Шпаргалка по "Гражданскому праву"

 

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендатор обязуется приобрести в собственность указанное рендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей

(ст. 636 ГК), Отношения  лизинга урегулированы нормами  ГК, а также Положением о лизинге  на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 г, № 1769.

По своей правовой природе договор лизинга является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Договор финансовой аренды (лизинга) является разновидностью договора аренды, однако обладает рядом специфических черт.

Сторонами в договоре лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем может быть юридическое лицо, учредительными документами которого предусмотрена возможность занятия лизинговой деятельность. Лизингополучателем может быть любой субъект хозяйствования. Сторонами же договора аренды являются арендатор и арендодатель. Ими могут быть физические и юридические лица, государство.

Предметом лизинга могут быть любые неупотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных ресурсов, а предметом договора аренды могут быть индивидуально-определенные неупотребляемые вещи, земля, водные ресурсы, участки государственного лесного фонда, а также имущество, используемое для личных и бытовых нужд.

Договор лизинга опосредует только предпринимательскую деятельность. Правила, установленные для лизинга, не распространяются на отношения с участием граждан, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

Лизинг бывает:

• финансовый — срок аренды передаваемого по лизингу имущества близок к сроку службы такого имущества, и по окончании срока действия договора имущество может быть приобретено лизингополучателем в собственность или возвращено;

• оперативный — срок аренды, как правило, небольшой, и имущество возвращается лизингодателю.

 

37. Понятие и содержание договора финансовой аренды.

 

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендатор обязуется приобрести в собственность указанное рендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей

(ст. 636 ГК), Отношения  лизинга урегулированы нормами  ГК, а также Положением о лизинге  на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 г, № 1769.

По своей правовой природе договор лизинга является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Договор финансовой аренды (лизинга) является разновидностью договора аренды, однако обладает рядом специфических черт.

Сторонами в договоре лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем может быть юридическое лицо, учредительными документами которого предусмотрена возможность занятия лизинговой деятельность. Лизингополучателем может быть любой субъект хозяйствования. Сторонами же договора аренды являются арендатор и арендодатель. Ими могут быть физические и юридические лица, государство.

Предметом лизинга могут быть любые неупотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных ресурсов, а предметом договора аренды могут быть индивидуально-определенные неупотребляемые вещи, земля, водные ресурсы, участки государственного лесного фонда, а также имущество, используемое для личных и бытовых нужд.

Договор лизинга опосредует только предпринимательскую деятельность. Правила, установленные для лизинга, не распространяются на отношения с участием граждан, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

Лизинг бывает:

• финансовый — срок аренды передаваемого по лизингу имущества близок к сроку службы такого имущества, и по окончании срока действия договора имущество может быть приобретено лизингополучателем в собственность или возвращено;

• оперативный — срок аренды, как правило, небольшой, и имущество возвращается лизингодателю.

 

38. Договор найма жилого помещения: понятие, правовая природа, элементы (стороны, предмет, цена, срок, форма, содержание).

 

1.По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наниматель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2.Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Право на жилую  площадь у совместно проживающих с нанимателем возникает лишь при условии включения каждого в договор коммерческого найма. Включение в письменный договор возможно лишь с согласия нанимателя и при соблюдении нормы жилья на одного человека (ст. 679).

В отличие  от бессрочного социального найма  здесь закон определил сроки  договора: короткий, краткосрочный - до одного года, длительный- до пяти лет (ст. 683). Если введен срок пользования, то вводится и преимущественное право на возобновление договора на новый срок. Однако инициатива в продлении договора - у нанимателя, которую он должен проявить за три месяца до окончания срока действия договора.

Пятилетний  срок найма жилого помещения - традиционный срок для жилищных отношений. Прежде в коммерческой аренде срок устанавливали  стороны.

При краткосрочном  договоре у нанимателя меньше прав, он лишается:

* права быть  вписанным персонально в договор  найма жилого помещения (п. 2 ст. 677). Вселение граждан осуществляется  по правилам ст. 679, т.е. с согласия нанимателя, нанимателя и совместно с ним постоянно проживающих;

* права вселять  временных жильцов и поднанимателей;

* преимущественного  права на возобновление договора  на новый срок;

* права на  замену нанимателя в договоре;

* льготного  годичного срока, отводимого судом  для устранения разрушений или  порчи жилого помещения.

 

39. Договор безвозмездного пользования (ссуда): понятие, правовая природа, элементы (стороны, предмет, цена, срок, форма).

 

 

это соглашение, в силу кот. одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю),а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Прав природа-консенсуальным или реальным,двусторонним в случаях,когда он конс., безвозмездным. Сторонами выступают ссудодатель и ссудополучатель. Ими могут быть физ. и юр. лица. Предмет договора — земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и дрю непотребляемые вещи. Договор может быть заключен как на определенный, так и неопределенный срок.Форма договора ссуды подчиняется общим правилам о форме сделок..

 

 

40. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования.

 

Договор безвозмездного пользования (ссуда) — это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 643 ГК).

По своей правовой природе договор ссуды является конссенсуальным или реальным, двусторонним в случаях, когда он консенсуальный, безвозмездным.

Сторонами договора выступают ссудодатель и ссудополучатель. Ими могут быть физические и юридические лица.

Предмет договора —  земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие неупотребляемые вещи. Договор может быть заключен как на определенный, так и неопределенный срок.

Форма договора ссуды  подчиняется общим правилам о форме сделок.

 

41. Договора подряда: понятие, правовая природа, элементы (стороны, предмет, цена, срок, форма).