натуре.

     Установлено, что участник долевой собственности  вправе совершать следующие сделки с земельной долей без выдела земельного участка в счет доли:

     - завещать свою долю;

     - внести ее в уставный капитал  сельскохозяйственной организации,  использующей земельный участок,  находящийся в долевой собственности;

     - передать долю в доверительное  управление;

     - продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

     Все другие случаи оборота с участием земельных долей осуществляются только с выделением земельного участка в счет земельной доли в натуре.

     Во-вторых, вопреки положениям ст. 246 ГК РФ о порядке распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности (только при согласии всех ее участников), Закон об обороте земель (ст. 12) устанавливает, что данная форма (ст. 246 ГК РФ) может быть применена к сделкам с долями в праве общей собственности на землю лишь в тех случаях, когда участников долевой собственности не более пяти человек.

     Если  же участников долевой собственности  насчитывается более пяти человек, то применяются правила ст. 14 Закона об обороте земель, которые были рассмотрены выше, применительно к порядку принятия решений о владении и пользовании земельным участком, находящимся в долевой собственности.

     Закон об обороте земель устанавливает новый порядок выдела земельных участков в счет земельных долей (ст. 13), который отличается в лучшую сторону от действовавшего ранее порядка выдела.

     В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду и совершения иных сделок с ним. С этой целью заинтересованное в выделе участка лицо обязано письменно уведомить об этом других собственников с указанием предполагаемого местоположения выделяемого участка. Предложение о местоположении земельного участка считается согласованным, если на него не поступили возражения от других собственников в течение месяца со дня уведомления об этом. При этом размер выделяемого в натуре участка с учетом качества земли регулируется его кадастровой стоимостью и может быть больше и меньше размера, указанного в правоустанавливающем документе.

     Владение, пользование и распоряжение земельным  участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.