Организация работы разработчиков проектной документации

Белорусский Государственный Университет

  Государственный Институт Управления и Социальных Технологий 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

“ Организация работы разработчиков

проектной документации ” 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Студентка 4ого курса

Специальность: менеджмент

Группа  №743

Алисевич Виктория 
 
 
 
 
 
 
 
 

Минск, 2011

Оглавление 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

ОСОБЕННОСТИ И  СОСТАВ                                                                                3                                                                                                          

ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ                             5

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ                                                   15             
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ОСОБЕННОСТИ И СОСТАВ 

     Разработка  проектной документации – один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма её разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного объекта и, в конечном счёте, жизнь людей (многим, наверно, известны случаи, когда просчёты при архитектурно-строительном проектировании привели к трагедии – многочисленным человеческим жертвам). Мы не представители института по подготовке архитекторов и строителей и не можем оценивать их деятельность. Наша задача – дать краткую информацию для тех, кто собирается строить, о том, разработка какой документации может Вам потребоваться в зависимости от объёма строительства и назначения возводимого объекта.

     При разработке проектной документации в Общей пояснительной записке приводятся, например, сведения:

     • краткие содержание проекта и  характеристика объекта;

     • основные технико-экономические показатели проекта;

     • данные об обеспечении электроэнергией, водой, топливом;

     • архитектурные, конструктивные решения  сооружений;

     • мероприятия по технической эксплуатации жилых зданий и т. д.

     Архитектурно-строительные решения. Это, пожалуй, один из самых  объёмных разделов при разработке проектной  документации. Он содержит пояснительную записку, включающую противопожарные мероприятия, мероприятия по обеспечению жизнедеятельности малоподвижных людей, данные о создании в помещениях комфортных и безопасных условий и др. В состав этого раздела входят планы этажей, фасады (с цветовыми вариантами), архитектурные разрезы, спецификации, чертежи, разрезы фундамента, перекрытий, кровли, перемычек и других конструкций здания.

     В разделе Технологические решения  приводятся сведения о функциональном назначении сооружения, характеристика организации технологических процессов (если это необходимо, указано заказчиком в Техническом задании на проект).

     Разработка  проектной документации по отоплению, канализации, водо- и электроснабжению, телекоммуникациям и т. д. – составляющая проектирования объекта, представленная в Решениях по инженерному оборудованию. В сметной документации приводятся финансовые затраты на возведение строительного объекта.

     В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением  проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

     1) пояснительная записка с исходными  данными для архитектурно-строительного  проектирования, строительства, реконструкции,  капитального ремонта объектов  капитального строительства, в  том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

     2) схема планировочной организации  земельного участка, выполненная  в соответствии с градостроительным  планом земельного участка;

     3) архитектурные решения;

     4) конструктивные и объемно-планировочные  решения;

     5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического  обеспечения, перечень инженерно-технических  мероприятий, содержание технологических  решений;

     6) проект организации строительства  объектов капитального строительства;

     7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

     8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

     9) перечень мероприятий по обеспечению  пожарной безопасности;

     10) перечень мероприятий по обеспечению  доступа инвалидов к объектам  здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам  социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

     11) смета на строительство, реконструкцию,  капитальный ремонт объектов  капитального строительства, финансируемых  за счет средств соответствующих  бюджетов;

           Общие положения, указанные в строительных нормах Республики Беларусь:

     4.1 При разработке проектной документации следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Республики Беларусь, настоящими строительными нормами, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

     4.2 Проектная документация включается  в состав тендерной документации в соответствии с Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь.

     4.3 Разработку проектной документации  на строительство объектов следует  осуществлять, как правило, в две стадии. При двухстадийном проектировании в состав проектной документации входят: архитектурный проект "A" - первая (утверждаемая) стадия, и строительный проект "С" - вторая стадия разработки проектной документации.

     На  основании утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта разрабатывается строительный проект, осуществляется отвод земельного участка под строительство объекта с выдачей государственного акта на право пользования землей и открывается финансирование строительства.

     Разработка строительного проекта с отступлением от утвержденного архитектурного проекта подлежит обязательному согласованию с автором архитектурного проекта и утвердившим проект органом.

     4.3.1 По решению органов государственного  управления архитектурной и градостроительной деятельностью или заказчика, в состав архитектурного проекта может включаться этап проектирования в виде эскизного решения "АЭ". Эскизное решение предназначено для проработок комплексного решения градостроительных, строительных, архитектурно-художественных и функциональных задач проектируемого объекта.

     4.3.2 Для объектов, строящихся по проектной  документации массового и повторного  применения, а также технически  несложных объектов может предусматриваться  одностадийное проектирование. При  одностадийном проектировании в состав проектной документации входит строительный проект с выделением утверждаемой архитектурной части "АС".

     4.3.3 В проектной документации определяются  этапы (комплексы работ) по  объектам строительства в порядке,  предусмотренном Методическими указаниями о формировании этапов (комплексов работ) по объектам строительства.

     4.3.4 Для технически и экологически  сложных объектов и при особых  природных условиях строительства  по решению заказчика или заключению  государственной экспертизы по  рассмотренному объекту одновременно с разработкой строительного проекта и осуществлением строительства могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений.

     4.4 Основным документом, регулирующим  правовые и финансовые отношения,  взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор, заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами (далее - разработчиками). Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование.

     Рекомендуемые состав и содержание задания на проектирование для объектов производственного  назначения, инженерной инфраструктуры приведены в приложении А, для  объектов жилищно-гражданского назначения - в приложении Б.

     4.4.1 Договор подготавливается заказчиком (или, по его поручению, разработчиком), задание на проектирование составляется  заказчиком с привлечением разработчика.

     4.4.2 Договорная цена разработки проектной  документации определяется в соответствии с действующим порядком и устанавливается по соглашению сторон.

     При заключении договора применяется, как  правило, открытая договорная цена, уточняемая в соответствии с условиями договора в ходе проектирования в связи  с дополнительными изменениями условий оплаты труда, цен на материалы и оборудование и других затрат, не нашедших отражения в базовой цене. Может применяться также цена в стабильном эквиваленте.

     4.5 Разработка проектной документации  на строительство объектов должна  выполняться разработчиками, получившими в установленном порядке лицензию на право проектирования данного вида объектов в соответствии с законодательством Республики

     Беларусь. Разработка проектной документации разработчиками, не имеющими лицензии на право выполнения проектных работ для строительства объектов на территории Республики Беларусь (при наличии у них профессиональных полномочий, полученных в другой стране), может выполняться с обязательным участием в качестве генпроектировщика разработчика, имеющего лицензию Республики Беларусь.

     4.6 Заказчик, на договорной основе, может делегировать соответствующие  права юридическим или физическим  лицам, имеющим соответствующую  лицензию, возложив на них ответственность  за разработку и реализацию  проекта.

     4.7 Подлинник разработанной проектной документации хранится в архиве разработчика до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, после чего, с учетом предусмотренных договором гарантийных обязательств, передается на постоянное хранение в государственные архивные учреждения в соответствии с законодательством Республики Беларусь, либо (по решению разработчика) - заказчику или эксплуатирующему объект строительства юридическому лицу.

     4.7.1 Проектная документация передается  разработчиком заказчику в копии,  в трех экземплярах, если иное количество передаваемых экземпляров документации не оговорено в договоре.

     При наличии технической возможности, договором может быть предусмотрена  передача информационных данных на магнитных  носителях.