Министерство  образования и науки Российской Федерации

    Федеральное агентство по образованию 

                                                                                   
 
 
 
 

    КУРСОВАЯ  РАБОТА 

    По  предмету: Маркетинг в строительстве

    На  тему: Рынок строительных услуг города Иркутска.

    (Рынок  ПВХ). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Выполнила студентка группы     

                    Нормоконтролер        

                                                                      
 

                                            Курсовой проект

                                                                           защищен с оценкой____________ 
 
 
 
 

    Иркутск, 2009г.

 

Содержание:

Введение____________________________________________3

1. Устройство  современного пластикового окна.___________________4

    1.1 Устройство стеклопакета._______________________________5

    1.2 Устройство профиля____________________________________6

    1.3 Фурнитура.____________________________________________6

    1.4 Штапик._______________________________________________6

2. Описание профилей  ПВХ представленных на рынке Иркутска.______8

    2.1 ПВХ профиль КБЕ_______________________________________8

    2.2 ПВХ профиль VEKА_____________________________________9

    2.3 ПВХ профиль KOMMERLING_____________________________10

    2.4 ПВХ профиль MONTBLANC.______________________________11 

    2.5 ПВХ профиль PROPLEX.__________________________________12 

    2.6 ПВХ профиль Weltplast____________________________________12 

    2.7 ПВХ профиль REHAU.____________________________________13 

3. Предложение  и спрос на рынке окон Иркутска_____________________14 

    3.1 Требования потребителя.___________________________________16

4. Описание фирм  занимающихся продажей, изготовлением  и установкой окон ПВХ в  Иркутске.____________________________________________18

5. Стоимость  окна из ПВХ_________________________________________25

    5.1 Образцы цен на различные модели  окон.______________________25

    5.2 Анализ цен в фирмах г. Иркутска____________________________26

Заключение._____________________________________________________28 

Список используемой литературы___________________________________29 
 
 

Введение

    Переход российской экономики к рыночным отношениям, становление многообразия форм собственности, развитие предпринимательства  и, как следствие, изменение объемов  и условий финансирования капитального строительства новых и реконструкции, ремонта старых зданий и сооружений привели к большим переменам, как в структуре рынка строительных услуг, так и в поведении отдельных хозяйственных субъектов - строительных организаций.

    Разработка  концепции и выбор хорошего земельного участка это еще далеко не все факторы, влияющие на успех воплощения какого–либо проекта. Как показывает практика, большое значение имеет удачный и правильный выбор подрядной организации, которая будет воплощать в реальность мечты инвестора–застройщика. Именно от выбора подрядчика зависит любой проект – будь–то ремонт, реконструкция или возведение нового здания.

    Как отмечают эксперты рынка недвижимости, каждая компания, собирающаяся привлечь для выполнения строительных работ  подрядную организацию, в большинстве случаев ориентируется на собственные потребности, временной фактор и соотношение цены и качества. Однако зачастую ошибочно отдается предпочтение главному, по мнения многих, критерию – стоимости выполнения работ, упуская технологии строительного процесса, из–за чего в последствии страдает качество объекта. Поэтому в большинстве случаев у инвесторов, застройщиков, девелоперов возникает вопрос: как из огромного числа подрядных организаций выбрать лучшую? Для этого следует провести маркетинговое исследование (анализ состояния договорных отношений, ценовой политики, используемых технологий, способов финансирования, методов  организации, качества, гарантий и сроков выполнения работ).

    Цель  исследование: выбрать организацию, которая предоставляет гарантию качества и оптимальные цены на монтаж и установку окон.

    Проблема: подбор подрядной организации для  установки окон в строящемся объекте. 

    Для достижения поставленной цели, в ходе исследования, предполагается изучить: уровень конкуренции среди фирм, занимающихся изготовлением и установкой пластиковых окон, цены на окна.

    Задача: подготовить ограниченный список фирм, отвечающий требованиям заказчика.  
 

1. Устройство современного  пластикового окна.

1. Устройство современного  пластикового окна.

     Мода на окна обновляется не часто. В этом есть своя логика. С одной стороны, моду диктует время, главная тенденция которого — высокая функциональность, простота изготовления и эксплуатации. А с другой стороны, правила устанавливают дизайнеры с мировыми именами, выставляя на суд общества новые — старые и хорошо забытые — формы проема окна: круг, арка, остекление от пола до потолка... Здесь преимущества имеют пластиковые окна, которые отвечают всем требованиям взыскательного покупателя к качеству и комфорту.Производители пластиковых окон чутко реагируют на то, что нужно покупателю. Поэтому рынок пластиковых окон конкурентно насыщен. Фирмы пластиковых окон наперебой предлагают свою продукцию, которая заметно различается качеством и ценой.

