Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Декабря 2010 в 17:49, Не определен
Лекции
Лв – лизинговые выплаты.
Пример.
Условия договора: стоимость имущества – 72 млн. руб., срок – 2 года, На – 10 %, процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества – 50 %, величина использованных кредитных ресурсов – 72 млн. руб., процент комиссионного вознаграждения лизингодателю – 12 %, дополнительные услуги лизингодателя – 4 млн. руб. (консалтинг, обучение персонала, командировки), НДС – 20 %. Лизинговые взносы осуществляются ежеквартально, равными долями, 1ого числа 1ого месяца каждого квартала.
Расчет среднегодовой стоимости имущества.
Стоимость имущества на начало года | Сумма амортизационных отчислений | Стоимость имущества на конец года | Средняя стоимость имущества | |
1 год | 72 | 7,2 | 64,8 | 68,4 |
2 год | 64,8 | 7,2 | 57,6 | 61,2 |
1 год:
А = 7,2
Пк = 68,4*50/100 = 34,2
Пком = 68,4*12/100 = 8,208
Пу = 4/2 = 2
В = 7,2 + 34,2 + 8,208 + 2 = 51, 608
НДС = 51,608*20/100 = 10,3216
Лп1 = 51,608 + 10,3216 = 61, 9296
2 год:
А = 7,2
Пк = 30,6
Пком = 7,344
Пу = 2
В = 47,144
НДС = 9, 4248
Лп2 = 56, 6328
Лп = Лп1 + Лп2 = 118, 5624
Лв = 118,5624/(2*4) = 14,82
2. Факторинг.
Если есть какие-то долговые обязательства от покупателя товара, то можно либо ждать поступления платежей, либо продать эти долговые обязательства и получить деньги немедленно. Занимаются этим факторинговые фирмы.
3. Франчайзинг – это предоставление предприятием (франчайзерам) физическому или юридическому лицу (франчайзи) права на производство или продажу товаров или услуг под его фирменной маркой или под его технологией.
3 основных вида: товарный (это такой способ ведения бизнеса, при котором франчайзи покупает у ведущей компании право на продажу ее товаров с ее торговой маркой), производственный (передача технологии партнеру для производства продукции), деловой (фирма-франчайзер продает лицензию частным лицам на право открытия магазинов для продажи покупателям набора различных товаров и услуг).
Предмет договора – передача прав на использование торговой марки, лицензии или технологии.
В нем должно быть отражено:
+ франчайзинга:
Лекция от 18 ноября 2009 г.
Рентабельность продукции и предприятия
Оценка хозяйственной
деятельности предприятия может
производиться с помощью
10 показателей рентабельности:
Бизнес-план
Бизнес-план помогает определить направление деятельности фирмы, сформулировать цели фирмы, выбрать товар или услугу, которая будет предлагаться фирмой; оценить материальные и финансовые возможности фирмы; получить кредит или привлечь инвестиции; оценить рыночное положение фирмы. Бизнес-план нужен для руководства фирмы, высшего управленческого персонала фирмы, акционерам, кредиторам и инвесторам.
Различают несколько видов бизнес-плана: бизнес план коммерческой идеи или предприятия (для инвестора или потенциального партнера), бизнес-план компании или фирмы (изложение перспектив развития; такой БП нужен для совета директоров, собрания акционеров), БП-заявка на кредит (для кредитных организаций), БП-заявка на грант (для различных фондов). БП должен писать руководитель предприятия, акцентируя внимание на тех или иных аспектах деятельности фирмы.
Строгой структуры БП не существует: если это крупный проект, то содержание одно; если проект мелкий, то БП будет попроще и т.д. Но тем не менее, в основном БП содержат следующие части:
В каком случае БП отвергается по факту рассмотрения: низкая вероятность реализации бизнес-проекта; большие коммерческие риски; большой срок окупаемости; низкое соотношение выгоды/затраты.
Лекция 25 ноября 2009
г.
Управление рисками на предприятии.
Под риском будем понимать возможный размер убытков, то есть уменьшение стоимостного объекта собственности. В Гражданском Кодексе под убытками лица, права которого были нарушены, понимаются расходы, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления своих нарушенных прав; или же обесценивание объекта собственности вследствие его уничтожения, изменения характеристик (реальный ущерб); а также неполученные доходы, которые это лицо могло бы получить при обычных условиях.
Ждать нарушения прав можно от внешней среды, от отдельных субъектов и различных материальных вещей. Специальная область управления, которая занимается рисками, называется risk management. Любое предприятия сталкивается с рисками в ходе своей работы. Такого рода риски носят название предпринимательских или хозяйственных. Задачей предпринимателя не является искать дело без риска, но минимизировать возможный риск. Две области, которые напрямую связаны с рисками – страховой и игорный бизнес.
Возможные источники рисков – непредвиденность конъюнктуры рынка, возможное изменение спроса, возможное изменение цен, поведение конкурентов, потребителей.
Схема классификации рисков:
- Природно-естественные
- Экологические
- Политические
- Транспортные
- Коммерческие
(Имущественные,
Спекулятивные риски обусловлены тем, что рискуя можно что-то приобрести. Чистые риски связаны с потерями.
Имущественные риски связаны с частичной или полной потерей имущества (кража, халатное отношение). Финансовые риски обусловлены возможностью потерь финансовых ресурсов.
Субъективные факторы (регулируемые) называют те, которые имеют непосредственное отношение к данному предприятию, зависят от него.
К объективным (нерегулируемым) относят факторы независящие непосредственно от данного предприятия. К ним можно отнести инфляционные процессы, политические кризисы и прочее.
От предпринимателя требуется знать влияние на конечный результат различных рисков: в какой момент времени могут возникнуть, как могут повлиять на конечный результат и т.д.
Анализировать риски можно качественно и количественно. Цель качественного анализа: определить главные факторы риски и обозначить возможные области риска. Цель количественного анализа: численное определение размеров отдельного риска. Для определения возможного уровня потерь чаще всего используют области риска и коэффициент риска. Область риска - некоторая зона потерь, в границах которой эти потери не превышают некоторого установленного уровня. Обычно выделяют пять зон: безрисковая, минимального риска, повышенного риска, критического риска, недопустимого риска. Коэффициент риска можно рассчитать как отношение максимально возможного убытка к общему объему финансовых ресурсов предприятия.
R = Imax/Ф, где Ф – финансовые ресурсы предприятия; Imax – максимально возможный убыток.
Виды финансово-экономических рисков:
Причины: потребитель
решает тратить деньги на другие цели;
нет денег.
Факторы риска: кризисное состояние взаимных
платежей, неожиданное повышение цен отдельными
предприятиями, низкая правовая культура
руководителей.
Методы компенсации: предоплата продукции,
страхование у третьих лиц, различные
залоги, метод перекрестного владения
акциями.