Инвестиционная привлекательность отраслей народного хозяйства в России

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Сентября 2011 в 14:20, курсовая работа

Описание работы

Цель курсовой работы – оценить инвестиционную привлекательность отдельных отраслей народного хозяйства.

Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи:

- Дать понятие и критерии инвестиционной привлекательности отрасли;

- Провести обзор методик оценки инвестиционной привлекательности;

- Дать общую экономическую характеристику города Рязани;

- Описать инвестиционную структуру города Рязани;

- Разработать рекомендации по повышению инвестиционной привлекательности города Рязани.

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….3

Глава 1. Теоретические основы оценки инвестиционной привлекательности отраслей народного хозяйства…………5

1.1. Понятие и критерии инвестиционной привлекательности отраслей народного хозяйства…………………………………………………………5

1.2. Методы оценки инвестиционной привлекательности……………….12

ГЛАВА 2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ГОРОДА РЯЗАНИ………...23

2.1. Инвестиционная привлекательность города………………………….23

2.2. Инвестиции в строительство…………………………………………..26

2.3. Основные направления жилищного строительства………………….29

глава 3. Предлагаемые проекты в области жилищного строительства по городу рязани……………………………………..34

заключение…………………………………………………………………….37

список литературы…………………………………………………………

Скачать архив (52.13 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

теоритическая часть.doc

— 208.50 Кб (Скачать файл)

              В 2009 году администрацией города  Рязани за счет субсидий федерального, областного и городского бюджетов  построены инженерные коммуникации  микрорайона «Зиловская бровка»  (электроснабжение, водопровод и  канализация).

             В 2010 году, в целях обеспечения  теплоснабжением микрорайона «Зиловская  бровка», осуществлено строительство  теплотрассы. Строительство выполнялось  за счет внебюджетных источников  застройщиком ООО «Стройпромсервис»  при участии ООО «Примастрой», ООО «ГК «Любовь», ОКС УВД по Рязанской области.

              К числу наиболее крупных участков  перспективной застройки также  можно отнести комплексную застройку  жилого микрорайона по ул. Братиславской. Общая площадь микрорайона 16,8 га.

              Основным позитивным моментом реализации данного проекта является его градообразующая составляющая, поскольку планируется строительство многоэтажных жилых домов (общей площадью квартир более 100 тыс. кв.м, гаражей и автостоянок) по современной энергоэффективной технологии, обеспечивающей долговечность зданий и сооружений.

              В 2009 году возобновлено строительство  микрорайона «Братиславский» и  23.03.2010г. состоялся ввод в эксплуатацию  первого дома (застройщик микрорайона  - ЗАО «Жилстрой»  г. Дзержинский Московской области). По итогам 2010 года ЗАО «Жилстрой» ввел в эксплуатацию 6 жилых домов общей площадью 62 411 кв.м.

                 Микрорайон ДПР-7,7А. Общая площадь  микрорайона около 30 га, планируемый  объем строительства жилья более  270 тыс.м2. Также планируется строительство двух детских садов более чем на 700 мест, школы на 1780 мест, поликлиники, торгового центра и гаражного комплекса.

               Для обеспечения необходимыми  объектами инженерной и социальной  инфраструктуры указанных микрорайонов  администрацией города будет продолжена работа по привлечению средств федерального и областного бюджетов в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», а также привлечение внебюджетных источников.

                В перспективе успешная реализация политики администрации города в сфере жилищного строительства повысит привлекательность города для инвесторов, позволит создать благоприятные условия для увеличения объемов строительства жилья.

                Другим источником земельных участков под жилищное строительство является территория, занятая ветхим фондом. Большая часть территорий, занятых ветхим жилищным фондом, находится в центральных районах города, наиболее престижных для проживания.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ГЛАВА 3. Предлагаемые проекты в области жилищного строительства по городу рязани 

№

п/п

 Проектное

мероприятие

 Механизм реализации

проектного

мероприятия

 Ожидаемые выгоды(эффекты)

