Рынок земли

План работы:

Тема 19. Рынок земли

 

I.

1.1. Понятие и классификация природных ресурсов. . . . . . . . . . . . . . стр.2

1.2. Специфика и формы агробизнеса. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . стр. 2

1.3. Особенности рынка земли. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .стр. 3

1.4. Понятие земельной ренты. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . стр. 4

1.5. Дифференциальная, абсолютная и монопольная рента. . . . . . .  стр. 5

1.6. Цена земли и определяющие ее факторы. . . . . . . . . . . . . . . . . . .  стр.8

 

II.

2.1. Спрос, предложение и доходы фермеров в долговременном и краткосрочном периодах. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . стр.9

2.2. Государственная аграрная политика. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . стр.10

 

III. Задача 19.  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . стр.11

        IV. Тест 19. Ресурсы и факторы производства. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . стр.12

 

V. Справочная литература. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . стр.13

 

I.

1.1. Понятие и классификация природных ресурсов.

 

Природные ресурсы - это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом для удовлетворения своих потребностей. Будучи вовлечёнными в хозяйственный оборот, они выступают одним из факторов производства. Такие ресурсы называются экономическими или функционирующими. Экономические ресурсы могут быть возобновляемыми (те, которые могут воспроизводится сами или с помощью человека) и невозобновляемыми (те, которые не могут воспроизводиться и в конечном итоге по мере их использования исчезают).

Наиболее важным для жизнедеятельности человека экономическим природным ресурсом (наряду с экологическими природными ресурсами: воздух, солнечный свет, вода в естественных водоёмах) является земля, на которой осуществляется всякого рода деятельность человека. Термин “земля” обычно охватывает все природные факторы, предложение которых фиксировано и не может быть увеличено или уменьшено при росте цен или их падении. Поэтому рынок природных ресурсов рассматривается на примере рынка земли. [4, с.384]

 

 

1.2.Специфика и формы  агробизнеса.

 

Комплексный характер производства и использования  сельскохозяйственных продуктов и  продовольствия в условиях рыночной экономики является основой для  формирования агробизнеса.

Агробизнес - совокупностью всех операций по производству продукции на фермах; по хранению, переработке  и реализации сельскохозяйственного  сырья и предметов потребления, созданных из него, в целях максимизации дохода в условиях наиболее полного  обеспечения спроса на данную продукцию.

В условиях рыночной модели экономики агробизнес — это специфическая форма  координации обеспечения сельского  хозяйства необходимыми ресурсами  и осуществления последовательных операций производства, переработки  и распределения продовольствия и технического сырья. Цель агробизнеса  — максимизация дохода через удовлетворение потребностей.

Основной  организационной формой агробизнеса  являются ведущие фирмы, представляющие собой крупные научно-производственные объединения.

В сельскохозяйственной сфере функционирующие организационные  формы агробизнеса отличаются значительной спецификой, что обусловлено особенностями  сельского хозяйства как отрасли. Преобладающим типом таких форм являются фермерские хозяйства: индивидуальные семейные фермы, семейно-групповые (партнерства, семейные корпорации и т.д.). Это относительно небольшие хозяйственные единицы, позволяющие вести производство на основе семейного капитала с использованием кредита и частично наемного труда, доля которого в общей численности  среднегодовых занятых в сельском хозяйстве составляет примерно 35%. Занимаются сельскохозяйственным производством  и крупные акционерные компании.

Однако  даже самые крупные фермы по своим  масштабам в десятки и сотни  раз меньше, чем несельскохозяйственные фирмы агробизнеса.

Господствующей  тенденцией в структуре организационных  форм агробизнеса в сельскохозяйственной сфере является постоянное увеличение минимальных масштабов производства на одном предприятии (ферме, фирме), что способствует сокращению общего числа ферм и повышению роли крупных  хозяйств.

Таким образом, организационная структура агробизнеса  основана на различных по форме собственности  и организации производства предприятиях, постоянной динамике масштабов и  структуры хозяйственных единиц в соответствии с изменениями  в уровне развития факторов производства и конкретных усилий в отдельных  сферах и отраслях. [5]

 

1.3.Особенности рынка земли.

 

Рынок земли обладает целым  рядом специфических особенностей. Во-первых, земля - бесплатный дар природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи, с ней связаны рентные отношения.

Во-вторых, в зависимости  oт природно-климатических условий, местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы,  от которого зависит продуктивность земли. Но продуктивность может бить улучшена в результате дополнительных вложений труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы возможно практически на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с законом убывающего плодородия почв, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат

обеспечивает все меньшую  и меньшую отдачу.

В-третьих, предложение земли  и других природных ресурсов является строго фиксированным, что делает его  абсолютно неэластичным.

 В-четвертых, в связи  с неэластичностью предложения  спрос  выступает определяющим  фактором ценообразования на  рынке земли.

Особенностью земли как  экономического ресурса является ее ограниченность. Именно ограниченность, неэластичность предложения земли  является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. [3, c.191]

 

1.4. Понятие земельной ренты.

 

Отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости называются рентными. Экономическая рента в широком смысле слова - это плата за ресурс, предложение которого ограничено. Под земельной рентой подразумевается цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничены.

В более узком смысле под экономической рентой подразумевается цена земли, уплачиваемая арендатором ее собственнику за возможность производительного использования и получения прибыли. Рента является частью этой прибыли и уплачивается путем ее распределения в пользу собственника земли. Собственность на землю с ее естественными ресурсами и недвижимостью в виде построенных сооружений дает основание для получения чистой, то есть абсолютной, ренты» а также доходов в виде арендной платы. Зачастую рента включает в себя и арендную плату, если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями. Арендная плата выступает самостоятельной формой платежа, при которой используется лишь недвижимость, то есть сооружения, здания и т. и.

Фиксированный характер предложения  земли означает, что спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту (рис. 8.10).

 

 

В точке Е устанавливается равновесная рента R_e в соответствии со спросом и предложением земли. Если спрос небольшой по отношению к предложению, земля выступает как «бесплатный» товар, так как она не столь ограничена по отношению к спросу, чтобы воздействовать на цену. [3, c.193]

 

1.5.Дифференциальная, абсолютная  и монопольная рента.

 

Абсолютная (чистая) рента – её получают все собственники земли, независимо от её качества. Это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.

Монополия собственности  на землю порождает абсолютную ренту, уплачиваемую за пользование землёй, какого бы качества она не была.

Причина существования абсолютной ренты — частная собственность на землю, препятствующая свободному приложению капиталов к сельскому хозяйству и обусловливающая продажу сельскохозяйственных продуктов выше общественной цены производства. Источником же абсолютной ренты служит излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, который создается в сельском хозяйстве вследствие низкого органического состава капитала.

Основные предпосылки  теории абсолютной ренты:

1. отсутствие производства  для собственных целей (полное  подчинение сельскохозяйственного  производства условиям рынка);

2. производство основного  продукта питания;

3.      все земли  арендуются (сдаются внаем) при  условиях совершенной конкуренции;