Нормативное регулирование бухгалтерского учета России

Под отдельным  договором понимается:

строительство отдельного объекта (в рамках строительства  комплекса объектов по одному договору и по единому проекту для одного или нескольких заказчиков) - при  условии, что на строительство каждого  объекта имеется техническая  документация и по каждому объекту  могут быть достоверно определены доходы и расходы;

договоры (два и более), заключенные организацией с одним или несколькими заказчиками - при условии, что эти договоры фактически относятся к единому  проекту с нормой прибыли, определенной в целом по договорам, и они  исполняются одновременно или последовательно (непрерывно следуя один за другим);

дополнительный  объект строительства (дополнительные работы), внесенные в техническую  документацию по уже исполняемому договору - если такой объект по конструкционным, технологическим или функциональным характеристикам существенно отличается от объектов, предусмотренных договором  и/или цена его строительства  определена в дополнительной смете.

фактически  понесенные расходы;

предвиденные (ожидаемые неизбежные) расходы, возмещаемые  заказчиком по условиям договора. При  этом:

расходы по устранению недоделок в проектах и строительно-монтажных работах, по разборке оборудования из-за дефектов антикоррозийной защиты и т.п. - могут  приниматься к учету по мере их возникновения;

расходы на гарантийное обслуживание и гарантийный  ремонт созданного объекта и т.п., которые могут быть достоверно определены - могут приниматься к учету  путем образования резерва на покрытие предвиденных расходов;

расходы, связанные непосредственно с  подготовкой и подписанием договора, понесенные до даты его подписания (на разработку технико-экономического обоснования, подготовку договора страхования  рисков строительных работ и т.п.) - если они могут быть достоверно определены и в отчетном периоде  их возникновения существует вероятность  подписания договора.

Прямые  расходы по договору могут быть уменьшены  на величину доходов, полученных при  исполнении других видов договоров  и не связанные непосредственно  с исполнением договора. Такими доходами могут быть: доходы от продажи излишков строительных материалов и конструкций, приобретенных для исполнения договора;

доходы  в виде арендной платы за сданные  в аренду другим лицам временно не используемые для исполнения договора строительные машины и оборудование.

Способы распределения косвенных расходов между договорами (например, путем  расчетов с использованием сметных  норм и расценок) определяются организацией самостоятельно, закрепляются в учетной  политике и применяются систематически и последовательно.

расходы, не относящиеся к строительной деятельности, но возмещаемые заказчиком по условиям договора (расходы на НИОКР, расходы  на общее управление организацией и  пр.);

расходы, связанные непосредственно с  подготовкой и подписанием договора (на разработку технико-экономического обоснования, подготовку договора страхования  рисков строительных работ и т.п.) - если не выполнены условия, необходимые  для включения таких расходов в состав прямых. Принимаются к  учету в периоде возникновения.

если  финансовый результат может быть достоверно определен на отчетную дату - он признается способом "по мере готовности". При его применении выручка и  расходы по договору определяются в  зависимости от степени завершенности  работ и признаются в отчете о  прибылях и убытках в тех отчетных периодах, в которых они были выполнены  независимо от предъявления их к оплате заказчику по графику, предусмотренному договором строительного подряда;

если  достоверное определение финансового  результата исполнения договора в отчетном периоде невозможно, но есть вероятность  возмещения расходов по договору - выручка  признается в отчете о прибылях и  убытках в размере, равном сумме  понесенных и возможных к возмещению расходов. При этом расходы, вероятность  возмещения которых отсутствует, признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода;

если  существует неопределенность в достоверном  определении финансового результата (обусловленном, например, неопределенностью  в поступлении предполагавшихся по договору отклонений, претензий, поощрительных  платежей) - ожидаемый убыток признается расходами по обычным видам деятельности отчетного периода без уменьшения суммы ранее признанной выручки  по договору. При устранении неопределенности в достоверном определении финансового  результата выручка по договору и  расходы по договору признаются методом "по мере готовности".