    Пластиковые окна выбирают люди практичные, не чуждые художественного вкуса. Потому что хорошие окна ставят один раз надолго. Выбор и покупка пластикового окна, как неотъемлемой части интерьера, дело хлопотное и дорогое.

    Конечно, искушенному покупателю ничего не стоит с первого взгляда определить, качественный перед ним продукт или нет. Но не все так просто. Выбор пластиковых окон  огромный, а разобраться, кто лучше, достаточно сложно. Многие выбирают пластиковые окна, исходя из цены. Но цены на пластиковые окна — величина относительная, а качество — постоянная! Самые дешевые — не значит лучшие. 

    1.1 Устройство стеклопакета.

    Зачастую, под словом «стеклопакет» люди нередко  называют конструкцию пластикового окна целиком. Часто встречается такое словосочетание как «пластиковый стеклопакет». Стеклопакет, как и следует из названия, не может быть ни пластиковым, ни деревянным.

    Стеклопакет представляет собой 2 или 3 стекла, разделенные  промежутком. Величина промежутка зависит  от ширины дистанционной рамки - полого алюминиевого профиля прямоугольного сечения, который может иметь различную ширину, например 8 мм, 10 мм, реже 12 и 16 мм и т.д.

     Внутри рамки  находится адсорбирующий материал, который после герметизации стеклопакета специальными герметиками, поглощает остатки влаги из межстекольного пространства. Таким образом, стеклопакет оказывается герметизирован, что позволяет сохранить тепло и исключает необходимость мытья внутренних поверхностей стекол.

1.2 Устройство профиля

    Как следует из определения — профиль это вытянутое изделие имеющее пустоты. В применении к пластиковым окнам - профиль это тот самый пластик, который пришел на смену дереву. Пустоты внутри профиля называют камерами, именно их количество имеют ввиду когда говорят: «пятикамерный профиль!» В центральной камере устанавливается усилитель из оцинкованной стали, именно поэтому современные окна часто называют металлопластиковыми.

Профиль, который непосредственно примыкает  к стене вашего дома называют рама или коробка. Профиль образующий открывающуюся часть окна называют створка, она крепится к раме или импосту с помощью фурнитуры. Импост-профиль разделяющий элементы окна, именно импост отделяет глухую часть окна от створки, а в балконной двери непрозрачную часть от прозрачной. Штапик фиксирует стеклопакет в раме, створке или импосте.

1.3 Фурнитура.

    Как следует из определения, фурнитура - совокупность приборов и механизмов, позволяющая открывать и закрывать окно. В состав фурнитуры, как правило входят петли, запорные механизмы, ручки и сопутствующие детали. При взгляде на окно в первую очередь мы обращаем внимание на стеклопакет и профиль и это естественно, ведь они занимают большую часть окна. Хотя вся фурнитура скрывается за одной ручкой, именно она определят основные функциональные качества изделия.

1.4 Штапик.

    Штапик (Glasleisten нем.) — элемент профильной системы, который предназначен для закрепления стеклопакета, сендвич-панели или стекла в глухих частях окна или створках.

    Конечно штапик достаточно незаметная часть окна, тем не менее, он несет на себе важные функции. Ведь едва ли Вы захотите, чтобы стеклопакет в окне был закреплен недостаточно надежно. А тщательность «подгонки» штапика в углах окон, создает общее впечатление о качестве окна.

    Существует  два основных способа фиксации штапика:

• Одноточечный — применяется в большинстве профильных систем. В таких системах штапик просто «забивается» в специальный паз.

    

      

• Двухточечный — штапик фиксируется на двух опорных ножках и «работает» на распирание. Чем больше давление стеклопакета, тем надежнее он зафиксирован. Таким образом достигается не только надежная фиксация стеклопакета, но и повышенная взломостойкость. Стеклопакет в окнах с двухточечным штапиком невозможно выдавить.

    

      

    Во  всех профильных системах Тиссен используется только двухточечный штапик, что гарантирует надежное крепление стеклопакета и повышенную взломостойкость. 
 

    2. Описание профилей ПВХ представленных на рынке Иркутска. 

    Выбрав  компанию по изготовлению пластиковых  окон необходимо определиться с профилем будущих окон. Тип оконного профиля имеет огромное влияние на окончательную стоимость пластиковых окон и каждая компания работает с определенным профилем. Вот некоторые из них: KALEVA, SALAMANDER, KOMMERLING, ТАНТРОНИКС, MONTBLANC (МОНБЛАН), WELTPLAST (ВЕЛТПАСТ), PROPLEX (ПРОПЛЕКС), THYSSEN (ТИССЕН), SCHUCO, (ШУКО) TROCAL (ТРОКАЛЬ), REHAU (РЕХАУ), GEALAN, VEKA (ВЕКА), KBE (КБЕ), KRAUSS (КРАУСС).