Договор как интегрированное понятие  включает в себя соглашение, и договорное обязательство на всех стадиях его возникновения, изменения и прекращения, и документарную форму его существования. Именно в таком значении данное понятие договора используется в разделе IV ГК, посвященном отдельным видам договоров.

    Свобода договора становится одним из основополагающих принципов современного гражданского права в период функционирования в стране рыночной экономики. Действие данного принципа ограничивается стадией заключения договора. Иными словами, объектом его действия является договор как юридический факт: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора»¹³.

    Соответственно  свобода договора не распространяется на понятие договора как правоотношения. В данной сфере действуют положения ГК о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства¹⁴. Исключения составляют так называемые доверительные договоры, примером которых может служить договор поручения. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно¹⁵.

    К этой же категории относятся договор  доверительного управления имуществом¹⁶, договор возмездного оказания услуг¹⁷ и некоторые другие договоры, предусмотренные в ГК. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также при осуществлении сторонами договора предпринимательской деятельности при условии, что это предусмотрено договором¹⁸.

    Под свободой договора понимаются:

    1) право стороны заключать договор,  как предусмотренный, так и  не предусмотренный законом или иными правовыми актами, в том числе смешанный договор, в котором содержатся элементы различных договоров;

    2) право выбора сторонами контрагента по договору;

    3) право сторон определять по  своему выбору условия договора, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано  законом или иными правовыми  актами.

    Разумеется, свобода договора не может носить абсолютный характер. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или иными правовыми актами¹⁹. Так, заключение договора обязательно для государственного заказчика, а в некоторых случаях, указанных ГК, и для поставщика (исполнителя)²⁰.

    При определении понятия гражданского договора важное значение придается толкованию договора на стадии его осуществления. При этом законодатель воспринял американскую позицию толкования договора, отдав предпочтение волеизъявлению сторон перед их волей на стадии заключения договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений²¹. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

    В случае невозможности определить содержание договора путем выявления волеизъявления сторон на основе письменного текста договора допускается использование всех сопутствующих заключению и применению договора обстоятельств, в том числе предшествующих заключению договора переговоров, переписки и деловой практики, устанавливаются и отношения между сторонами, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон после заключения договора.

    Наконец, последний вопрос, относящийся к  понятию договора как правоотношения: вопрос о времени действия договора. В ГК содержатся четыре значения для определения периода действия договора²². Во-первых, в качестве общего положения предусматривается, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Во-вторых, стороны вправе придать обратную силу заключенному договору, установив, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, с указанием даты и начала его действия. В-третьих, в ГК содержится норма об альтернативе прекращения обязанности сторон по договору²³. Законом или договором может быть предусмотрено, что с окончанием срока действия договора прекращаются и обязанности сторон по договору. Если в законе или договоре такое условие отсутствует, договор признается действительным до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. В-четвертых, после окончания срока действия договора с неисполнением или ненадлежащим исполнением лежащих на сторонах обязанностей договорное правоотношение вступает во вторую стадию - стадию гражданско-правовой ответственности. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2. Виды договоров

    В гражданском законодательстве, научной  и учебной литературе различаются две группы договоров. Первую группу составляют договоры возмездные и безвозмездные, консенсуальные и реальные, договор в пользу третьего лица, предварительный договор; вторую - договоры, представляющие собой отдельные виды поименованных в ГК договоров с индивидуальным правовым режимом действия²⁴.

    Соответствующие положения, касающиеся договоров первой группы, содержатся в ГК в подразделе 2 Раздела III «Общая часть обязательственного права». Второй группе договоров посвящена подавляющая часть глав и статей второй части ГК в разделе IV «Отдельные виды обязательств».

    Основное  различие между указанными группами договоров состоит в следующем: договоры, входящие в первую группу, характеризуются особенностями отдельных свойств и признаков, относящихся к содержанию и цели возникающего договорного правоотношения, временем заключения, но не созданием самостоятельных видов договоров, требующих отдельного режима правового регулирования. Договор перевозки грузов, например, входящий во вторую группу, является одновременно реальным и возмездным договором, заключенным в пользу третьего лица, возможность и условия заключения которого предопределяются долгосрочным договором об организации перевозок грузов соответствующим видом транспорта.

    Договоры, входящие во вторую группу, наоборот, дифференцированы по отдельным видам с индивидуальным режимом их правового регулирования. Каждый из них имеет только ему  присущий индивидуальный облик. Договор купли-продажи не похож на договор перевозки груза, договор займа не имеет ничего общего с договором аренды. Индивидуальность правового регулирования договоров второй группы не ставится под сомнение при заключении так называемых смешанных договоров. Согласно ГК «к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора»²⁵.

