Министерство  образования И  НАУКИ РоссиЙской Федерации

новосибирский государственный  технический университет 

Кафедра экономической теории 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа

по экономической  теории на тему:

Ценообразование в рыночной экономике 
 
 
 
 
 

Факультет бизнеса

Группа

Выполнила:

Проверила:  
 
 
 
 
 

Новосибирск

2008

содержание

Введение                                                                                                              3

1 Цены и ценообразование как элементы рыночной экономики                       5

1. Цена: понятие, виды и функции                                                            5

2. Процесс ценообразования: ценовая политика и стратегия  фирмы  16

3. Государственное регулирование механизма ценообразования        32

2 Уровень и  динамика цен на рынке жилья                                                        35

      2.1 Методология расчета индексов  цен на рынке жилья                        35

      2.2 Динамика цен на рынке жилья  в Москве, Санкт-Петербурге, и в  целом по России                                                                                                    46

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                     55

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ                                            57

 

ВВЕДЕНИЕ

     Цена  – одна из основ рыночной экономики, а ценообразование – основа рыночного  экономического учения.

     Сложность ценообразования состоит в том, что цена – категория конъюнктурная. Сегодня цена может определяться фактором затрат, а завтра ее уровень может зависеть от психологии поведения покупателей.

     Однако  в настоящее время значительная часть предпринимателей нашей страны не имеет необходимых теоретических  и практических знаний сложного механизма  ценообразования на товары и услуги. В результате они допускают серьезные при установлении цен, что немедленно сказывается на  конечных финансовых результатах, ведет в ряде случаев к существенным убыткам, а иногда и банкротству предприятий.

     Поэтому актуальной задачей в данной работе я ставлю перед собой овладение теоретическими основами ценообразования, а также проанализировать динамику ценообразования на рынке жилья России

     Для выполнения этой задачи я поставила  следующие цели:

• рассмотреть цены как один из элементов рыночной экономики;
• выявить основы механизма ценообразования, основные методы ценообразования;
• показать влияние государственного регулирования ценообразования на установление окончательной рыночной цены;
• проанализировать динамику цен на рынке жилья в России, в частности, в Москве и Санкт-Петербурге.

     При написании курсовой работы мною были использованы такие методы экономической  теории как формальная логика, анализ, сравнения, аналогия.

     Информационной  базой курсовой работы являются учебники, учебные и учебно-практические пособия, научные статьи, статистические сборники и интернет - источники. Общее количество использованных источников – 18. Курсовая работа состоит из введения, двух глав (в первой идет речь о теоретических основах цен, ценообразования и государственного регулирования ценообразования; во второй дается анализ динамики цен на рынке жилья России), заключения и списка литературы. Всего в курсовой работе автором приведено 8 рисунков, 6 таблиц и 12 формул. 

 

      1 Цены и ценообразование как элементы рыночной экономики

     1.1 Цена: понятие, функции, виды

     Дать  общее, единое определение понятия  «цена» столь же сложно, как найти  всеобщую дефиницию термина «деньги». Тем более что эти понятия  тесно связаны между собой  и что термин «цена» производен от слова «деньги». Для покупателя цена – это количество денег, которое ему приходится платить за единицу товара, за вещь, за услугу. Для продавца – это количество денежных единиц, которое можно получить за продаваемую вещь. В принципе эти естественные, эмпирические определения вполне корректны.

     Однако такие понятия не дают возможности понять то, какой должна быть цена, как она появляется, как действует ценовой механизм.

     Я считаю, что наиболее правильным будет  следующее определение: «Цена – это форма выражения ценности благ, проявляющаяся в процессе их обмена». В такой формулировке выделяются два основных акцента. Во-первых, подчеркивается непосредственная связь цены товара с ценностью, полезностью, которой он обладает как объект потребления. Во-вторых, согласно такой трактовке цена товара проявляется как экономическая сущность только в условиях его обмена на деньги или другой товар. Так что вне рынка, без купли-продажи о цене говорить не приходиться, цену способен установить только рынок.

     С помощью цен  соизмеряются затраты и результаты хозяйственной деятельности предприятия, экономически обосновывают наиболее выгодные варианты осуществления капитальных вложений, стимулируют производство и потребление, а также качество товара. [3, 13, 14]

     Многообразие  цен и оснований для их классификации  позволяет на практике объединять их в различные группы. Некоторые из наиболее часто используемых классификаций приведены в таблице 1. 
 

