Строительный генеральный план

РАЗДЕЛ I. Общие положения

1.1. Введение………………………………………………………………………..2

1.2. Задание и исходные данные курсовой работы……………………………….3

РАЗДЕЛ II. Календарный план строительства жилого пятиэтажного дома

2.1. Определение состава  и подсчет объемов работ……………………….…………7

2.2. Определение затрат  труда и машинного времени……………………………….7

2.3. Определение продолжительности  выполнения видов работ……………………8

2.4. Линейный календарный  план……………………………………………………..24

2.5. График потребности  рабочих кадров……………………………………………..25

2.6. График потребности  в строительных машинах…………………….…………….25

РАЗДЕЛ III. Строительный генеральный план

3.1. Организация складского хозяйства……………………………………………26

3.2. Временные здания и здания служебно-бытового назначения на строительной площадке……………………………………………………………………………......28

3.3. Организация временного водоснабжения на строительной площадке…….30

3.4. Электроснабжение строительной площадки………………………………….32

Заключение …………………………………………………………….………………35

Список использованной литературы………………………………………………….36

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел I. Общие положения

1.1 Введение.

Строительство (капитальное строительство) - отрасль материального производства (отрасль экономики, сектор экономики), продукцией которой являются законченные и подготовленные к эксплуатации производственные предприятия, жилые дома, общественные здания и сооружения и др. объекты производственного и непроизводственного фонда.

Строительство осуществляют общестроительные и монтажные организации, выполняющие строительные и монтажные работы.

Организация строительного производства — взаимосвязанная система подготовки к выполнению отдельных видов работ, установления и обеспечения общего порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества выполнения отдельных видов работ или строительства объекта.

Организация строительного производства обеспечивает достижение конечного результата - ввод в эксплуатацию каждого объекта с необходимым качеством и в установленный срок.

Планирование строительного производства - функция управления, ориентированная на формирование плана деятельности строительной организации в плановом периоде для обеспечения непрерывной, равномерной и напряженной работы на строительных объектах.

Особое место в комплексе задач планирования и управления строительством занимает календарное планирование. Календарный план - это такой проектно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность (с распределением во времени) в материальных, технических, трудовых, финансовых и других ресурсах, используемых в строительстве.

В основу составления рациональных календарных планов строительства закладывается нормализованная технология возведения зданий и сооружений. Она находит, как правило, отражение в технологических моделях строительства объектов.

Основная задача календарного планирования состоит в составлении таких расписаний выполнения работ, которые удовлетворяют всем ограничениям, отражающим в технологических моделях строительства объектов взаимоувязку, сроки интенсивности ведения работ, а также рациональный порядок использования ресурсов.

Строительный генеральный план является вторым по значимости документом проекта организации строительства (ПОС) или проекта производства работ (ППР). Он устанавливает: границы строительной площадки, расположение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений, действующих, вновь прокладываемых и временных подземных, надземных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций, постоянных и временных дорог, места установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения, источники и средства энерго- и водоснабжения строительной площадки, места складирования материалов и конструкций, площадки укрупнительной сборки и др.

При проектировании строительного генерального плана устанавливают состав и наиболее целесообразное расположение строительных машин, временных зданий и сооружений и других элементов обустройства строительной площадки как с точки зрения удобства и безопасности их использования при выполнении строительно-монтажных работ, так и в отношении санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и экономических требований.

 

1.2. Задание и исходные данные курсовой работы

Ведомость подсчета объемов строительно-монтажных работ на пятиэтажный монолитный жилой дом.