    Индивидуальный  режим правового регулирования  договоров второй группы выражается в том, что законодатель для каждого из них предусматривает определенную систему регулирования, состоящую из общих и главным образом специальных норм права.

    Первая  группа договоров. К этой группе данных договоров законодатель прежде всего относит возмездные и безвозмездные договоры²⁶.

    Возмездным  признается договор, по которому исполнение обязанности одной из сторон должно сопровождаться получением платы или иного встречного предоставления от другой стороны. Закон не предусматривает, что плата или иное встречное предоставление по стоимости должна быть равной тому благу (товару, работе, услуге), за который она вносится. Вместе с тем указанное несоответствие не может быть следствием заключения кабальной сделки.

    Подавляющее большинство гражданско-правовых договоров  являются возмездными. Поэтому вопросу  о порядке определения встречного предоставления за товары, работы, услуги придается большое значение.

    В связи с действием принципа свободы договора стоимость встречного предоставления устанавливается договором. В предусмотренных законом случаях цена встречного предоставления, выраженного в денежной форме, определяется на основании тарифов, ставок, расценок и т.п., утверждаемых или регулируемых государственными органами. Например, размер квартирной платы в домах социального фонда жилья определяется органами государственной власти субъектов Федерации или органами местного самоуправления.

    При невозможности установления цены в  возмездном договоре по тем причинам, что она не предусмотрена в договоре и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора осуществляется по цене, сравниваемой с ценами, существующими в данной местности на аналогичные товары, работы или услуги²⁷. В данном случае речь идет о количественном выражении стоимости денег, уплачиваемых за соответствующий товар, работу или услугу по договору, но не деньгах как обязательном предмете возмездного договора.

    Безвозмездным считается договор, по которому плата или иное встречное предоставление за товар, работу или услугу вообще не производится. Такими договорами, например, являются договоры дарения, безвозмездного пользования имуществом, безвозмездного займа между гражданами. Число безвозмездных договоров невелико. В ряде случаев, как это имеет место в сфере оказания многих видов услуг с участием граждан, их очень трудно индивидуализировать в законе в качестве отдельного вида договора.

    Консенсуальные  и реальные договоры различаются между собой по моменту определения времени заключения договоров. Консенсуальный договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, его акцепта, т.е. в момент достижения соглашения между сторонами²⁸. Для заключения реального договора помимо соглашения между сторонами требуется также передача имущества. В момент передачи имущества реальный договор считается заключенным²⁹.

    Подавляющее большинство гражданско-правовых договоров  являются консенсуальными (купля-продажа, аренда, подряд и т.д.). Реальным договор становится в силу закона (договоры займа, перевозки груза, хранения) или договора; например, договор купли-продажи считается заключенным с момента 100%-ой оплаты передаваемого продавцом покупателю имущества³⁰.

    К категории договоров, идентифицируемых по моменту заключения договоров, относятся договоры, подлежащие государственной регистрации³¹. Они признаются заключенными с момента данной регистрации.

    Известным своеобразием отличаются договоры в  пользу третьего лица³². В отличие от общего правила, в соответствии с которым стороной договора считаются лица, заключившие (или от их имени) договор, в данном случае в договор включается лицо, не участвовавшее в его заключении. Им становится третье лицо, которому должник обязан произвести исполнение и которое вследствие этого приобретает право требования на такое исполнение в свою пользу.

    После того как третье лицо выразило намерение  воспользоваться своим правом по договору, стороны не могут расторгать или изменять заключенный договор без согласия третьего лица. Чаще всего договоры в пользу третьего лица заключаются в сфере страхования, перевозок груза, агентских операций, банковской деятельности по приему денежных вкладов от граждан.

    От  договора в пользу третьего лица следует  отличать договор по исполнению обязательства третьему лицу или третьим лицом³³. В этих случаях третье лицо соответственно не имеет самостоятельного права требования к должнику на исполнение договора и не несет самостоятельной обязанности и ответственности по исполнению договора перед кредитором.

    В период становления и развития рыночной экономики в стране в связи  с отменой ранее действовавшей  системы государственного планирования в области заключения и исполнения хозяйственных договоров все большее значение приобретают предварительные договоры. Согласно ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором³⁴.

    При отказе стороны от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и потребовать возмещения причиненных убытков³⁵. Сфера действия предварительного договора по существу не ограничена какими-либо конкретными видами гражданского договора.