Учет и оценка
земель, Пути улучшения использования
и охраны земел ресурсов. Реализация
гос. политики в области регулирования
земельных отношений, использования
и охраны земельных ресурсов проводится
на основе информации, которую содержит
гос. земельный кадастр — свод систематизированных
сведений о природном, хозяйственном и
правовом положении земель. Данные гос.
земельного кадастра используются при
установлении прав на земельные участки,
совершении сделок с ними, определении
стоимости и размеров платежей за землю.
Гос. земельный кадастр содержит данные:
о распределении земель по категориям,
землевладельцам, землепользователям
и видам земель; составе, структуре и состоянии
земельного фонда страны в разрезе административно-территориальных
единиц; местоположении, размерах и границах
земельных участков и другие необходимые
сведения. Впервые в условиях становления
рыночных отношений в Беларуси проведена
экономическая оценка различных категорий
земель нормативным методом с использованием
стоимостных величин земельной ренты.
Методика кадастровой оценки земель с/х
назначения с 1995 г. строится на основе
учета следующих показателей: продуктивности
земель в денежном выражении при сопоставимом
среднем уровне ведения хозяйства; рентного
дохода как разности между продуктивностью
земли в денежном выражении и необходимыми
издержками производства (включая затраты
на реализацию продукции);цены земли, обусловленной
размером ежегодно получаемого дохода
с учетом его капитализации. Земельным
законодательством РБ установлено, что
землевладение и землепользование является
платным. Для определения размеров земельного
налога также применяются показатели
кадастровой оценки земель. Закон РБ "О
платежах за землю" (1991) устанавливает
ставки земельного налога и предельные
ставки арендной платы, регулирует экономическими
методами рациональное использование
земель, формирует средства на землеустройство,
на мероприятия по повышению качества
земель и их охрану. Охрана земель регулируется
Кодексом РБ о земле и включает систему
правовых мер, организационных, экономических
и других мероприятий, направленных на
рациональное использование, предотвращение
необоснованных изъятий земель из с/х
оборота и т.д.. Необходим комплексный
подход к землям как к сложным природным
образованиям (экосистемам) с учетом зональных
и региональных особенностей земель, целей
и характера их использования. Система
рационального использования земель должна
носить природоохранный, ресурсосберегающий
характер и предусматривать сохранение
почв, ограничение воздействия на растительный
и животный мир, геологические породы
и другие компоненты окружающей среды.
В РБ разработана Гос. программа охраны
и рационального использования земель.
На первое место выдвигается проблема
сохранения и повышения продуктивности
земель.