Инвестиционный портрет Нижегородской области

Исходя из уровня и характера распределения доходов, потребительский рынок Нижегородской области предполагает сегментацию, как в части ассортиментной, так и ценовой политики со смещением в сторону продукции эконом класса. 

С ростом доходов (а они растут ежегодно на 13 – 14%) будет расширяться ниша для товаров длительного  пользования, персональных  услуг, легкового транспорта. В ближайшее время

_{будет увеличиваться спрос и на жилье,} 

_{причем не только за счет жителей Нижегородской}

области, но и других регионов, в частности Москвы, для которых это один из доходных способов размещения капитала. 

_{Число потребителей} 
 
 
 

Потребительский рынок

Нижегородской области

– один из наиболее емких и концентрированных на всей территории России 

Число жителей Нижегородской области – 3,4 млн. человек. С учетом

прилегающих территорий, входящих в Приволжский федеральный округ, административной столицей которого является Нижний Новгород, число потребителей возрастает еще на 4,3 млн. человек. 

В радиусе 500 км проживает около 43 млн. человек.²⁶   В эту зону попадают такие крупные города, как Москва, Казань, Тольятти, Ульяновск, Ярославль, Тула, Рязань, Пенза, Киров. Это наиболее густозаселенные территории России с плотностью порядка 50 человек на 1 кв. км. 

_{Стоимостная емкость потребительского рынка} 
 
 
 
 

Относительно других регионов России покупательная способность населения Нижегородской области низкая 

Потребительский рынок Нижегородской области характеризуется низкой

даже  по российским меркам покупательной способностью денежных доходов населения. По данным официальной статистики, среднедушевой денежный доход жителей области в месяц составляет порядка 8 тыс.

руб.²⁷ (295 долл. США). Это лишь 37-е место среди 89 регионов России.²⁸ 

Фактически средний уровень доходов выше. Наглядным подтверждением этого может служить расширение спроса на жилую недвижимость на фоне ее удорожания. В 2006 г. цена 1 кв. м. на первичном рынке жилья в Нижегородской области составляла в среднем 1,7 тыс. долл. США (см. табл. 6). 
 
 
 
 
 
 
 

_{Таблица 6. Динамика рынка недвижимости}²⁹ 
 

Ввод в действие жилых домов,

построенных за счет собственных и заемных средств населения, тыс. кв. м

Стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке, тыс. руб./долл. США 
 
 
 
 
 

9,9/341,3 11,8/403,0 13,6/432,3 16,5/539,1 22,0/765,2 24,2/854,0 47,1/1 734,8 
 

²⁶ _{Стратегия развития Нижегородской области до 2020 г.}

²⁷ _{"Экономика Нижегородской области в январе – декабре 2006 года", Нижегородстат.}

²⁸ _{По данным Министерства экономики Нижегородской области.}

²⁹ По данным Министерства экономики Нижегородской области.

 

Исходя из фактических расходов, в том числе на недвижимость, средний уровень доходов жителей области колеблется от 10 до 15 тыс. руб. (369 –

554 долл. США) в месяц³⁰ . Совокупный денежный спрос населения

Нижегородской  области в  2005  г. составлял 514 млрд. руб. (19 млрд.

долл. США). 

Дополнительным источником расширения потребительского спроса является сумма накопленных сбережений на банковских счетах, объем которых на 1 января 2006 г. равнялся 46,0 млрд. руб.³¹ (1,7 млрд. долл. США). 

_{Неравномерность потребительского спроса} 
 
 
 
 

Рынок потребительских товаров Нижегородской области предполагает сегментацию с явным смещением в сторону продукции эконом класса 

Дифференциация  населения  по  уровню  доходов  в  Нижегородской области высокая. По официальным данным, в 2005 г. 17,5%³² жителей

получали  доходы ниже прожиточного минимума. В то же время, по оценке, полученной на основе данных налоговых органов³³ , порядка 4 тыс. человек имели доходы более миллиона рублей. 

Учитывая  характер  распределения  доходов,  потребительский  рынок Нижегородской области предполагает сегментацию, как в части ассортиментной, так и ценовой политики со смещением в сторону продукции эконом класса. 
 
 
 
 
 

На территории области четко выделяется зона с высоким уровнем потребительского

спроса – это агломерация городов

вокруг столицы региона 
 
 
 
 
 

Структура расходов населения смещена в сторону потребления товаров первой необходимости 

Присутствует и географическая неравномерность распределения

потребительского спроса. Четко выделяется зона с его высоким уровнем

– это агломерация крупнейших городов (Дзержинска, Арзамаса, Сарова, Бора, Кстово) вокруг столицы региона. В этих границах живет более половины населения Нижегородской области. Именно эта часть населения имеет наиболее высокие доходы, позволяющие приобретать недвижимость по цене от 1 до 2,5 тыс. долл. США за квадратный метр и увеличивать парк личных автомобилей по цене 11 тыс. долл. США и выше. В северной части региона (примерно 1/3 от его площади) живет в основном сельское население, чей платежеспособный спрос существенно ниже спроса жителей столичной агломерации. 

Структура потребительского спроса

В структуре расходов населения преобладают потребительские товары и услуги, которые в 2005 г. составили 71,4%, с явным доминированием в них расходов на продукты питания и безалкогольные напитки – 39,6%. (Фактическая емкость отдельных товарных рынков, сформированная спросом населения Нижегородской области, представлена в табл. 7.)

_{Таблица 7. Фактически сложившийся спрос населения в 2005 г.}³⁴ 
 

 
 

³⁰ _{Оценка "Интерфакс-ЦЭА".}

³¹ _{По данным Центрального банка Российской Федерации.}

³² _{"Регионы России: социально-экономическое положение, 2006 г.", Росстат.}

³³ _{http://www.nrnn.ru/nn/32770.html.}

³⁴ Расчеты "Интерфакс-ЦЭА" на основе данных Росстата.

 

 

 
 
 
 
 

Структура спроса населения будет смещаться в сторону потребления товаров длительного пользования и персональных услуг 

С ростом доходов (в 2005 г. он составил 13%; в 2006 г. – 14%³⁵ ) следует ожидать увеличение спроса на товары длительного пользования, в том

числе  и  со  стороны  населения  регионов-соседей.  Потенциал  для развития этого рынка есть. Возьмем один пример: в 2005 г. только у 17%

семей Нижегородской области были компьютеры, что ниже, чем у

регионов-соседей. А ведь традиционно Нижегородская область является научным центром Приволжского округа (см. табл. 8). 

В силу изменения структуры расходов, связанного с ростом доходов, есть потенциал и для расширения ниши персональных услуг. На данный момент их доля в расходах составляет всего   лишь 15%, что не соответствует структуре расходов населения региона с быстроразвивающейся экономикой.

_{Таблица 8. Обеспеченность населения отдельными товарами длительного пользования (шт. на 100}

_{домохозяйств)}³⁶ 

Регион 
 

Персональные  компьютеры Музыкальные центры ^{Видеомагнитофоны} видеокамеры