№ п/п	Наименование видов работ и конструктивных элементов	Ед. изм.	Общий объем работ	Примечание
1	2	3	4	5
1	Планировка площади бульдозером	1000 м²	0,369
2	Разработка грунта с погрузкой в автосамосвал	1000 м³	0,11
3	Работа на отвале	1000 м³	0,11
4	Разработка грунта экскаватором в отвал	1000 м³	0,053
5	Разработка грунта вручную под фундаменты	100 ³	0,049
6	Обратная засыпка грунта бульдозером	1000 м³	0,053
7	Засыпка вручную пазух котлована	100 ³	0,049
8	Уплотнение грунта механизированным способом	100 ³	0,58
9	Устройство оснований под фундаменты	м³	170,28
10	Устройство монолитных фундаментов	100 ³	3,4
11	Горизонтальная изоляция оклеечная в 2 слоя	100 м²	0,56
12	Боковая изоляция обмазочная в 2 слоя	100 м²	1,42
	Устройство перекрытий на отм. 0.000
13	Монтаж и демонтаж туннельной опалубки	10 м²	34,85
14	Установка арматуры	т	3,45
15	Бетонирование плит перекрытия	10 м²	34,85
	Стены и перегородки
16	Монтаж  и демонтаж крупнощитовой опалубки	10 м²	403,92
17	Установка арматуры	т	25,42
18	Бетонирование стен толщ. до 30 см	10 м³	31,7
19	Бетонирование стен толщ. св. 30 см	10 м³	27,27
20	Установка перегородок выс. этажа до 4 м из гипсовых плит	100 м²	0,366
	Устройство перекрытий
21	Монтаж и демонтаж туннельной опалубки	10 м²	104,55
22	Установка арматуры	т	10,35
23	Бетонирование плит перекрытия	10 м²	104,55
24	Установка лестничных площадок	100 шт	0,1
25	Установка лестничных маршей	100 шт	0,08
26	Устройство металлических ограждений без поручней	100 м	0,24
27	Устройство кровли из асбестоцементных волнистых листов	100 м²	5,54
28	Устройство стропильной конструкции	100 м³	8,1
29	Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных	100 м²	3,48
30	Утепление покрытий плит из минеральной ваты в один слой	100 м²	3,48
31	Утепление покрытий плит из минеральной ваты с добавлением следующих слоев	100 м²	7,25
32	Устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой	100 м²	3,48
33	Огрунтовка битумной грунтовкой с ее приготовлением	100 м²	3,48
34	Ограждение кровель перилами	100 м	0,792
35	Установка оконных блоков площадью до 2 м²	100 м²	1,5
36	Установка оконных блоков площадью св. 2 м²	100 м²	2,01
37	Установка подоконных досок	100 м²	3,51
38	Остекление тройное	100 м²	3,51
39	Масляная окраска, улучшенная по подготовленной поверхности	100 м²	14,74
40	Установка дверных блоков в стенах наружных и внутренних площадью до 3 м²	100 м²	0,8
41	Установка дверных блоков в стенах наружных и внутренних площадью св. 3 м²	100 м²	2,01
42	Установка дверных блоков в перегородках площадью до 3 м²	100 м²	0,7
43	Конопатка дверных блоков в наружных стенах	100 м²	0,113
44	Остекление дверей	100 м²	0,2
45	Масляная окраска, улучшенная по подготовленной поверхности дверей	100 м²	8,59
46	Облицовка цоколя наружных стен фасада керамической плиткой	100 м²	0,396
47	Подготовка поверхности потолков под окраску	100 м²	9,02
48	Подготовка поверхности стен под окраску и оклейку обоями	100 м²	24,49
49	Облицовка стен керамической плиткой на цементном растворе	100 м²	0,288
50	Улучшенная масляная окраска стен	100 м²	2,038
51	Улучшенная масляная окраска потолков	100 м²	0,438
52	Улучшенная масляная окраска плинтусов в линолеумных полах.	100 м²	0,693
53	Побелка потолков клеевой побелкой	100 м²	8,58
54	Оклейка стен обоями улучшенными тисненными и плотными	100 м²	22,45
	Полы по грунту:
55	Уплотнение грунта щебнем	100 м²	3,48
56	Устройство подстилающего слоя из бетона	100 м²	3,48
57	Стяжка цементная толщ. 2 мм	100 м²	3,48
58	Гидроизоляция в 1 слой толщ 2 мм	100 м²	3,48
59	Покрытие бетонное толщ. 150 мм	100 м²	3,48
60	Устройство цементных плинтусов	100 м	34,8
	Керамические полы:
61	Гидроизоляция оклеечная рулонная	100 м²	0,63
62	Утепление из минеральной ваты	100 м²	0,63
63	Стяжка цементная толщ. 20 мм	100 м²	0,63
64	Керамическая плитка для полов	100 м²	0,63
65	Устройство керамических плинтусов	100 м	6,3
	Линолеумное покрытие:
66	Гидроизоляция оклеечная рулонная	100 м²	6,93
67	Утепление из минеральной ваты	100 м²	6,93
68	Стяжка цементная толщ. 20 мм	100 м²	6,93
69	Устройство линолеумного покрытия насухо из готовых ковров на комнату	100 м²	6,93

