Земельное право

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ТИТУЛЬНЫЙ   ЛИСТ  
 

Земельное право 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание  

Задача 1 ……………………………………………………………………… 3

Задача 2…………………………………………………………………………     4

Задача 3.………………………………………………………………………..      6

Список  используемой литературы……………………………………………     8

     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Задача 1 

      Индивидуальный  предприниматель  Цветов обратился  в администрацию  города Екатеринбурга  с заявлением о  предоставлении земельного участка в собственность  на территории городского пляжа для организации  закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.

      Правомерен  ли отказ администрации  города? 

      Отказ администрации города правомерен, так  как городской пляж относится  к имуществу, отнесенному к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота).

      Согласно  ст. 27 п. 5 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной  или муниципальной собственности  земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Также здесь можно применить п. 8 «запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

            
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Задача 2. 

      Семья Самойловых, проживающая  в селе Речкино, на протяжении длительного времени использует один и тот же земельный участок для сенокошения. В 2005 году Самойловы решили оформить права на данный участок.

      Разъясните  Самойловым порядок  оформления прав на данный земельный  участок. 

      В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса.

      В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры  и местоположение, испрашиваемое  право на землю.

        Орган местного самоуправления  на основании указанного заявления  либо обращения исполнительного  органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего  Кодекса, с учетом зонирования  территорий в месячный срок  со дня поступления указанных  заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

      Исполнительный  орган государственной власти или  орган местного самоуправления, предусмотренные  статьей 29 Земельного кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

      Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Задача 3. 

      Гражданин И. являлся собственником  земельного участка  в садоводческом товариществе «Луговое». В 2001 году гражданин умер. Его единственная наследница - дочь проживает в Дании и является гражданкой данного государства.

      Могут ли иностранные граждане быть субъектами отношений  по использованию земельного участка в садоводческом товариществе? Имеет ли право иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и быть членом садоводческого товарищества? 

      В соответствии с Конституцией Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами  и несут обязанности наравне с гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором (ч. 3 ст. 62).

      Согласно  ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

      Если  земельный участок находится  не на приграничной территории, наследница может наследовать участок и  в соответствии со ст.18 п. 3 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  используемой литературы 

      

1. Конституция РФ
2. Гражданский кодекс РФ
3. Земельный кодекс РФ.
4. Водный кодекс РФ.
5. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998г.
6. Земельное право: учебник / под ред. С. А. Боголюбова, М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.