Объединение в одной статье ГК норм, посвященных  охране окружающей среды и безопасности строительных работ, объясняется отчасти тем, что в обоих случаях речь идет об ответственности в виде возмещения причиненного противоправными действиями вреда.

    Наряду  с гражданской ответственностью в ряде случаев ненадлежащее качество строительства может влечь за собой и ответственность административную. Различные ее основания предусмотрены, например, в п. 2 ст. 66 Градостроительного кодекса. В общем плане указанная ответственность установлена Кодексом об административных правонарушениях.

    Ст. 216 Уголовного кодекса содержит общее правило об ответственности за нарушение правил безопасности при ведении строительных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью, смерти человека или иные тяжкие последствия.

Заключение

    Еще на стадии заключения договора строительного  подряда следует учесть, что он относится к наиболее мощным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов, таких как поставка материалов; установка технического оборудования, условия и график сдачи и оплаты различных этапов работы, устранение недостатков обнаруженных после сдачи объекта.

    Обязательным  приложением к договору должна являться утверждения проектно-сметная документация.

    Взаимоотношения участников договора строительного  подряда регулируются различными нормативными актами, от международных конвенций до постановлений министерств и ведомств.

    ГК  не дает исчерпывающего перечня субъектов  договора, вступает в противоречия в форме терминологии с законом «Об инвестиционной деятельности», по-разному трактует различные понятия. Данные противоречия нередко затрудняют практическое применение отдельных видов договоров.

    При ведении сложных строительных работ субъектами договора может быть приглашен на договорной основе, инженер или специализированная организация. Смысл привлечения инженера заключается в том, что заказчик не обладает специальными знаниями, но желает получить объект надлежащего качества.

    К особенностям можно отнести наличие  в договоре положений об условиях сдачи и приемки выполненных строительных работ или объекта строительства, если речь идет о строительстве «под ключ». Это требование закрепляется только письменно путем подписания сторонами актов установленных форм. Кроме того, юридически значимыми для сторон являются сроки начала и окончания строительства.

    Содержание  договора строительного подряда  может зависеть от масштабов стройки, желаний сторон, состава субъектов  договора и их юридической подготовки. Из этого можно сделать вывод, что нет формы договора строительного подряда «на все случаи», и практически всегда существует необходимость формирования структуры договора, исхода из конкретных обстоятельств.

    При любом сочетании субъектов главным  в процессе строительства является заказчик. Данное утверждение основано на том, что именно он инициирует строительство; определяет условия работы подрядных организаций; отвечает за разработку проектно-сметной документации; предоставляет земельный участок; является потребителем законченного объекта строительства.

    Деятельность  подрядных строительных организаций может быть генподрядной и субподрядной. При этом следует иметь в виду, что генподрядная строительная организация может не проводить никаких строительных работ, а содержание ее деятельности сводится к посредничеству: сбору и анализу экономической, управленческой и другой информации, связанной со строительством; организации, обеспечению ведения работ и руководству процессом строительства.

    Выполненные подрядчиком работы оплачиваются заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором. Из этого следует, что субъекты договора строительного подряда могут применять те сроки, варианты, формы оплаты работ относительно которых они достигли соглашения. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненных строительных работ или отдельных их этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику договорную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Из текста ст. 735 ГК РФ невозможно определить, когда именно заказчик должен оплатить выполненные работы подрядчику.

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ 1994, ч.1, 2 и 3. 1994.
2. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004г.
3. Закон РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" от 26 июня 1991г. // Ведомости РФ. 1991. №29. Ст.1005
4. Закон РСФСР "Об иностранных инвестициях в РСФСР" от 4 июля 1991г. // Ведомости РФ 1991. №29. Ст.1008
5. Закон РСФСР "Об охране окружающей природной среды" от 19 декабря 1991// Ведомости РФ. 1992. №10. Ст.457
6. Федеральный закон от 30.12.2004 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» № 213-ФЗ
7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».
8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»
9. Комментарий к ГК РФ (части второй) – под ред. Т.Е.Абовой, А. Ю. Кабалкина – М.: изд-во «Юрайт». – 2004 г.
10. Комментарий к ГК РФ (части второй). – под ред. О.Н.Садикова./ М.:Юридическая фирма «Контракт» - Издательский дом «ИНФРА-М». – 2004 г.
11. М.И.Брагинский, В. В. Витрянский «Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг».   Книга 3 (Изд. доп. и исправл.). – М.: Издательство «Статут» - 2002 г.
12. Гражданское право. Учебник. Издание третье, перераб. и доп. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2001 г.
13. А.Н.Эрделевский «Общие положения о подряде» // Справочная система «Консультант+»
14. Б.Д. Завидов «Основные и специфические особенности общих положений договора подряда» // Справочная система «Консультант+»
15. Е.В.Виговский, М.Е.Виговская «Договор строительного подряда: правовые и налоговые аспекты» // Справочная система «Консультант+»
16. И. Доброчинская «Нетипичные проблемы типового подряда»//»Бизнес-адвокат», 2004 г., №15.
17. Л. Наумова «Незавершенка или стройматериалы?» // «ЭЖ-Юрист». 2005 г.
18. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: учеб. – М.: ТК Велби, 2005
19. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры. СПб., 2002.
20. Гражданское право. Том. 2. Полутом 1./ Под ред. Суханова Е.А. М., 1999.
21. Коваленко Н. И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку// Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.
22. Сиротина И.А. Подряд. М., 1997.