Закладная

     Таким образом, несмотря на то, что закладная выдается ее держателю (владельцу) органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, и что орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, вносят данные об ипотеке в реквизиты закладной, законодательство не предусматривает ни обязательную нотариальную форму для закладной, ни ее государственную регистрацию. Значит, для придания закладной как ценной бумаге надлежащей формы, ее достаточно совершить в простой письменной форме, соблюдая формальности, установленные Законом об ипотеке.¹⁰

     Заключение

     Гражданско-правовой институт закладной, предусмотренный  Законом об ипотеке, является безусловно важной и необходимой частью современного гражданского законодательства Российской Федерации.

       Итак, согласно Закону закладная — именная  ценная бумага, удостоверяющая право  ее законного владельца на получение  исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также непосредственно право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.

       При анализе Закона об ипотеке обращает на себя внимание факт порочности правового  режима закладной, установленного действующей  редакцией Закона об ипотеке. Так  как закладная является документом, удостоверяющим право его владельца  на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, то ценность закладной «при надлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по уплате процентов и возврату долга будет постоянно падать, соответственно будет снижаться и сумма обеспечения. 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы

1. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98 (ред. от 30.12.2004г.)
2. В ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ
3. В ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ, пп.13
4. В ред. Федерального закона от 09.11.2001 N 143-ФЗ, пп. 9
5. В ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ
6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) // СЗ РФ от 28.07.1997, № 30, ст. 3594, СЗ РФ от 24.07.2006, № 30, ст. 3287.
7. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.1998 № 219 (ред. от 12.11.2004) // СЗ РФ от 23.02.1998, № 8, ст. 963, СЗ РФ от 22.11.2004, № 47, ст. 4652.
8. Коршунова Ж.В. Правовая природа закладной в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Кодекс-, 2001. № 2.
9. www.jurinform.ru