Понятие договора купли-продажи

     Момент  исполнения продавцом своей обязанности  передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

• при наличии  в договоре условия об обязанности  продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;

• если в  соответствии с договором товар  должен быть передан покупателю в  месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

• во всех остальных случаях - моментом сдачи  товара перевозчику (или организации  связи).

     Непередача  продавцом покупателю товаров в  установленный срок либо просрочка  в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных ГК на случай нарушения гражданско-правового обязательства.

2.2 Передача права собственности на товар

     Переход права собственности на товар  по договору купли-продажи представляет собой разновидность частичного (сингулярного) правопреемства, поэтому  сам по себе он никак не влияет на имеющиеся обременения этого  права. В данном случае имеются в  виду ситуации, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.п. Вместе с тем продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.

     Покупатель, обнаружив, что на приобретенное  им имущество имеются права третьих  лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

     Являющийся  объектом купли-продажи товар, в  отношении которого имеются права  третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у покупателя. Для подобных случаев ГК устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.

     В юридической литературе обязанности  продавца по защите покупателя от возможного изъятия (отчуждения) у него вещи получили название "защита от эвикции" (evictio - отсуждение, отчуждение вещи).

2.3 Количество, ассортимент, качество, комплектность товара, тара и упаковка

     Количество  подлежащих передаче покупателю товаров  должно определяться в договоре в  соответствующих единицах измерения  или в денежном выражении. Вместе с тем допускается возможность  согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара. Это имеет важное значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям данного договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным. При любом варианте определения количества товаров договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче покупателю на момент исполнения договора.

     Договором купли-продажи предусмотрено, что  передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

     Если  продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условий договора об ассортименте, покупатель получает право по своему выбору:

• принять товары в ассортименте, предусмотренном  договором, и отказаться от остальных  товаров;

• отказаться  от всех полученных товаров;

• потребовать заменить товары, не соответствующие  условиям договора об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном  договором;

• принять все  переданные товары.⁵

     При продаже по образцу или по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию. Образец - это эталонное изделие, потребительские свойства (эксплуатационные характеристики) которого определяют требования к качеству товара, подлежащего передаче покупателю. Описание товара представляет собой определенный перечень потребительских свойств (эксплуатационных характеристик) товара, который передается покупателю. Описание товара может сопровождаться его фотографией, графическим изображением и т.п.

     Ответственность продавца за ненадлежащее качество товаров во многом будет зависеть от того, имеется ли договорная гарантия качества товара.

     В случае нарушения продавцом условия  договора о качестве товара покупатель по своему выбору вправе потребовать  от продавца:

• соразмерного  уменьшения покупной цены;

• либо безвозмездного устранения недостатков товара в  разумный срок;

• либо возмещения своих расходов на устранение недостатков  товаров.

     Если  же продавец допустил существенное нарушение  требований к качеству товара (например, передачу покупателю некачественных товаров с неустранимыми недостатками), покупатель в соответствии со ст. 475 ГК наделяется дополнительными правами по своему выбору:

• отказаться  от исполнения договора и потребовать  возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответствующие договору.

     При наличии договорной гарантии недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем  в пределах гарантийного срока. Если гарантийный срок на комплектующее  изделие окажется меньшей продолжительности, чем такой же срок на товар (основное изделие), недостатки в комплектующем изделии могут быть выявлены покупателем в пределах гарантийного срока, установленного на основное изделие.

     По  договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями. Комплектность товаров, представляющая собой совокупность основных и комплектующих изделий (например, запасных частей), используемых по общему назначению, необходимо отличать от понятия комплект товаров.

       Договором может быть предусмотрена  обязанность продавца передать  покупателю определенный набор  товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

     Нарушение продавцом условий договора как  о комплектности товара, так и  о передаче товаров в комплекте  влечет за собой одинаковые последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товаров в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

     Вместе  с тем следует учитывать, что  замена товара, его доукомплектование  фактически возможны, если покупатель со своей стороны своевременно известит продавца о несоблюдении последним условия договора о комплектности товара (о комплекте товаров).

     Продавец  обязан передать покупателю товар в  таре и (или) упаковке, за исключением  товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Иное может быть предусмотрено договором купли-продажи или вытекать из существа обязательства.

     Тара  и упаковка товара необходимы для  обеспечения его сохранности  при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служат обязательным элементом эстетического вида товара. Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли-продажи. Отсутствие в договоре соответствующих условий не освобождает продавца от обязанности затарить и упаковать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае по общему правилу товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом или, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки.

     Продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, должен также соблюдать  обязательные требования к таре и  упаковке товаров (если таковые имеются). В частности, технические регламенты могут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды.

     Неисполнение  продавцом обязанности по затариванию  и упаковке товара, т.е. передача покупателю товара без тары или упаковки или  в ненадлежащей таре или упаковке, влечет для него определенные негативные последствия.

     Учитывая, что тара и упаковка нередко определяют потребительские свойства товара, п. 2 ст. 482 ГК предусматривает, что покупатель вместо требований о затаривании (упаковке) товара или о замене ненадлежащей тары (упаковки) по своему выбору может предъявить к продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества:

• о соразмерном  уменьшении покупной цены товара;

• о безвозмездном  устранении недостатков тары и упаковки в разумный срок;

• о возмещении расходов покупателя, понесенных в  связи с устранением недостатков  тары или упаковки.

     Реализация  покупателем одного из правомочий, которыми он наделен на случай неисполнения продавцом обязанности по затариванию (упаковке) товара, не лишает его права на предъявление продавцу самостоятельного требования о возмещении причиненных убытков.

2.4 Извещение продавца о несоответствиях товара. Обязанности покупателя по принятию товара и оплате товара

     Необходимым условием для предъявления покупателем  продавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре или об упаковке товара, является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Срок для такого извещения может быть установлен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как соответствующее нарушение договора должно быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара.

     При несоблюдении покупателем требований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи  последний получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены.

     Покупатель  по договору купли-продажи обязан принять  переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен  правом требовать замены товара или  отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.

     Выполнение  покупателем обязанности принять товары в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары.

     Если  договором предусмотрено, что товар  передается путем вручения покупателю или указанному им лицу (при доставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного товара в предусмотренный договором срок соответствующими уполномоченными представителями. В случаях, когда согласно условиям договора купли-продажи товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара (самовывоз), покупатель должен обеспечить направление своего представителя, а в необходимых случаях и транспортного средства для принятия товара у продавца и вывоза товара.