Лизинговые компании

Содержание. 

Введение………………………………………………………………………………………………………….....3

1. Общая характеристика лизинга………………………………………………………………..5
2. ООО «Специализированная лизинговая компания»…………………………..….8
3. Расчет лизинговых платежей………………………………………………………………....12

Заключение……………………………………………………………………………………………………....18

Список используемой литературы……………………………………………………………….….19 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение.

     Лизинг - как современная форма аренды определяется как вид предпринимательской  деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное  договором имущество у определенного  продавца и предоставить это имущество  арендатору (лизингополучателю) за плату  во временное пользование для  предпринимательских целей.

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  по действующей классификации к  основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

     Субъектами  лизинга являются: лизингодатель - юридическое  лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого  имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью  без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Субъектами лизинга могут быть также  предприятия с иностранными инвестициями.

     Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской  деятельностью без образования  юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга.

     Продавец  лизингового имущества - предприятие-изготовитель машин и оборудования, или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.

     Актуальность  развития лизинга в России, включая  формирование лизингового рынка, обусловлена, прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

     В настоящее  время большинство российских предприятий  испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать  кредиты. Предприятию для обновления своих основных средств выгодно  брать оборудование в лизинг. Форма  лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет  средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому  предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона - гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Общая характеристика лизинга.

     Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать  в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.

     Лизингодатель обязуется приобрести в собственность  указанное лизингополучателем имущество  у указанного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество  за плату во временное владение и  пользование для предпринимательских  целей. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингодатель  может изначально являться собственником  имущества (совмещать в своём  лице продавца).

     По  сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских  целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями. 

     Предмет лизинга 

     Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

     Предметом лизинга не могут быть земельные  участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Предмет  лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю  по договору финансового лизинга, учитывается  на балансе лизингодателя или  лизингополучателя по соглашению сторон. Лизингополучатель может передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в  письменной форме. Залог должен быть оформлен отдельным договором между  лизингополучателем и его кредитором. 

     Виды  лизинга 

     В зависимости  от срока полезного использования  объекта лизинга и экономической  сущности договора лизинга различают:

     Финансовый  лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может перейти к лизингополучателю. По сути является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).

     Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны - продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности близок к аренде.

     В контрактах по лизингу может быть предусмотрено  техническое обслуживание поставляемой техники, обучения кадров и т. д. В  контракте возможны положения о  праве (или обязанности) лизингополучателя  купить товар по истечении срока  аренды. Обычно устанавливается базисный период, в течение которого стороны  не имеют права расторгнуть договор  лизинга.

     Особым  случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически, это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении. 

     Правовое  регулирование лизинга в РФ 

     Финансовую  аренду (лизинг) регулируют Гражданский  кодекс РФ (ст. 665, 666), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (от 29 октября 1998 г., № 164-ФЗ), а также многочисленные подзаконные  акты.

     Существенные  условия договора лизинга:

• Условие о предмете лизинга;
• Условие о продавце предмета лизинга;
• Условие об исключительно предпринимательской цели использования предмета лизинга.

     В случае отсутствий данных условий в тексте договора, он будет считаться незаключённым.

     Предметом лизинга не могут быть земельные  участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ), а также имущество, которое  федеральными законами запрещено для  свободного обращения или для  которого установлен особый порядок  обращения. 

     Экономическая целесообразность лизинга 

     Приобретение  основных средств в форме лизинга  позволят снизить налоговую нагрузку предприятия. В частности, платежи  по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (являются затратами). Кроме этого, ускоренная амортизация (с коэффициентом 3) позволяет балансодержателю снижать базу для расчёта налога на имущество и дополнительно снизить базу расчёта налога на прибыль. Планирование потоков НДС при лизинге требует тщательного подхода в соответствии с действующими нормативными документами и, иногда, может обеспечить дополнительные выгоды при лизинге.

     Особым  случаем является возвратный лизинг, при котором лизингополучатель  является одновременно и продавцом  лизингового имущества. То есть организация  берет в лизинг оборудование (или  другое имущество), которое изначально принадлежало ей самой. При возвратном лизинге между лизингодателем (лизинговой компанией) и организацией заключаются  два договора: по купле-продаже имущества  и сдаче его в лизинг. Оба  документа подписываются одновременно.

     Возвратный  лизинг не предполагает каких-либо изменений  в производственном процессе. Он предназначен для покрытия недостатка в оборотных  средствах компании, которая получает единовременно деньги за «проданное»  имущество. Эту сделку можно сравнить с выдачей кредита под залог. Только для лизингополучателя расходы  по лизинговому договору, как правило, ниже, чем проценты по банковским кредитам. Другая структура налогообложения  и амортизации может обеспечить возвратному лизингу дополнительную привлекательность. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. ООО «Специализированная  лизинговая компания»

     О компании. 

     На  рынке лизинговых услуг сегодня  представлено большое количество компаний. Потенциальный лизингополучатель  имеет возможность широкого выбора. Поэтому на первый план выходят эксклюзивные конкурентные преимущества лизингодателя. ООО «Специализированная лизинговая компания» (СЛК) уже более 9 лет активно  работает на рынке Удмуртской Республики, накопленный компанией опыт позволяет  эффективно расширять партнерские  связи, предлагать клиентам новые виды услуг.

     Законодательство  существенно расширило перечень объектов лизинговых сделок. К ним  могут относится не только традиционная транспортная техника, оборудование, но и объекты недвижимости. В таких  условиях необходимо активно осваивать  новые направления развития рынка  лизинговых услуг, одно из которых - предоставление в лизинг не только отдельных видов  оборудования, но и целых производственных комплексов. При этом бывает необходимо задействовать целые группы независимых  поставщиков из различных регионов России, других стран, добиться синхронизации  поставок, четкого соответствия комплектации. СЛК имеет такой опыт, который  также позволяет оперативно оформлять  сделки, которые требуют учета  специфики земельных отношений, взаимодействия с регистрирующими  организациями, оценки участков недвижимости, что особенно важно, т.к. усложнение процедуры в этом случае сказывается  на ритме работы. Клиенты СЛК уже  сегодня могут оценить преимущества работы со своим проверенным партнером.

     Крупная сделка требует внимания при выборе партнеров. СЛК регулярно проходит проверки (в том числе перекрестные со стороны органов ФНС), результаты которых свидетельствуют о прозрачности ее работы. Устанавливая высокую планку требований к собственной деятельности, ООО «Специализированная лизинговая компания» надеется на такое же отношение  партнеров: предварительный и текущий  контроль заключенных сделок – стиль  работы компании. При этом к постоянным, надежным партнерам – отношение  особое. В таких случаях клиенты  могут быть уверены, что компания не закладывает в цену сделки дополнительные риски. ООО «Специализированная  лизинговая компания» может пойти  на режим индивидуальных платежей, отказаться от договорных пеней, не проводить  повторную оценку платежеспособности клиента, принять решение о заключении сделки без авансового платежа.