Таблица 1 – Виды цен. Составлено автором  по [3, 10, 13, 14, 16]

      Рассмотрим  подробнее некоторые виды цен:

     ● Отпускные (оптовые) цены на товары народного потребления, продукцию производственно-технического назначения, услуги устанавливаются изготовителями по согласованию на равноправной основе с потребителями продукции и применяются при расчетах изготовителей и импортеров со всеми потребителями, кроме населения, с посредниками, включая торгово-закупочные, снабженческо-сбытовые и иные предприятия и организации, в том числе с физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, если эти последние приобретают продукцию (услуги) для целей предпринимательской деятельности. Отпускная (оптовая) цена определяется исходя из сложившегося спроса и предложения: качества и потребительских свойств продукции (услуг) на условиях франко-станция (порт, пристань) отправления, а при одногороднем отпуске – франко-склад предприятия поставщика, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и края или договором.

      Оптовую цену предприятия определяют по формуле (1). 

Цопт.пред.=Сп*(1+Rcc)                                                                                       (1), 

где Сп – полная плановая себестоимость  единицы продукции;

Rcc – уровень рентабельности, рассчитанный по себестоимости, т.е. прибыль, полученная от реализации годового объема продукции, приходящейся на 1 руб. годовых текущих затрат, которую можно определить по формуле (2)/ 

Rcc=( Rпр*ПФсг)/Сп.г.                                                                                        (2), 

где Rпр – уровень рентабельности предприятия в долях единицы;

ПФсг  – среднегодовая стоимость производственных фондов, т.е. основного и оборотного капитала;

Сп.г. – полная плановая себестоимость  годового объема производства и реализации продукции.

      Оптовая цена промышленности формируется на основе оптовой цены предприятия и дополнительного включения в цену издержек, прибыли сбытовых организаций и налога на добавленную стоимость (формула 3). 

Цопт.пром.=Цопт.пред.+(Цопт.пред.-МЗ)*НДС+ПРсб+ТЗсб                         (3), 

где МЗ – фактическая  или плановая стоимость материальных затрат на единицу продукции;

НДС – налог  на добавленную стоимость (20% при  реализации по рыночным ценам);

ПРсб и ТЗсб – соответственно прибыль и расходы  сбытовых организаций. [3]

     ● Розничные цены на продукцию (услуги) производственно-технического назначения и товары народного потребления применяются при расчетах изготовителей и импортеров, розничных торговых, иных предприятий и организаций с населением. Розничная цена включает в себя отпускную (оптовую) цену или цену закупа и торговую наценку. Цены на предприятиях общественного питания включают в себя отпускные (оптовые) цены или цены закупа и наценки. Торговая наценка (надбавка) включает в себя налоги, издержки обращения (себестоимость), в том числе транспортные и иные расходы продавца (кроме стоимости приобретенного товара), а также прибыль (убытки) продавца.

      Государственная розничная цена является конечной ценой, по которой товары народного потребления  и некоторые орудия и предметы труда реализуются через торговую сеть, и отражает процесс нарастания общественно необходимых затрат по всем последовательным стадиям производства товара. Она может быть рассчитана по следующей формуле (4). 

Цр=Цопт.пром.+ТЗр+Пр                                                                                      (4) 

где ТЗр  и Пр – текущие издержки и прибыль  розничных торговых организаций. [3]

     ● Закупочные цены (продажные цены оптового посредника) применяются при расчетах посредников с потребителями товаров народного потребления, продукции производственно-технического назначения (кроме населения). Цена закупа включает в себя отпускную (оптовую) цену и снабженческо-сбытовую надбавку. Снабженческо-сбытовая надбавка включает в себя налоги, издержки обращения (себестоимость), включающие затраты посредника на реализацию и хранение продукции, в том числе транспортные, кроме стоимости приобретенного товара, а также прибыль (убытки) торгово-закупочной, снабженческо-сбытовой и иной организации или гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.

     При наличии нескольких оптовых посредников может увеличиться доля снабженческо-сбытовой надбавки в цене.

     ●Регулируемые цены называются так потому, что их величина регулируется государственными органами. При регулировании воздействие со стороны государства на цены носит ограниченный, косвенный характер, осуществляется посредством воздействия на изменение спроса и предложения товара.