Понятие вещного права

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ОГЛАВЛЕНИЕ 

Введение                                                                                                      3                                                                      

Глава 1. Понятие и классификация  вещных прав.

§ 1. Понятие и  специфика вещного права.                                             5

§ 2. Классификация  вещных прав.                                                            8

Глава 2. Разновидности вещных прав и их содержание.

§ 1. Постоянное ( бессрочное ) пользование земельным  участком.      10

§ 2.  Право  хозяйственного ведения,

 право оперативного  управления                                                              12

§ 3. Право собственности.                                                                       15

§ 4. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.

§ 5. Сервитуты.                                                                                           20

Заключение                                                                                                 24

Список использованных источников                                                       25 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

Данный  реферат посвящен рассмотрению понятия  вещных прав и его разновидностей. Эта тема актуальна, так как во все времена существования человечества большое внимание уделялось вещным правам и в особенности праву  собственности, а именно вопросам владения, распоряжения, использования, передачи собственности и некоторым другим. В настоящее время в России также усовершенствуется регулирование  вопросов вещных прав на законодательном  уровне, не смотря на то, что состояние принадлежности материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства, юридических лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного и др. Но центральное место занимает, безусловно, гражданское право, и в рамках его - институт защиты права собственности и других вещных прав, которому посвящена гл.20 ГК РФ.

   Это важно, так как в условиях  становления и развития Российского  государства собственность и  иные вещные права являются  основой политических и экономических  преобразований, вследствие которых  возможно построение развитого  в экономическом плане, правового,  демократического государства.

 В  реферате дается определение  вещных прав, отличающих их от  иных видов прав, рассматриваются  их особенности. После чего  излагается содержание основных  вещных прав, указанных в ст. 216 ГК РФ, возможность их приобретения  и прекращения. 

Целями  написания данной работы являются:

- выделение  смысла и содержание вещных  прав;

- рассмотрение  классификации, и ее основания;

- уяснение  отличий вещных прав от иных.

Для этого  необходимо выполнить следующие  задачи:

- рассмотрение  понятия вещных прав, выделение  их особенностей, отличающих их  от иных прав;

- рассмотрение  содержание основных вещных прав, указанных в ст. 216 ГК РФ, возможность  их приобретения и прекращения. 

Теме  вещных прав посвящены труды многих отечественных специалистов в области  гражданского права. Среди них: Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Рясенцев В.А., Гуревич М.В., Автаева Н.Е., Венедиктов А.В. и другие. Любопытно отметить, что некоторые фундаментальные труды были написаны отечественными цивилистами в соавторстве с зарубежными исследователями ( например, Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М., 1999).  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1. Понятие и классификация вещных прав

§ 1. Понятие и специфика вещного права 

Под вещным правом  принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов  управомоченного лица путем непосредственного  воздействия на вещь, которая находится  в сфере его хозяйственного господства¹. Вещное право принадлежит к числу категорий, которые широко использовались в далеко отстоящие друг от друга исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время. Длительность существования вещного права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей.

    В числе признаков вещного права  можно выделить то, что вещное право  носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь, требования, вытекающие из вещных прав подлежат преимущественному  удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных  прав; вещному праву присуще право  следования и, что наконец, вещные права  пользуются абсолютной защитой. Целый  ряд перечисленных признаков  не могут претендовать на роль общих  для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ ,пожалуй, лишь праву собственности.

    С другой стороны, не все указанные  признаки могут быть отнесены, только к вещным правам. Например, вещи могут  быть объектом не только вещных, но и  обязательственных прав. Право собственности  существует только на вещь. Поэтому, чтобы  стать предметом права собственности, нужно быть вещью. Это непреложное  правило имеет и обратное, правда, несколько ослабленное звучание: каждая вещь находится в чьей-либо собственности или является бесхозной, не имеет хозяина (что можно, очевидно, также воспринимать как существование через собственность, но в негативном значении).

   Под вещью понимается любой материальный (или телесный) объект (предмет), который  не является лицом. Это краткое определение  – результат длительного развития²

     Юридическую специфику вещных прав составляет:

• во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав;
• во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц;
• кроме того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых, что составляет их третью отличительную черту;
• наконец, в-четвертых, специфика вещных прав традиционно усматривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому, с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается – вещное право на ней.

     Объектом  же обязательственного права является поведение обязанного лица – должника, причем обязанность  последнего может  переходить к другим лицам в порядке  правопреемства. Таким образом, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима обязательственных  прав. Право собственности является основным, наиболее важным, хотя и не единственным вещным правом. Поэтому, с его рассмотрения и начинается изучение категории вещных прав.

    Членение  вещных прав может производиться  по самым различным основаниям. Вне  его должно оставаться лишь право  собственности, поскольку все остальные  вещные права от него так или иначе  производны. В числе вещных могут  быть выделены права, которые привязаны  к определенному имуществу (например, к земельному участку), и права, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме); вещные права, которые установлены в публичных интересах (например, публичные сервитуты), и права, которые установлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком); права, которые предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека). Вещные права можно классифицировать по основаниям  их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обременный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).

    О месте вещных прав в системе законодательстве можно сказать следующее: по каким  бы основаниям не классифицировались вещные права и какова бы ни была их природа, положения о вещных правах, сосредоточенные в правовых актах  иной отраслевой принадлежности (например, в Земельном кодексе), должны соответствовать  гражданскому кодексу.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

§ 2. Классификация вещных прав 

   В статье 216 ГК к вещным правам отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты. Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой: в частности. Пожалуй, наибольшую трудность и представляет вопрос, какие права, помимо перечищенных в ст. 216 ГК, могут быть отнесены к вещным. Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом (п.2 ст. 298 ГК); залога недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 212 ГК); права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа (ст.ст. 253—254, ч, 2 ст. 538 ГК 1964 г.).

   В числе вещных могут быть выделены права, которые привязаны к определенному имуществу (например, к земельному участку) и права, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме); вещные права, которые установлены в публичных интересах (например публичные сервитуты), и права, которые установлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком); права, которые предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека). Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 2. Разновидности  вещных прав и их содержание

§ 1. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком

Как видно  из самого названия рассматриваемого права, оно означает возможность  использовать земельный участок (извлекать  его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли) без установления конкретного срока  такого пользования. В этом его отличие  от временного безвозмездного пользования  земельным участком, хотя бессрочное пользование осуществляется также  безвозмездно. Бесплатный характер пользования  позволяет отграничить его от договора аренды земельного участка; при  этом постоянное (бессрочное) пользование  осуществляется в отличие от аренды не на договорной основе.

Право постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком, находящимся  в государственной или муниципальной  собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного  государственного или муниципального органа (ст. 29 Земельного кодекса).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом  о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный  участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено  законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых  он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого  имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом  для себя, являются его собственностью.