Контрольная работа по «Земельное право»

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение 

высшего образования

«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ

НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ

при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

 

МАГНИТОГОРСКИЙ ФИЛИАЛ

 

 

 

Направление: 40.03.01 Юриспруденция

Кафедра: Гражданско-правовых дисциплин

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа по дисциплине

«Земельное право»

 

Вариант 2

 

 

 

 

 

 

                                                                       Автор работы:

                                                                       студент курса Ю-53

                                                                       заочной формы обучения

Домбровская Виктория Николаевна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Магнитогорск 2016 г.

 

Контрольные задания

Вариант 2

(Д-И)

 

Тесты

 

1.	Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются:	гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами только земельным законодательством земельным законодательством, если иное не предусмотрено гражданским законодательством исключительно гражданским законодательством	а)
2.	Одной из категорий земельных участков в зависимости от целевого назначения являются:	земли фонда недр земли водного фонда нелесные земли особо ценные земли	б)
3.	Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения:	органами местного самоуправления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации Правительством Российской Федерации Государственной Думой Российской Федерации	а)
4.	Граждане, у которых возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до введения в действие нового ЗК РФ:	обязаны переоформить его на право аренды обязаны приобрести земельные участки в собственность сохраняют это право обязаны переоформить его на право аренды или приобрести земельные участки в собственность	в)
5.	В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец:	вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков вправе требовать изъятия земельного участка без возмещения убытков вправе требовать возмещения органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков без изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка вправе требовать только предоставления другого равноценного земельного участка	а)

 

Задача № 1

 

Член садоводческого товарищества «Зеленая поляна» Иванов обратился в правление сада с просьбой выдать ему документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, поскольку он собирается его продать. Правление сада отказало Иванову на том основании, что продажа земли запрещена, а собственником всех земель сада является садоводческое товарищество.

Оцените законность требований садовода Иванова и ответ правления садоводческого товарищества. Каков порядок предоставления такого земельного участка в собственность?

 

Решение:

Отказ правления садоводческого товарищества правомерен.

Правление сада действительно не имеет право выдавать какие-либо документы о праве собственности. Данные документы могут лишь выдавать территориальные органы ФРС. Согласно ч. 1 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Для того чтобы продать земельный участок Иванову необходимо в установленном законом порядке оформить права на земельный участок, а уже потом осуществлять какие—либо сделки с  ним.

 

Задача 2.

 

Администрация г. Челябинска приняла решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с осуществлением жилищного строительства в соответствии с генеральным планом города. Собственники земельных участков подлежащих изъятию обратились в суд с требованием отменить данное решение, поскольку, по их мнению, осуществление жилищного строительства не является основанием для изъятия земельных участков в соответствии со ст. 49 ЗК РФ.

Решите дело.

 

Решение:

 
В связи с возникающим спором собственников земельного участка и администрации г. Челябинска предметом которого послужило изъятие земельных участков у граждан в целях осуществления жилищного строительства поясняю следующее. 
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и ряд других федеральных законов, внесенные Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. №499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №499-ФЗ).

Сообщаю следующее. 
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г., изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 
Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в редакции, действующей с 1 апреля 2015 г., допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 563). 
Исключение из этого правила установлено для тех случаев, когда до 1 апреля 2015 г. принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В этом случае подготовка проекта планировки территории, предусматривающего размещение объекта государственного или муниципального значения, для размещения которого изымается земельный участок для государственных или муниципальных нужд, не требуется, а местоположение границ земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, устанавливается на основании утвержденного акта о выборе земельного участка и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (часть 2 статьи 26 Федерального закона №499-ФЗ). 
Кроме того, не требуется наличия утвержденных документов территориального планирования и утвержденного проекта планировки территории для принятия решения об изъятии земельного участка, необходимого для эксплуатации линейного объекта из числа указанных в статье 49 ЗК РФ, если такой линейный объект расположен на земельном участке, на который у собственника линейного объекта или лица, которому он принадлежит на иных правах, отсутствуют права, а право собственности или иные права на такой линейный объект возникли до 1 апреля 2015 г. (часть 4 статьи 26 Федерального закона №499-ФЗ). 
Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для целей, не предусмотренных пунктом 1 статьи 563 ЗК РФ, возможно только в строго определенных случаях, исчерпывающий перечень которых установлен пунктом 2 статьи 563 ЗК РФ. 
К государственным или муниципальным нуждам статья 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3 статьи 49 ЗК РФ).

Таким образом требование собственников  земельных участков, об отмене решения администрации г. Челябинска не подлежит удовлетворению. 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Используемая литература

 

1. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник. 3-е издание, испр. и перер. – М.: Юрайт, 2011.
2. Быстров Г.Е., Гусев Р.К. Земельное право: Учебник. – М.: Проспект, 2008.
3. Байтенова А.А., Кресникова Н.И. Комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». – М.: Юстицинформ, 2007.
4. Батяев А.А. Пилюгина Е.С. Комментарий к Федеральному закону «О мелиорации земель». – СПС «КонсультантПлюс», 2007.
5. Б.В. Земельное право России: Учеб. для вузов – М.: Эксмо, 2008. – 528 с.
6. Крассов О.Н. Земельное право. Учеб.- М.: Юристъ, 2007.
7. Нарозников Н.К. Основы земельного права РФ. Учеб.- М.: Книжный мир, 2006.
8. Пилюгина Е.С. Комментарий к Федеральному закону «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». – СПС «КонсультантПлюс», 2007.
9. Поминов М.В Комментарий к Земельному кодексу РФ. – М.: Эксмо, 2007.
10. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ с послед. изм. и доп.
11. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ с послед. изм.
12. 6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с послед. изм. и доп.
13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ с послед. изм.
14. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ с послед. изм. и доп.