Понятие права общей собственности

     Инвесторы, передающие в имущественный пул  вещи, деньги и денежные средства, обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов  по кредитным договорам и договорам  займа, а также имущественные права, утрачивают право владеть, пользоваться и распоряжаться ими. Учредители доверительного управления, которых, как правило, может быть неограниченное число, передают свое имущество, определяемое родовыми признаками и неиндивидуализируемое, одному лицу - доверительному управляющему - в целях получения прибыли, которую доверительный управляющий не обязуется получить, а действует только с целью достижения наилучшего результата, что само по себе не исключает убытков («владельцы ипотечных сертификатов участия несут риск неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие» (п. 2 ст. 18 ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»). При этом имущество, составляющее ипотечный пул, поскольку оно определяется родовыми признаками, обезличивается и не подлежит возврату инвестору ни при каких условиях.¹⁶

     При наследовании по закону наследственное имущество поступает в общую  долевую собственность всех наследников  по закону, при этом доли в общей  собственности наследников признаются равными, за исключением долей наследников, наследующих по праву представления. При наследовании по завещанию, если завещатель не указал, какое конкретно имущество переходит каждому наследнику, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников, в тех долях, которые прямо указаны в завещании, а если эти доли не определены, то они считаются равными. Возможно, отступление от размера наследственных долей, установленных в завещании, в тех случаях, когда к наследованию должен призываться наследник, имеющий право на получение обязательной доли. Нужно также учитывать, что указание завещателя на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, означает, что вещь переходит к ним в долях, соответствующих стоимости этих частей.¹⁷

     К взаимоотношениям наследников применяются  положения гл. 16 ГК РФ об общей долевой  собственности, не противоречащие их характеру  и природе, с учетом правил, предусмотренных  ст. ст. 1165 - 1170 ГК РФ. При этом можно  сделать вывод о том, что к общей собственности наследников применяются следующие положения гл. 16 ГК РФ: об определении долей в праве долевой собственности; о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности; о плодах, продукции и доходах от использования имущества, находящегося в долевой собственности; о расходах по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности; о преимущественном праве покупки; об обращении взыскания на долю в общем имуществе.¹⁸

     Наследственное имущество находится в общей долевой собственности наследников до его раздела. Применение некоторых особенностей регулирования раздела наследственного имущества, предусмотренных ст. ст. 1168 - 1170 ГК РФ, ограничено сроком в три года, что является абсолютной новеллой действующего ГК РФ. По истечении трех лет со дня открытия наследства к разделу наследства должны применяться соответствующие правила гл. 16 ГК РФ о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.

     При разделе наследства необходимо решить вопрос о том, какое имущество подлежит разделу. Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом ограничение видов имущества, его количества и стоимости может быть установлено только законом (п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ). Так, из наследственной массы, безусловно, должно быть исключено имущество, нахождение которого в обороте не допускается, а при отсутствии у наследодателя специального разрешения - и имущество, нахождение которого в обороте допускается лишь при наличии такого разрешения.¹⁹ Перед осуществлением раздела наследства необходимо определить долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе, поскольку на эту долю наследство вообще не открывается. В связи с возможностью перехода от законного правового режима имущества супругов к договорному, при котором супруги в отношении своего имущества могут установить в целом или в части режим либо раздельной, либо общей долевой собственности, определить, какое имущество принадлежало умершему супругу, а какое принадлежит пережившему супругу, далеко не просто. В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании. Поэтому в состав наследства не могут входить самовольно возведенные строения или помещения. В тех случаях, когда имущество, ранее принадлежавшее наследодателю, приобретено другим лицом в собственность по давности владения, указанное имущество в наследственную массу включаться не должно и соответственно учету при разделе наследства не подлежит. Для целей установления точного состава переходящего в порядке наследования имущества, имущественных прав и обязанностей существенным является их принадлежность наследодателю на день смерти. То имущество, на которое прекращено право собственности, и те права, которые ко дню смерти наследодателя прекращены, являться объектами возникших наследственных правоотношений, разумеется, не будут. Особенно это следует учитывать при наследовании по завещанию.²⁰

     КС  РФ в Постановлении от 13 марта 2008 г. указал следующее: «Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество, находящееся в собственности  двух или нескольких лиц, принадлежит  им на праве общей собственности, при этом оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность); общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона; общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункты 1 - 4 статьи 244); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункты 2 и 3 статьи 252); распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, однако каждый участник общей долевой собственности вправе самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей собственности с соблюдением правил о преимущественном праве покупки, которым обладают другие участники долевой собственности (статья 246); размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (статьи 248 и 249). Из приведенных законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей долевой собственности».²¹

     Таким образом, выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

     1) невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

     2) невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося сособственника;

     3) неделимости объекта общей собственности  в силу закона (например, большинство ценных бумаг);

     4) доля выделяющегося сособственника  невелика и его интерес к  ее использованию незначителен (ст. 252 ГК РФ). 