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ II. Календарный план строительства объекта

2.1. Определение  состава и подсчет объемов  работ

Состав работ определяется характером возводимых объектов и монтируемого оборудования и включает все виды работ, которые необходимо выполнить, чтобы построить объект в полном соответствии с предъявляемыми требованиями.

При определении объемов работ, прежде всего, следует установить степень детализации номенклатуры работ и точность подсчета.

Степень детализации номенклатуры работ и единицы измерения объемов должны соответствовать используемым нормативным источникам, в частности сборникам ГЭСН-2001 на строительные и монтажные работы.

В номенклатуру также включаются специальные работы (санитарно-технические и электро Номенклатура работ календарного плана должна отражать весь комплекс строительных процессов, включая санитарно-технические, электротехнические, благоустройство и прочие подготовительные работы.технические).

2.2. Определение  затрат труда и машинного времени

Определение затрат труда и количества машино-смен механизмов ведется по единым нормам и расценкам, результаты записываются в ведомость. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4. Линейный календарный  план

Календарный план является основой проектно-технологической и производственно-технологической документации, т. е. документации разрабатываемой в процессе строительства. При разработке календарных планов технологические процессы увязываются во времени и пространстве, определяется система поставки и расходования ресурсов, т. е. разрабатываются варианты конкурентоспособных методов организации работ и выбираются наиболее отвечающие конкурентным условиям.

Чтобы построить здание в короткие сроки и с наилучшими технико-экономическими показателями, необходимо заранее проанализировать, исследовать варианты решения и найти более целесообразные из них. Для этого процесс строительства объекта следует представить в виде модели, с помощью которой анализируются все возможные производственные ситуации. Такой моделью служит календарный план, представляющий собой технологическую и организационную модель строительства объекта, поскольку в нем взаимоувязываются все строительные и монтажные работы, выполняемые в определенной последовательности и в точно назначенные  сроки.

По календарному плану устанавливается общая продолжительность строительства, определяются потребность в трудовых и материальных ресурсах, сроки поставки конструкций и оборудования, ведется оперативное планирование, составляются годовые, квартальные, месячные, недельные и суточные планы работ. Срок возведения объекта, рассчитанный в календарном плане, не должен превышать срок, предусмотренный нормами продолжительности строительства (СНиП).

Горизонтально-линейная форма календарного плана состоит из двух частей: левой – с расчетными данными, правой – графической. Левая часть представляет собой данные об объемах работ, нормативные исходные данные. Правая часть графика имеет две шкалы времени – рабочую и календарную. Рабочие дни проставляются по порядку от начала строительства до его окончания; календарные дни месяца за вычетом выходных дней – после того, как будет определен срок начала строительства.

 

 

 

 

 

2.5. График потребности  рабочих кадров

На основании календарного плана производства работ по объекту составляются графики изменения требуемого количества рабочих. Они позволяют определить необходимое число рабочих в любое время строительства. На основании этих графиков осуществляется корректировка календарных планов с целью выравнивания потребности в рабочих по периодам строительства.

Общие графики потребности в рабочих не должны иметь значительных кратковременных изменений. Это объясняется тем, что расчет бытовых помещений ведется по максимальному количеству рабочих. Поэтому временные здания в течение большей части строительного периода не используются полностью, что приводит к удорожанию подготовительных работ.

