Особенности финансов некоммерческих организаций

       Для расчетного обслуживания организация  заключает с банком договор банковского  счета, что является необходимым  для организации безналичных  расчетов. В соответствии с договором банк открывает организации как клиенту расчетный и другие счета, зачисляет на них денежные средства, поступающие как от организации, так и организации, списывает со счета организации по ее поручению суммы на счета поставщиков, кредиторов, соответствующих бюджетных и внебюджетных фондов. Кроме этого, банк обязуется принимать от организации-клиента и выдавать ему или по его поручению наличные деньги, выплачивать проценты за хранение денег на счетах. Отметим, что роль кредита в обеспечении нормального функционирования организации в современных условиях, безусловно, немаловажна.

       В процессе расчетно-кассового обслуживания между  ТСЖ «Новый Век» и банком складываются определенные финансовые отношения, сопровождающиеся движением  денежных средств и затрагивающие формирование доходов организации и банка.

       Кредиты банка являются важнейшим источником обеспечения финансовыми ресурсами  потребностей организации ТСЖ «Новый Век», связанных с реализацией  продукции.

       Поскольку банк осуществляет кредитование на коммерческой основе, принципами кредитования являются обеспеченность кредита, целевой характер, срочность, платность и возвратность ссуды.

       Денежные  отношения между государством и  некоммерческой организацией ТСЖ «Новый Век» возникают в процессе хозяйственной деятельности последней, так как эта деятельность направлена на получение прибыли. Происходит мобилизация денежных средств на нужды государства путем налогообложения. Также происходят отношения по поводу предоставления бюджетных ассигнований, размещения социального заказа.

       Так же в деятельности ТСЖ «Новый Век» присутствуют отношения со страховой  компанией ООО  «Ростра».

     Страхование представляет собой отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых страховых взносов (страховых премий).

     Между ТСЖ «Новый Век» и его работниками  существуют определенные финансовые отношения, возникающие по поводу выплаты заработной платы и социального обеспечения. От организации этой группы отношений зависит эффективность использования трудовых ресурсов компании.

      

2.2 Анализ  источников финансовых ресурсов  организации ТСЖ «Новый Век» 

      

ТСЖ в ближайшие  годы станут основной формой управления многоквартирными домами. Государство активно поддерживает ТСЖ, выделяет огромные деньги на ремонт многоквартирных домов. Основным условием финансирования ремонтных работ за счет государства является заявка ТСЖ в местные органы власти на проведение    ремонта.

     С точки зрения бухгалтерского учета  ТСЖ «Новый Век» является некоммерческой организацией, имеет налоговый номер, баланс и прочие атрибуты налогоплательщика. ТСЖ может иметь следующие  основные источники финансирования:

     1) членские взносы участников товарищества.

     Основным  источником финансирования ТСЖ являются членские взносы участников товарищества на осуществление уставной деятельности. За счет членских взносов ТСЖ производит расчет со сторонними организациями  за коммунальные услуги, с предприятиями-подрядчиками, а также производит расходы на содержание дома.

     Для того, чтобы оплатить за услуги организаций, обслуживающие ТСЖ «Новый Век», Товарищество каждый год составляет смету на текущее  содержание жилья, которое составляет на сегодняшний день 7 руб. 88 коп. за 1 кв.м., а также к этому приплюсовывается цена за содержание лифта и итого сумма расходов равна 9 руб. 57 коп. за 1 кв.м. (Приложение Б)

     2) доходы от предпринимательской  деятельности: сдача в аренду  части нежилых помещений дома, размещение рекламных щитов и т.п.

     ТСЖ «Новый Век» сдает в аренду 3 помещения (ООО Агентство Недвижимости «Новострой», ООО «Русалочка» и ООО «Сибсоцбанк»), за счет которых ТСЖ получает источники  для финансирования деятельности ТСЖ. Также на нескольких сторонах дома имеются рекламные щиты, за что тоже вносится определенная плата за аренду рекламы. Но с каждым годом аренда этих помещений дорожает. Покажем абсолютный прирос и темп роста на примере аренды ООО «Русалочка» с 2007 по 2009 год в таблице 1.

Таблица 1 - Динамика абсолютного прироста и темпа роста арендной платы ООО «Русалочка» (2007-2009 год)

 

      По  данным таблицы можно сделать вывод, что оплата за аренду с каждым годом повышается в среднем на 750,00 руб., при этом интенсивность изменения роста цен и относительная скорость изменения роста цен, то есть темп роста, также увеличивается с каждым годом.

      Для создания источников финансирования ТСЖ образует резервный фонд в размере 0,5% от балансовой стоимости жилого здания. Отчисления в резервный фонд производятся ежемесячно до достижения резервным фондом указанного размера. Средства, направляемые в резервный фонд, не подлежат возврату члену ТСЖ при продаже им принадлежащего ему помещения.

