Некоторые сделки (например, с землей) подлежат обязательной государственной регистрации  согласно ст.131 и ст.164 ГК. 

   Выражением  сущности договора являются выполняемые  им функции. Основная функция каждой разновидности договора проявляется в его каузе, т.е. правовой цели конкретного вида договора как средства урегулирования отношений. Поэтому выяснение каузы каждого вида договора – важнейший пункт его анализа. В действующем законодательстве предусматриваются следующие виды договоров: 
 

Значение  сделок в предпринимательской  деятельности предприятий, граждан

   Общественные  отношения, регулируемые гражданским  правом, являются наиболее распространенными  и древними. Основное место среди  них занимают имущественные отношения, выступающие в товарно-денежной форме и связанные с обладанием и распоряжением имуществом. К объектам гражданских прав относятся также работы, услуги, информация, результаты творческой деятельности, нематериальные блага. Такие отношения в той или иной форме существуют с древних времен. А само понятие гражданского права происходит от лат. jus civile «право гражданское». Правда, смысл, вкладываемый в это выражение, во многом изменился со времен Древнего Рима.

     Договор является правопорождающим  фактом, правовым инструментом, с помощью которого стороны сами устанавливают для себя права и обязанности. Стороны договора, активно участвуют в определении его условий, являются творцами своей будущей правовой связи. Заключение договора ведет к установлению юридической связи между сторонами договора. Связь становится юридической, т.к. государство обеспечивает договор мерами государственного принуждения. Поэтому договор справедливо считается «законом для двоих».

   Гражданское право регулирует отношения между  различными лицами – гражданами и юридическими лицами, – которые являются равными участниками гражданско-правовых отношений. Каждое лицо, для того чтобы вступать в такие отношения, должно иметь некоторый объем имущества, которым оно может распоряжаться по собственному усмотрению.

   Роль  гражданско-правовых сделок в нашем  государстве приобретает все  больший вес. Еще недавно, буквально  несколько лет назад, завещание  считалось несколько устаревшим  правом, которым пользовались крайне редко. Сейчас, в связи с расширившимися возможностями иметь имущество на праве собственности, наследование и завещание имущества стало делом обыденным.

   С развитием предпринимательской  деятельности и товарно-денежного  оборота особо актуальными становятся вопросы объединения капитала для  совершения крупных сделок, правомочное оформление сделок, уменьшения риска имущественной ответственности при совершении сделок.

   Развитие  банковской системы и цивилизованного  накопления денег порождает массу  споров, связанных с ценными бумагами, банковскими гарантиями, заемами и кредитами. Хочется верить, что через некоторое время Россия действительно станет правовым государством. Но в недавнем прошлом результаты дефолта и деноминаций показали практическую беззащитность огромных масс населения перед действиями государства.

   И, наконец, деньги, которые с древних  времен стали неотъемлемой частью существования  людей. Все люди рано или поздно сталкиваются с необходимостью взять деньги в  долг или напротив, передать деньги заемщику. Лично у меня был горький  опыт, когда я дала деньги взаймы и, к сожалению, до сих пор обратно их не получила. Но во время изучения дисциплины Право у меня возникла надежда на положительное разрешение ситуации путем обращения в суд.

Условия действительности сделок

Сделка  считается действительной при соблюдении следующих условий:

1. Участники сделки (физические или юридические лица) должны быть дееспособны.
2. Содержание сделки должно соответствовать действующему законодательству.
3. Должна быть соблюдена форма сделки (устная или письменная/ простая или нотариальная/ государственная регистрация).
4. Волеизъявление сторон должно соответствовать внутренней воле участников сделки.

   При несоблюдении хотя бы одного из этих условий, сделка будет считаться недействительной.

   Вообще  сделка обязательно предполагает согласование воль участников. В случае, когда установлено отсутствие согласования воль, либо воля лиц была незаконна по содержанию, либо невозможно установить факт согласованности воль, говорят о пороке воли или дефекте волеизъявления. Это влечет признание договора недействительным.   

Порок воли может проявляться в следующих  ситуациях:

• Неправомерное содержание воли (противоречит законодательству)
• Изъявление воли недееспособным лицом
• Искажение подлинной воли стороны в силу заблуждения или ложных представлений о сделке.

Дефектом  волеизъявления считаются:

• Несоблюдение формы сделки
• Двусмысленное выражение воли сторон
• Несоответствие между волей и волеизъявлением
• Невольное расхождение между волей и волеизъявлением (опечатка, описка и т.п.)
• Умышленное волеизъявление, не соответствующее истинной воле (притворная сделка)
• Несоответствие между волей и волеизъявлением, возникшее в результате насилия, угрозы и т.п.
• Расхождение между волей представителя и представляемого.

Задача

     Попов попросил у Крючкова взаймы четыре тысячи рублей. Письменным договором они  решили свои отношения  не оформлять, так  как давно знакомы  друг с другом и  деньги передавались в присутствии  трех общих знакомых. В связи с тем, что к обусловленному сроку Попов отказался возвратить деньги, Крючков обратился в районный суд с иском об их истребовании. В качестве свидетелей он просил вызвать указанных знакомых.

     Какое решение вынесет  суд? 

     Договор займа был совершен в устной форме. В этом случае необходимо установить, превышала ли сумма в 4000 рублей десятикратный минимальный размер оплаты труда на момент передачи денег. (Если рассматривать настоящий момент времени, то с 1 Октября 2003 года минимальный размер оплаты труда составляет 600 руб. Следовательно, договор займа на сумму 4000 рублей мог быть совершен в устной форме).

     Итак, если сумма превышала десятикратный  минимальный размер оплаты труда, то договор должен был быть заключен в письменной форме согласно ст.808 ГК. С другой стороны, свидетели могут предоставить доказательства совершения сделки: передачи денег и условия их возврата.

     В случае если факт передачи денег будет  доказан, то согласно ст.811 ГК суд вынесет  следующее решение: Попов обязан уплатить проценты на данную в заем сумму со дня, когда сумма должна была быть возвращена, до дня ее возврата. Размер процентов определяется существующей в месте жительства Крючкова учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (согласно ст.395 ГК). Крючков может также потребовать взыскать проценты, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

     Если  факт передачи денег не будет доказан, то согласно ст.812 п.3 ГК, договор займа  будет считаться  незаключенным.

     Если  будет доказано, что Попов в  действительности получил меньшую  сумму, то договор будет считаться  заключенным на эту сумму и  выплата процентов (как указано  выше) будет рассчитываться исходя из этой суммы.

Список литературы

1. Учебник для вузов «Основы российского права», Т.В.Кашанина, А.В.Кашанин, Издательская группа НОРМА-ИНФРАּМ, Москва 2000 год.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, Москва, Юристъ, 2003 год.

3. Комментарий к Трудовому кодексу Российской Федерации под редакцией профессора Ю.П.Орловского, Юридическая фирма «Контракт», Издательский дом «ИНФРАּМ», Москва 2002 год.