Субъекты и объекты оценочной деятельности

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Октября 2012 в 10:52, контрольная работа

Описание работы

В рыночной экономике принципиально другой механизм распределения и перераспределения ресурсов. В своей основе он предполагает товарную форму всех ( либо значительной части) объектов имущества.
В России уже произошло перераспределение прав собственности от государства к частным производителям. Приватизированы и приватизируются квартиры, производственные здания и сооружения, объекты социального назначения. В соответствии с новой Конституцией 1993г. закреплено право частной собственности на землю.
Таким образом, в России создается рынок недвижимости, который, в свою очередь, является материально-вещественным фундаментом рынка капитала, Без последнего же невозможно формирование эффективной структуры и пропорций общественного производства.

Содержание работы

Введение
Глава 1. Субъекты оценочной деятельности
1.1 Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
1.2 Права и обязанности оценщика
1.3 Независимость и страхование гражданской ответственности оценщиков
Глава 2. Классификация объектов оценочной деятельности
Недвижимость и ее классификация
2.2 Земля как объект оценочной деятельности
2.3 Машины и оборудование как объекты оценочной деятельности
2.4 Нематериальные активы и их классификация
Глава 3. Финансовые вложения как объект оценочной деятельности
3.1 Инвестиционные проекты как объект оценочной деятельности
Заключение
Список литературы

Скачать архив (37.38 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

оценка бизнеса к.р..doc

— 149.50 Кб (Скачать файл)

Субъектами  оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические  лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых  регулируется настоящим Федеральным  законом (оценщики), а с другой - потребители  их услуг (заказчики).

К объектам оценки относятся:

  • отдельные материальные объекты (вещи);
  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое, недвижимое, в том числе предприятия);
  • права собственности и иные вещные права  на имущество или  отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

В новейший период четко  определились два направления оценки недвижимости:

  • для государственных нужд
  • для нужд частных собственников и других частных юридических и физических лиц.

Главные моменты взаимодействия заказчика и оценщика были законодательно закреплены в 1998 году федеральным законом об оценочной деятельности.

В настоящее время  проблема методического обеспечения  оценки и оценочной деятельности в России стоит достаточно остро. Это связано с тем, что в  новых условиях хозяйствования необходимы новые подходы, которые могли бы обеспечить нормальное функционирование экономики в целом и экономики недвижимости в том числе. Оценочная деятельность в России – сравнительно новая область знаний и в этой связи является новым научным направлением со своей методологией, терминологией, принципами исследования.

 

Список литературы

 

  1. Сафронова Н. А. Учебно-практическое пособие по курсу «Основы оценочной деятельности», 2002г.

  1. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. – М., 1998;

  1. «Рынок и оценка недвижимости в России», Новиков Б.Д., Экзамен. 2000г.
  2. Грибовский С.В.«Оценка доходной недвижимости». Спб: Питер,

2001 г.

  1. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 


 



Информация о работе Субъекты и объекты оценочной деятельности