Сделки, осуществление сделок и правильное их оформление

Содержание 

1. Понятие сделок  и их виды

 

2. Виды сделок

2.1. Условные сделки

      2.2. Условия деятельности сделок 

     3. Форма  сделок 

     4. Недействительные сделки и их виды 

       4.1.Виды ничтожных сделок

      4.2.  Виды оспоримых  сделок

 

     5. Роль ОВД  в  пресечении  незаконных  сделок                               

     6. Вариант№5 

 Тест 

1.Существуют 2 метода правового регулирования: 

   а) административно  – правовой и гражданско-правовой

   б) технико  – юридический и гражданско  – правовой

   в) государственно  – правовой и цивилистический 

2.Правовое  сознание включает в себя: 

   а) правовую  психологию и правовую идеологию

   б) правовую  технику и правовую идеологию

   в) правовую  культуру и правовую психологию 
 
 
 
 

         3.Уровни правовой культуры:

     

             а) обыденный, профессиональный, доктриальный

              б) бытовой, профессиональный

             в) профессиональный, доктриальный 
 

Задача 

2. Между  собственниками прилегающих друг  к другу земельных участков  возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник соседнего участка, на котором растут деревья, настаивал на  том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распостраняется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов. Как разрешить возникший спор?    
 
 
 
 
 

Введение

 
      Сделки занимают  значительное место в системе  юридических фактов, лежащих в основе возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Следовательно, сделки являются необходимым, неотъемлемым звеном гражданского оборота. Поэтому исследование вопросов названной проблемы имеет важное не только теоретическое, но и практическое значение, необходимо для всей системы правового регулирования гражданских отношений. 
В современных условиях рынка, когда коммерческий оборот расширяется, его участниками становится большое количество новых предпринимателей. К сожалению, не все они имеют достаточного  практического опыта. Сегодня также возрастает число разного рода коммерческих злоупотреблений, в результате чего появляется значительное число сделок, правовая сила которых оспаривается их участниками.   
Судебная статистика неопровержимо свидетельствует о постоянном росте числа дел, связанных с недействительностью сделок, прежде всего, договоров. В каких случаях, по каким основаниям сделка может быть признана недействительной, каковы последствия признания ее таковой, как правильно квалифицировать отношения сторон – эти и многие другие проблемы приходится решать судам при рассмотрении подобных споров. 
 
 
 
 
 
 
 
 

      1.  Понятие сделок и их виды. 

 С точки  зрения гражданского законодательства  предпринимательская деятельность - независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, - может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сделки - правомерные действия. Этим они отличаются от действий противоправных - деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица). Сделка как волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”. Указанные признаки в совокупности отражены в определении сделок, которое содержится в статье 153 ГК РФ  “ действия граждан и юридических лиц, направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей”.

        Подводя итог данного вопроса  хочу отметить, что  сделки характеризуются следующими пятью особенностями, некоторые из них я упоминал раньше:

       1.Сделки представляют собой юридический  факт и являются наиболее распространенным  основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.

      2.Сделка - волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка. происходящего помимо воли людей.

      3.Сделкой  может быть признано правомерное  действие, не противоречащее закону,  хотя бы не подпадающее ни под один из  известных   закону  типов   сделок.    

        4.Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает  соответствующие   правовые последствия.  Сделка организаций не должна противоречить целям их деятельности, зафиксированным в учредительных  документах.  Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или       надлежащими представителями юридических лиц. При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.

  5.Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления, которое определяет содержание сделки ( конкретные права и обязанности).   Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена: - в действиях; - в устной или письменной форме; - в других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица.              Конклюдентные действия - действия, на основании которых можно достаточно судить о наличии воли и ее содержании, например: жесты брокера, совершаемые на бирже.  Воля лица может быть выражена и в молчании - в случаях прямо предусмотренных в законе. Например: возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном законе, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока.  
 
 
 
 
 
 
 
 

2.  Виды сделок.

 

Основное  разграничение сделок закреплено в  статье 154 ГК РФ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

- в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;

- в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;

 - по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и концепциальные;

- по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

- в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.        

2.1.  Условные сделки.        

Условной  называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.    
 
 

2. Условия действительности сделок.

 

Действительность  сделки означает признание за ней  качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством через следующую систему условий: А. Законность содержания сделок означает ее соответствие требованиям закона. Очевидно, что в процессе становления правового государства законность сделок должна пониматься уже в первую очередь как  соответствие требованиям закона в его истинном понимании как акта высшего органа государственной власти. Б. Способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке, т.е. дееспособность участников сделки. Сделку могут совершать лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать  только те сделки, которые разрешены законом. В. Соответствие воли  и волеизъявления участников сделки. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Соблюдение формы сделки. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы.  Заканчивая данный вопрос хочу перейти к более подробному рассмотрению следующего вопроса - форма сделок. 
 
 
 
 
 
 
 

   3. Форма сделок. 

 Формой  сделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки. Форме сделок посвящены ст. 158 - 164 ГК РФ. С точки зрения формы (ст. 158 ГК РФ) различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме. Данный вопрос я рассмотрю в виде таблицы.

   Сделки могут быть совершены - в письменной  и  в устной форме:                

Письменная  форма – это простая письменная форма, нотариально удостоверенная. Письменная форма заключается в сделках государственных, кооперативных и общественных организаций, между собой,  и с гражданами, за исключением тех случаев, когда сделки исполняются при ее совершении в письменная форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше доказанной в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава. Выражается в том, что сделка совершается письменно, путем составления особого документа, удостоверенного нотариально нотариусом. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в том по закону. Например:  дарение дома или другой недвижимости.

Письменная форма лучше чем устная:

- способствует выявлению подлинного содержания сделки ( неисполнимой при самом ее совершении);

- приучает участников гражданского оборота к точному выражению своей воли и аккуратному  исполнению, предусмотренному сделкой условий;

- облегчает суду и арбитражу пресечения недобросовестного отношения одной из сторон к выполнению обязанностей, вытекающих из сделки.

Простая письменная форма сделки - если она не соблюдена, не влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более легкие последствия.

Устная форма: совершаются сделки, при которых  волеизъявление выражается на словах или в форме конклюдентных  действий, в случаях, когда законом не установлена  письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма. В устной форме совершаются сделки: сделки граждан между собой на сумму, не свыше установленной в законе  (по старому гражданскому кодексу - не свыше 100 рублей.), если закон не требует письменной формы заключения сделки, независимо от суммы, исполненные при самом их совершении. Конклюдентные действия - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок.        

 В случаях,  прямо указанных в законе, несоблюдения  простой письменной формы влечет  недействительность сделки: неустойка,  договор - залога, договор - поручительства и т.д.          

 Если одна  из сторон оспаривает совершение сделки или одно из условий, то стороны лишены права, в случае спора ссылаться на свидетельские показания, они должны приводить иные доказательства, предусмотренные законом.  Иногда стороны пытаются доказать факт совершения сделки, но лишенные возможности использовать свидетельские показания и не имея других средств доказательства ( например: расписка - лишается права на защиту своего иска ), стороне однозначно будет отказано в иске.  Факт исполнения  сделки может быть доказан только при объяснении сторон или иных письменных доказательств. Не соблюдение