Градостроительная политика

СОДЕРЖАНИЕ 

Введение                                                                                                                  3

1 Жилищное хозяйство                                                                                           5

2 Водоснабжение                                                                                                    13

3 Канализация                                                                                                          21

4 Бани                                                                                                                       24

5 Прачечные                                                                                                             27

6 Гостиницы                                                                                                             29

7 Городской пассажирский транспорт                                                                  30

8 Дорожное хозяйство                                                                                            33

9 Прочие отрасли городского хозяйства                                                               36

10 Сводные данные по оценке и развитию жилищно-коммунального

хозяйства города                                                                                                      38

Список  литературы                                                                                                  40

Приложение А                                                                                                          41

Приложение  Б                                                                                                           42

Приложение  В                                                                                                          43

Приложение  Г                                                                                                          44

Приложение  Д                                                                                                          45

Приложение  Е                                                                                                          46 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

Сначала мы строим дома,

А потом дома строят нас.

Уинстон Черчилль. 

Мы  проектируем и  строим города,

затем города диктую нам  условия своего развития….. 

     Актуальность  работы. Человек, как существо социальное начинает свою историю с дома, то есть с того момента, когда у него появляется дом. Первобытные люди селились в пещерах, потом научились строить дома из природных строительных материалов, позже научились создавать искусственные строительные материалы и строительные конструкции.

     Именно  дом, жилье является испокон веков и считается одной из основ существования, а также является главным показателем социального благополучия того или иного государства в истории и современности. В древние времена народы заселяли территории и строили себе жилища свободно. Именно так и начали возводиться города.

       Город — специфическая пространственная среда, которая формируется в процессе развития общества, и является одним из высших проявлений цивилизации. Город заключает в себе непреходящие ценности и уникальный опыт человеческой культуры. Город возникает первоначально как специфический вид окружения, противопоставленный естественной среде.

     Гармоничная застройка и рациональное развитие городов, немыслимы без централизованной градостроительной политики, определяющей приоритетные задачи социально-экономического развития города в целом и создающей предпосылки для их реализации.

     Градостроительная политика — основа устойчивого развития территории и общества в целом. Современное градостроительство является результатом интеллектуального труда и практического опыта. Объективной задачей современной градостроительной теории и практики является выработка новых градостроительных нормативов, которые при их применении приведут к созданию городского хозяйства, экономически самостоятельного и способного к саморазвитию.

     В современных условиях для большинства населения жильем, как правило, являются квартиры в многоэтажных домах и ассоциирующийся с этим комплекс коммунальных услуг, обеспечивающих чистоту и порядок в доме: бесперебойная подача воды, исправные канализационные сооружения, кровля и инженерные системы, а также окружающая среда для нормального существования человека в городской суете, то есть нормальное функционирование пассажирского транспорта, достаточной освещенности улиц города и прочих отраслей городского хозяйства.

     Таким образом, можно сделать вывод о том, что жилищное хозяйство оказывает заметное влияние на все городское хозяйство. Оно призвано создавать отвечающие современным требованиям условия проживания населения в жилых домах, расположенных на городской территории.

     В настоящее время подъем экономики, а также стремление большей части населения к улучшению своих жилищных условий обусловили актуальность жилищного строительства. Жилищное строительство признано одним из приоритетных направлений всего общества и является одной из наиболее важных задач общенационального характера.

     Помимо  строительства жилья требуются  новые подходы к его эксплуатации. Для дальнейшего совершенствования  кооперативов собственников квартир, углубления проводимых преобразований в системе управления жилищным фондом и сфере коммунального обслуживания, а также оптимизации жилищных отношений уже существуют программы развития жилищно-коммунальной сферы.

     Цель  работы – усвоение, закрепление и углубление знаний по изучаемому предмету, а также получение навыков в самостоятельном технико-экономическом решении вопросов развития городов, умение пользоваться нормативной и справочной литературой, приобрести навыки в расчетных работах. 

     Задачи: 

     1. Определить фактический уровень  обеспеченности города основными  видами продукции (услуг) предприятий жилищно-коммунального хозяйства; 

     2. Рассчитать план развития отраслей  ЖКХ в соответствии с градостроительными  нормативами на перспективу –  пять лет. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1 ЖИЛИЩНОЕ  ХОЗЯЙСТВО 

     Жилищное  хозяйство - сфера экономики, обеспечивающая содержание в надлежащем состоянии и функционирование жилого фонда (жилых и вспомогательных помещений).

       Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой одну из важнейших отраслей, в которой переплелись все социально-экономические вопросы жизнеобеспечения городов и других населенных пунктов.

     Основной  целью разработки жилищно-коммунального  хозяйства является обоснование  путей и комплекса мероприятий  повышения уровня жилищно-коммунального  обеспечения населения города в  условиях становления рыночных отношений и формирования местного самоуправлении.

     При определении достигнутого  к началу периода уровня жилищной обеспеченности населения учитывается весь наличный жилищный фонд города независимо от его принадлежности, форм собственности и технического состояния. Расчет уровня жилищной обеспеченности осуществляется по формуле (графическое отображение динамики изменения нормы жилообеспеченности представлено в Приложении В): 

     

,             (1.1.) 

где: - уровень жилищной обеспеченности в начале планируемого периода, кв. м/чел;

  - размер жилищного фонда  на начало планируемого периода,  кв. м;

-  численность населения на  начало планируемого периода.

     Согласно  исходным данным жилая площадь жилого фонда на начало периода равна 3500 тыс. м² , численность населения равна 500 тыс. чел. На основе данных определяем: 

     

 

     Далее определяем общую площадь жилого фонда:  

     Общая площадь = 3500*1,6 ¹= 5600 тыс. м² 

     

 

     Далее необходимо определить численность населения, которому в течение планового периода должна быть предоставлена жилая площадь в новом жилищном фонде, которая рассчитывается последующей формуле: 

        

  ,                           (1.2.) 

     где: – численность населения, которое нуждается в новом  жилищном фонде, чел;

      - численность населения на  конец периода, чел.;

  - размеры жилищного фонда на начало планируемого периода;

- снос за период ветхих  жилых домов, кв. м;

 ²– ориентировочная норма жилообеспеченности в конце планируемого периода, кв. м/чел.

      Перед этим необходимо определить рост численности населения на планируемый период (в данном случае – 5 лет): 

     N₁ = N₀ * 1,015 = 500 * 1,015 ³= 507, 5 тыс. чел.

     N₂= N₁ *1,015 = 507,5 *1,015 =515,113 тыс. чел.

     N₃= N₂* 1,015 = 515,113 * 1,015 = 522, 84 тыс. чел.

     N₄= N₃* 1,015 = 522, 84 * 1,015 = 530,683 тыс. чел.

     N₅= N₄* 1,015 = 530,683 * 1,015 538,643 тыс. чел.

     Графическое отображение роста численности  населения отображено в Приложении Б.

     Далее, по формуле (1.2.) рассчитаем численность населения, которое нуждается в новом жилищном фонде:  

     

 

     При расчете сносимой площади нужно  руководствоваться данными о  составе жилой площади по материалу стен. Процент убыли жилого фонда в связи с полным износом принимается в следующих размерах:

• по каменному жилищному фонду – 0,5% в год от жилой площади на начало планируемого периода;
• по деревянному фонду – 0,75 %.

 

     Результаты  расчетов представлены в таблице 1.1. 
 
 
 
 
 
 
 

     Таблица 1.1 - Снос жилого фонда