от реализации

проектного  мероприятия

1 «Социальная ипотека» Участнику проекта предоставляется займ (рассрочка платежа) в размере не более 70 % от стоимости приобретаемого жилья на срок до 15 лет под ¼ ставки рефинансирования ЦБ РФ (2,125 % годовых). Отбор участников производится на конкурсной основе, с преимущественным правом тех, кто стоит в очереди и просит меньшую сумму в кредит. муниципальная поддержка решения жилищной проблемы социально незащищенных граждан  г. Рязани
2 
 
 
 
 

 

 «Муниципальная  ипотека» предоставления  субсидий на погашение 50% затрат на уплату процентов за пользование ипотечным  банковским кредитом муниципальная поддержка решения жилищной проблемы работников бюджетной сферы, муниципальных  предприятий,  
многодетных и неполных семей города Рязани
 

Продолжение

3 
 «Ипотечного

кредитования»

 участнику проекта предоставляется займ (рассрочка платежа) в размере не более 50 % от стоимости приобретаемого жилья на срок до 15 лет под ¼ ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (3,25 % годовых). Отбор участников производится на конкурсной основе, с преимущественным правом тех, кто стоит в очереди и просит меньшую сумму в кредит. повышение доступности  жилья для населения в рыночных условиях 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 

 
 
 
 

 
 
 

 «Молодой семье -доступное жилье» между Правительством Рязанской области и администрацией города Рязани заключено соглашение от 30.08.2010 № 125-5/20/1-06-23 о реализации областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2011 годы» в 2011 году, определяющее обязательства по софинансированию мероприятий муниципальной целевой программы за счет  средств федерального, областного и муниципального бюджетов в 2011 году 
 
 
 
 
 
 
 -       обеспечить жильем более 800 молодых семей г. Рязани;

-         создание условий для повышения  уровня обеспеченности жильем  молодых семей;

-         привлечение в                жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, а также собственных средств граждан;

-         создание условий для формирования  активной жизненной позиции молодежи;

-         укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе;

- улучшение демографической ситуации в городе

 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     Мною  в данной работе была рассмотрена  сущность категории «инвестиционная  привлекательность». Существует несколько трактовок данного определения, но, обобщив их, можно сформулировать следующее определение инвестиционной привлекательности предприятия – это система экономических отношений между субъектами хозяйствования по поводу эффективного развития бизнеса и поддержания его конкурентоспособности. Опираясь на накопленный отечественный и зарубежный опыт, доказано, что инвестиционная привлекательность предприятий выступает основным механизмом привлечения инвестиций в экономику.

     Инвестиционная привлекательность отраслей - общая характеристика отраслей экономики с позиций перспективности развития, доходности инвестиций и уровня инвестиционных рисков.

     Инвестиционная  привлекательность зависит от внешних (уровень развития региона и отрасли, расположение данного предприятия) и внутренних (деятельность внутри предприятия) факторов.

     Инвестиционная  привлекательность с точки зрения отдельного инвестора может определяться различным набором факторов, имеющих  наибольше значение в выборе того или иного объекта инвестирования.

     В данной работе были достигнуты все  поставленные цели: оценили инвестиционную привлекательность народного хозяйства, рассмотрели методы её оценки, определили инвестиционную привлекательность  города Рязани в целом и рассмотрели  наиболее, по моему мнению, развитую и широко инвестируемую отрасль строительства города.

     Выявлены пути совершенствования и проектные программы в строительной отрасли города Рязани. 
 
 

Список  литературы 

    1. Бекларян  Л.А., Сотский С.В. Анализ инвестиционной привлекательности проекта с  учетом региональной инвестиционно-финансовой политики. - М.: ЦЭМИ РАН, 2008. - 32 с.
    2. Инвестиции. Формы и методы их привлечения: М.: Алгоритм, 2005.
    3. Инвестиции: Учебник /Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова. - М.: ООО «ТК Велби», 2003.
    4. Мерзликина Г.Н., Шаховская Л.С. Оценка инвестиционной привлекательности отрасли: Монография - Волгоград: ВогГТУ, 2007. - 344 с.
    5. Щиборщ К.В. Оценка инвестиционной привлекательности отрасли // Консультант директора, № 12, 2009. - с. 6-10.
    6. http://admrzn.ru

Информация о работе Инвестиционная привлекательность отраслей народного хозяйства в России