Разработка бизнес-плана «Студенческая гостиница ООО «Кампус»

Студентки: Соловьева И.Н.

           Захарова Е.В.

Группа: 26 СТО

Преподаватель: Васильева И.А 
 
 
 
 
 

Москва 2010

Содержание

Студенческая  гостиница ООО «Кампус». Резюме………………………………....3

Организационно-правовая форма предприятия………………………………….…4

Режим налогообложения………………………………………………….………….4

Общие сведения  о предприятии…………………………………………………….5

Описание  услуг ООО «Кампус»……………………………………………………..6

Конкурентная  среда гостиницы «Кампус»………………………………………….6

Партнеры  ООО «Кампус»………………………………………………………...….9

Расходы ООО «Кампус» по комплектации номеров и

закупки мебели для гостиницы…………………………………………………..…10

Расчет  амортизации по оборудованию ООО  «Кампус» в год…………………....12

Расходы на материалы для гостиницы в  год………………………………………12

Смета затрат ООО «Кампус»  (инвестиции)………………………………………12

Фонд  оплаты труда без социальных отчислений……………….…………………13

Организационная схема управления ООО «Кампус»…………………………….14

Продукция, реализуемая кафетерием……………………………………………...15

Объемы  поставок продуктов для кафетерия………………………………………16

Объемы  загруженности номеров в первый год шт/руб………………………….17

Доход от оказания дополнительных услуг………………………………………..17

Затраты предприятия (переменные и постоянные)……………………………….18

Отчет о прибылях и убытках……………………………………………………….19

Отчет о движении денежных средств……………………………………………..21

Расчет  чистой прибыли и рентабельности………………………………………...22

Расчет  показателей проекта………………………………………………………...23

Возможные риски……………………………………………………………………24 

 

      Студенческая гостиница ООО «Кампус»

     Резюме

     Целью данного проекта является создание гостиницы «Кампус» для студентов с демократичными ценами и широким спектром предлагаемых услуг (кафетерий, читальный зал, бильярд и прачечная).

     Сумма инвестиций в проект составляет 10 313 700 рублей. В качестве инвесторов выступают 2 учредителя предприятия – физические лица, граждане РФ. Привлечение коммерческих кредитов для реализации проекта не предусмотрено. Предприятие образуется как общество с ограниченной ответственностью (ООО «Кампус»). В соответствии с Налоговым Кодексом РФ предприятие уплачивает налоги и сборы по общей системе налогообложения.

     Для создания кафе предполагается аренда помещения в 3000 кв. м. Помещение полностью соответствует нормативно-техническим и санитарно-гигиеническим требованиям для размещения предприятия гостиничной сферы.

     Создаваемое предприятие комплектуется новым производственным оборудованием, мебелью, иными активами, производится косметический ремонт за счет собственных средств.

     Предприятие обладает всеми необходимыми лицензиями и сертификатами. Заключаются договоры с поставщиками на поставку оборудования, комплектующих материалов, продуктов питания, а также на оказание различных услуг (по ремонту помещения, юридических и т.д.).

     Общее количество работников на предприятии - 17 человек. Основной производственный фонд заработной платы с учетом ЕСН составляет 3 976 560 рублей.

     Основные  показатели проекта:

     1) Выручка проекта в первый год  составит - 29 556 000 рублей;

     2) Расходы на реализацию проекта  – 24 039 923,31 рублей;

     3) Налоги и отчисления за 1 год  – 1 103 215,34 рублей;

     4) Чистая прибыль – 4 412 861,35 рублей;

     5) Рентабельность проекта равна  14,9 %;

     6) Чистая текущая стоимость проекта (NPV) – 5 131 004,7;

     7) Индекс рентабельности – 1,5.

     Срок  окупаемости проекта составит 2 года.

Организационно-правовая форма предприятия

     Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Кампус» (далее именуемое как ООО «Кампус»). Учредителями являются физические лица, граждане РФ, распределение собственности которых в уставном капитале имеет структуру, представленную в таблице 1.

     Таблица 1

Формирование  капитала предприятия и распределение  долей собственности

 

     Уставный капитал разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

     ООО «Кампус» действует на основании  устава «О деятельности общества с  ограниченной ответственностью «Кампус» от 01/03/2010.

Режим налогообложения

     В соответствии с действующим законодательством  предприятие работает по общей системе  налогообложения, и обязана уплатить в бюджет государства налоги в  соответствии с Налоговым Кодексом РФ часть 2 от 05.08.2000 года.  К платежам в бюджет будут относиться отчисления, приведенные в таблице 2. 

Таблица 2

Налоги  и обязательные сборы, уплачиваемые ООО «Кампус»

 

     Приведенные отчисления должны производиться по указанной налоговой базе, в соответствии с процентами, установленными НК РФ в соответствующий налоговый  период. Субъектом налогообложения  является ООО «Кампус».

Общие сведения  о предприятии

     Здание  студенческой гостиницы «Кампус» будет располагаться в г. Москве, в районе станции метро Шаболовская, на ул. Донская д.13. Это 5-ти этажное здание, раньше используемое как общежитие для студентов, было построено в 1970 г. и сейчас находится в хорошем состоянии, достаточно будет произвести косметический ремонт здания.

     Располагается здание близь одного из факультетов  РУДН, достаточно быстро можно добраться  до МГУ. На 5-ти этажах располагается 55 номеров: одноместных – 15, двухместных – 40. На первом этаже располагается ресепшн отеля, кафетерий, бильярдная комната и комната досуга. В подвальном помещении находится прачечная.

     Ценовая категория номеров составит: за 1-местный номер – 1100 руб/сутки; 2-местный – 1800 руб/сутки.

     Описание  услуг ООО «Кампус»

     Предприятие будет оказывать услуги размещения для студентов в одноместных и двухместных номерах. Также в гостинице организован кафетерий, читальный зал (с оказанием услуг принтера-сканера-копира), бильярд и прачечная.

Конкурентная  среда гостиницы  «Кампус»

     Главным конкурентом гостиницы является гостиница-общежитие для преподавателей, аспирантов и стажеров «Дом аспиранта и стажера», расположенная недалеко от метро Академическая. Это здание старой постройки 1965 года и сейчас находиться в плохом состоянии. Оно располагается на улице Шверника д. 19, Комплекс после строительства был передан Московскому государственному университету имени М.В.Ломоносова и сейчас находится под его ведомством. В общежитии-гостинице 2 корпуса из двух 16-этажных корпусов с 812 квартирами (изначально проектировавшихся для одиночек и малосемейных жителей) и боковых 2-3-этажных блоков.  Студенты живут в комнатах, как правило, по два, три человека. На каждом этаже 35 жилых комнат (из них несколько являются жилыми блоками из двух комнат), каждая из которых (либо — каждый блок) оборудована туалетом и ванной комнатой (в блоках санузлы раздельные, в остальных комнатах — совмещённые). На всех этажах имеются кухни с электроплитами.

     Также «Дом аспиранта и стажера» предлагает услуги Бассейна и спортивного зала.

     Стоимость проживания в гостинице-общежитии составляет 800 рублей в год. Предоставляется только для студентов МГУ. Услугами тренажерного зала и бассейна могут пользоваться любые желающие.

     Анализ  конкурентных позиций гостиницы  «Кампус» и гостиницы-общежития «Дом аспиранта и стажера» представлен в таблице 3. 
 

Таблица 3

     Сопоставление факторов конкурентоспособности