2. Общая совместная собственность

     Право совместной собственности - это разновидность  права общей собственности, при  которой отсутствует определение долей сособственников. Владение и пользование имуществом осуществляется участниками совместной собственности сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

     Специфика общей собственности была раскрыта А.В. Венедиктовым. Правовед отмечал, что совместная собственность характеризуется «тесной связью имущественных отношений с личными, связью имущественной общности с наличием определенного - семейного, семейно-трудового или иного - объединения, а также отсутствием по общему правилу точно определенной доли каждого члена подобного объединения в общем имуществе и соответственно отсутствием права распоряжения этой долей».²²

     Связь имущественной общности с наличием определенного - семейного, семейно-трудового  или иного - объединения наиболее выпукло проявляется на примере крестьянского (фермерского) хозяйства. В соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»²³ крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

     Надо  отметить, что вопрос правосубъектности  крестьянского (фермерского) хозяйства  всегда был предметом дискуссий, хотя в законодательстве регулировался  вполне определенно. Так, в Законе РСФСР  от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»²⁴ крестьянское (фермерское) хозяйство признавалось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица; в то же время действующий Закон предусматривает, что крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Отсюда видно, насколько серьезны колебания законодателя в этом вопросе. ²⁵

     Другие  субъекты права совместной собственности - супруги. Их тесная личная связь, построенная  в рамках института брака, сомнений не вызывает; сущность самого брака определяется через такие понятия, как «союз», «общность», «единение». Показательным в этом отношении является следующее мнение: «Супруги, если соглашением между ними не установлено иное, в вопросах распоряжения совместной собственностью в отношениях с третьими лицами выступают фактически как единое целое, как бы в качестве единого субъекта».²⁶ Автор процитированной точки зрения Е.В. Коровин также обращает внимание на то, что отношения супругов распадаются как бы на два блока: абсолютные (отношения сособственников с третьими лицами) и относительные (отношения сособственников между собой).²⁷

     Таким образом, совместная собственность  может быть рассматриваема как следующая  после долевой собственности  форма протокорпоративных отношений, отличия которой от последней проявляются в следующем. Во-первых, связи участников становятся более тесными; во-вторых, это уже не просто совокупность субъектов - сособственников, а некоторая аллюзия на правосубъектность (причем, например, в случае с крестьянским (фермерским) хозяйством эта аллюзия может материализоваться²⁸). Вместе с тем, несмотря на эту специфику, совместная собственность все же остается разновидностью общей собственности.

     Другая  форма обладания общей собственностью - простое товарищество (сюда же можно отнести и договор о создании финансово-промышленной группы²⁹). В соответствии с п. 1 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве индивидуальной собственности, признается общей долевой собственностью товарищей (societas omnium bonorum), если иное не установлено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Связь между участниками такого договора не просто угадывается, но уже объективируется в нормах позитивного права, хотя в основе этой связи лежит не семейное родство, а ярко выраженный имущественный интерес. Именно в простом товариществе корпоративный дух достигает такого развития, что в ряде случаев законодатель, повинуясь нуждам оборота, вынужден закрепить за ним статус юридического лица. Иными словами, простое товарищество есть не что-то принципиально отличное от полного товарищества, а его исторический предшественник, которого законодатель наделил правосубъектностью в соответствии с потребностями развивающегося имущественного оборота.

     Что касается обществ с ограниченной ответственностью как дальнейшей формы  укрепления корпоративного начала и «вызревания» полноценной союзной личности, то они, как справедливо отмечается в литературе, занимают промежуточное положение среди организационно-правовых форм, где на одной стороне находятся акционерные общества с их классическим объединением капиталов, а на другой - товарищества, имеющие сильные фидуциарные начала³⁰. Сближает общества с ограниченной ответственностью с товариществами ст. 26 Закона об ООО, определяющая условия и порядок выхода участника из общества.³¹ Анализ ее положений дал основания Ю.А. Тарасенко назвать ее примером неудачного смешения двух разных по сути конструкций.³²

     Действительно, эти две разные организационно-правовые формы четко разграничены в нормах позитивного права. Однако между ними существует тесная связь, обусловленная эволюционным процессом, поэтому неудивительно, что некоторые правовые явления сохраняют рудименты других.