Договор продажи недвижимости

y">действующего  на основании ____________________________________________,

            (устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем. 

  1. Предмет договора

  1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю ___________ _____________________________________________________________________,

  (наименование  недвижимого имущества)

в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.

  1.2. Описание Объекта: _____________________________________________

                  (местонахождение, расположение, площадь, иные признаки,

_____________________________________________________________________.

позволяющие определенно установить недвижимое имущество) 

  2. Обязанности сторон

  2.1. Продавец обязуется:

  2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее _________________________ 
     (можно также указать

_____________________________________________________________________.

  конкретную  дату и время передачи Объекта либо определенный период времени).

  2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

  2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует ________________.

                                         (указать качество  Объекта)

  2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.

  2.2. Покупатель обязуется:

  2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.

  2.2.2. Уплатить  за  Объект  его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.

  2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора. 

  3. Сумма договора и порядок расчетов

  3.1. Сумма настоящего договора составляет ________________________ руб.

                                (сумма  цифрами и прописью)

В понятие “сумма договора” включается:

  3.1.1. Цена Объекта, которая составляет ___________________________ руб.

                            (сумма цифрами и прописью)

  3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:

  3.1.2.1. _______________________________________________________ руб.

  (сумма цифрами и прописью)

  3.1.2.2. _______________________________________________________ руб.

  (сумма цифрами и прописью)

  3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение ______ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

  3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.

  3.3. Расчеты по договору производятся путем __________________________.

                                (способ расчета)

  3.4. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях:______________________________________________________.

  (перечислить условия) 

  4. Ответственность сторон

  4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.

  4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 

  5. Порядок разрешения споров

  5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

  5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________________________

                    (указать наименование  и местонахождение третейского,

_____________________________________________________________________

арбитражного или народного суда,

_____________________________________________________________________.

выбранного  сторонами для разрешения споров) 

  6. Заключительные положения

  6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

  6.2. Приложениями к настоящему договору являются:

  6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложение 1). 

  Адреса  и банковские реквизиты сторон

  Продавец: _________________________________________________________

  (адрес  и банковские реквизиты)  

  Покупатель: _______________________________________________________

  (адрес и банковские реквизиты) 

  Подписи и печати сторон

  Продавец: _________________________________________________________

  (подпись и печать)

  Покупатель: _______________________________________________________

  (подпись и печать) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы:

1.Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Книга вторая: Договоры  о передачи имущества. Изд. 3-е.-М.: «Статут», 2001

2.Сборник  договоров с дискетой / А.Н. Долженко, А.М. Кожевников, М.Е. Масцевой и др. – изд. 2-е – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003