Право собственности на землю

     Пункт 2 статьи 274 ГК РФ направлен на обеспечение прав собственника соседнего земельного участка, обремененного сервитутом. Установление сервитута не может лишать собственника такого земельного участка правомочий владения, пользования, распоряжения им. В связи с целевой направленностью права сервитута его субъект не обладает правомочиями владения и распоряжения соседним земельным участком. Однако, поскольку сервитут предоставляет право ограниченного пользования соседним земельным участком, необходимо определить соотношение этого права с правомочием пользования, принадлежащим собственнику земельного участка, и отграничить это право от правомочий пользования лиц, не являющихся собственниками, но обладающих правами на этот земельный участок.

     Основное  отличие сервитута от указанных  прав состоит в ограниченном характере  пользования чужим земельным  участком, предоставляемым сервитутом, который определяется необходимостью удовлетворения нужд собственника земельного участка, на реализацию которых направлено установление сервитута. В связи с этим такое ограниченное пользование не может затрагивать основную хозяйственную деятельность собственника подчиненного земельного участка и, будучи направленным на обеспечение нужд субъекта права сервитута, не может служить для последнего самостоятельным источником извлечения прибыли¹².

     Гражданский кодекс РФ гарантирует возможность  осуществления собственником земельного участка, обремененного сервитутом, правомочия пользования земельным  участком.

     Ряд нормативных правовых актов Российской Федерации (Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ) предусматривают  возможность установления публичного сервитута. Этот институт выходит за рамки понятия сервитута, сформулированного  Гражданским кодексом РФ.

     Прежде  всего, для института публичного сервитута, предусмотренного указанными нормативными актами, характерно отсутствие связи между господствующим и  подчиненным земельными участками, являющейся основной чертой права ограниченного  пользования земельным участком. Главной характеристикой публичного сервитута является необходимость  обеспечения публичных интересов  в качестве основания его установления.

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Мы рассмотрели земельный участок как объект гражданского оборота, а также право собственности на землю в системе вещных прав. Вопросы права собственности  на землю в истории России всегда были важны. Можно вполне считать прообразом права собственности на землю правовые институты предоставления в пожизненное пользование и пожизненное наследуемое владение земельных участков в советском гражданском праве. Эти институты сохранились и в современном гражданском и земельном праве.

      СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Конституция РФ
2. Гражданский кодекс РФ
2. Андреева М.Б. Право собственности и иные вещные права на землю в свете нового земельного законодательства // Иваново-Вознесенский юридический вестник: Научно-практический журнал.  Иваново, 2006,  № 10.
3. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. 8-е изд., перераб. – М.:Юрайт-Издат, 2007.
4. Жариков Ю.Г., Улюкаев Х.В., Чуркин В.Э., Земельное право: Учебник. – М., 2003.
5. Земельное право в вопросах и ответах: Учебное пособие / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008.
6. Земельное право современной России: Учебное пособие.  Крассов О.И. М.; Дело, 2008.
7. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. – М., 2008. С. 133.
8. Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2007. № 4.
9. Комментарий к Земельному кодексу РФ под ред.Боголюбова С.А., Мининой Е.А., М. 2008.