Оценка графиков производится по коэффициенту неравномерности движения рабочих кадров. Он представляет собой отношение наибольшего количества рабочих к их среднему числу. При этом последнее определяется как частное от деления общей трудоемкости (чел-дн) на общую продолжительность строительства (дни). При возведении зданий и правильно составленном календарном плане оно не должно превышать 1,5.

2.6. График потребности  в строительных машинах

График работы основных строительных машин составляется из потребности в них по месяцам, неделям, дням с учетом максимального их использования. Чем полнее загружены машины и чем интенсивнее они работают, тем дешевле обходится строительство объекта. В случае недостаточной загрузки механизмов календарный план необходимо пересмотреть.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ III. Строительный генеральный план

1. Организация складского хозяйства

Складское хозяйство, создаваемое непосредственно на строительной площадке носит временный характер и ликвидируется с окончанием строительства.

В зависимости от назначения склады подразделяются на перегрузочные, базисные, участковые, приобъектные склады производственных предприятий.

По устройству склады бывают открытыми, полузакрытыми и закрытыми.

Открытые склады (бункера, площадки и другие) предназначены для хранения материалов и изделий, не подверженных порче от атмосферных и температурных воздействий. К таким материалам относятся песок, гравий, кирпич, круглый лес, сборные железобетонные и бетонные конструкции.

Склады полузакрытые (навесы) предназначены для хранения материалов и изделий, подверженных порче от воздействия дождя, снега, солнечных лучей. К таким материалам относятся: арматурная сталь, гидроизоляционные материалы и др. Под навесами хранятся строительный инвентарь, такелаж, металлическая тара.

Закрытые неотапливаемые склады предназначаются для хранения цемента, извести, гипса, термоизоляционных материалов, стекла, скобяных изделий, электротехнических материалов. В отапливаемых закрытых складах хранятся химикаты, краски, олифа, спецодежда.

Площадки для открытых складов утрамбовываются, а для навалочных грузов, кроме того, ограждаются.

Закрытые и полузакрытые склады на строительной площадке строят облегченного типа из сборно-разборных конструкций. Небольшие склады устраивают во временных зданиях контейнерного типа или в передвижных зданиях на колесиках.

Для материалов, требующих временного закрытого хранения, используются также постоянные здания и нижние этажи вновь строящихся объектов.

 При организации складского  хозяйства последовательно решаются  следующие задачи:

• подсчитываются потребности в материалах и конструкциях и определяются необходимые их запасы;
• указываются рациональные способы хранения материалов и определяются размеры складов;
• производится размещение складов на строительной площадке.

На стадии рабочего проектирования потребность в материалах, конструкциях и полуфабрикатах для каждого объекта может быть определена по рабочим чертежам

 

или на основании ведомостей необходимых материалов, составляемых при разработке смет.

Потребность в материалах по видам работ определяется по производственным нормам их расхода, в которых учитываются трудноустранимые отходы и потери в процессе производства работ, при транспортировке от приобъектных складов до места укладки.

При строительстве жилых и общественных зданий принято создавать на приобъектных складах запас материалов и конструкций, необходимых для осуществления нулевого цикла, а затем для возведения каждого этажа надземной части.

Организация хранения материалов зависит от их вида.

Кирпич должен пребывать на строительную площадку в пакетах на поддонах или в контейнерах. Пакеты и контейнеры устанавливаются в один или два яруса с проходами шириной  0,5 м. Под штабеля пакетов кирпича при этом укладываются инвентарные подкладки из брусьев 10х10 см.

Сборные железобетонные конструкции на приобъектных складах хранятся в штабелях или в кассетных установках. В штабелях конструкции укладываются горизонтально на деревянные подкладки. Нижние подкладки под штабель должны быть толщиной 10 см, а промежуточные – 4 см. Число рядов в штабеле не больше: для фундаментов – 4, для колонн – 4-5, для ригелей – 5, стеновых панелей – 8, плит перекрытий – 10-12. По условиям техники безопасности во всех случаях высота штабелей не должна превышать 2,5 м.