      Доходы  от хозяйственной деятельности ТСЖ  в первую очередь направляются на покрытие задолженностей ТСЖ, а при  их отсутствии - в соответствии с  утвержденной сметой доходов и расходов ТСЖ.

      Первый  финансовый год ТСЖ начинается с даты его регистрации и заканчивается 31 декабря. Последующие финансовые годы соответствуют календарным.

      Ежегодно  после определения размеров доходов  и расходов на содержание и ремонт общего имущества и подведения итогов финансового года Правление ТСЖ не позднее 15 декабря составляет смету доходов и расходов ТСЖ на предстоящий финансовый год и определяет обязательные платежи каждого члена ТСЖ. Смета и размер платежей утверждаются общим собранием.

      Начнем  с расчета общих расходов по содержанию ТСЖ «Новый Век» (Приложение Б).

      Данные  Приложение Б свидетельствуют о  том, что за анализируемый период времени отмечается тенденция того, что наибольший рост в ежегодных  расходах за 2008-2009 года произошел по ежедневному контролю и уходу за лифтом, который составил 1 178,00 руб. в месяц. Чуть меньше составила заработная плата согласно штатному расписанию - 1 000,00 руб. в месяц. В целом же расходы ТСЖ «Новый Век» с 2008 года не на много повысились, а где-то и остались прежними. Общая сумма, на которую повысились расходы ТСЖ в 2009 году, составили 32 487,20 руб.

      Доход от хозяйственной деятельности может  быть использован для оплаты общих  расходов или размещен в резервные  фонды. Доход от сдачи имущества  в аренду или внаем – направляться на иные цели, предусмотренные в уставе. Поскольку вопрос о распределении доходов от хозяйственной деятельности затрагивает интересы всех жильцов дома, для принятия решения необходимо 2/3 голосов собственников. ТСЖ «Новый Век» получает доход от предпринимательской деятельности, целевого финансирования на капитальный ремонт дома, добровольных пожертвований и вступительных взносов. Динамику доходов ТСЖ «Новый Век» с 2007 по 2009 год представим в таблице 2.

     Из  данной таблицы видно, что наибольшие доходы за 2007 - 2009 года в  ТСЖ «Новый Век» составляют целевое финансирование на капитальный ремонт дома (субсидии) и доход от предпринимательской деятельности. А наименьшие доходы поступают от добровольного пожертвования физических лиц. Самый наибольший доход за анализируемый период был получен от целевого финансирования на капитальный ремонт дома в  2008 году,  который составил 31,1 % из 100%. Также из года в год растет доля доходов от предпринимательской деятельности с 28,7 % в 2007 году до 30,7 % в 2009 году.

Таблица 2 - Динамика  доходов ТСЖ «Новый Век» с 2007 по 2009 год

 

      Из  таблиц доходов и расходов за 2009 год мы видим, что расходы ТСЖ  превышают доходы. Это отрицательный  показатель ТСЖ. Этот показатель составляет -205 606,00 руб. Этот показатель существенно отразится на финансовом состоянии ТСЖ. Мы видим, что финансовая устойчивость ТСЖ «Новый Век» достаточно низкая, чем у каких-либо коммерческих организаций. Для этого требуется соответствующая адаптация имеющихся наработок общего для дальнейшего наилучшего финансового развития. Также для финансовой поддержки деятельности ТСЖ нужны Фонды, за счет средств которых будет и осуществлена поддержка ТСЖ.

      Итак, можно сделать вывод, что на основании  проведенного анализы был выявлен ряд проблем  у ТСЖ « Новый Век»:

      1) долги собственников жилья;

      2) малое количество свободных финансов;

      3) низкое содержание текущего жилья;

      4) недостаточно денежных средств,  получаемых от источников финансирования;

      5) подорожание стоимости коммунальных услуг;

      6) низкая заработная плата у  персонала;

      7) слабая поддержка государства  для финансирования.

      Но  в итоге одна из самых главных  проблем у ТСЖ - это большая  задолженность товарищей собственников  жилья. Только за декабрь 2009 года из имеющихся 206 квартир за текущее содержание жилья оплатили 106 квартир, а 100 квартир остались задолжниками на сумму 570 000,00 руб. Это огромная сумма, которая существенно отразится на финансово деятельности и деятельности в целом ТСЖ.

     Для решения этих проблем необходимо определить направления по совершенствованию финансов и хозяйственной деятельности ТСЖ «Новый Век». Анализ ТСЖ является типичным примером для всех НКО, поэтому разработаем пути совершенствования управления финансами в НКО.

     3 Пути совершенствования финансов  НКО

     3.1 Основные направления по совершенствованию  финансов организации ТСЖ «Новый  Век»

     В стремлении совершенствования финансов ТСЖ «Новый Век» сталкивается с необходимостью планирования и регулирования своих  доходов и расходов. Действительно  для поддержания непрерывности требуются средства, чтобы профинансировать капитальные затраты, расходы на зарплату, товары и другие  расходы.