Договор купли-продажи

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего  профессионального образования

«Южно-Уральский  государственный университет»

Факультет «Юридический»

Кафедра «Гражданского права и процесса» 
 
 

Курсовая работа 
 

Договор купли-продажи 
 
 
 
 

                                                                                                      Руководитель,

                                                                            Борзенкова Т.А. 

                                                                Автор работы,

                                                                                 Студентка группы Ю-409

                                                                   Мельничук Н.А. 
 
 
 
 
 
 
 
 

Челябинск 2009г.

    Содержание 
 

Введение………………………………………………………………………………3

Глава 1. Договор  купли - продажи …………………………………………….........5

§1.1 Понятие договора купли – продажи………………………………………..........5

§1.2 Элементы  и предмет договора…………………………………………………..7

Глава 2. Содержание и ответственность  по договору купли-продажи……………12

§2.1 Права  и обязанности продавца………………………………………………….12

§2.2 Права  и обязанности покупателя………………………………………………..18

Заключение……………………………………………………………………………21

Глоссарий……………………………………………………………………………..23

Список  использованных источников ………………………………………………24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

        Гражданское право – это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота. Основными функциями гражданского права являются такие социальные функции как познавательная, практически-рекомендательная и воспитательная. Познавательная функция состоит, прежде всего, в конкретном изучении Закона, в выявлении главных тенденций развития Гражданского права, совершенствовании Гражданского кодекса и других источников права. Практически-рекомендательная функция состоит, в том, что законодательство вообще  и гражданское право в частности, выявляя закономерности развития общества, помогает вырабатывать научно-обоснованный курс внутренней и внешней жизни страны, международных отношений, направлять деятельность граждан и организаций. Воспитательная же функция позволяет применять комплексный подход к процессам всестороннего воспитания людей, т.е. соединять в воспитании в духе неуклонного соблюдения законов, трудовые и нравственные моменты. При выборе темы для курсовой работы гражданское право вызвало у меня большой интерес, чем другие отрасли права. Это объясняется естественной потребностью знать то, с чем я сталкиваюсь ежедневно, являясь участником гражданского оборота. В частности меня заинтересовала тема "Договор купли-продажи". 

        Никто не станет отрицать, что роль договора купли – продажи имеет большое значение в жизни любого человека. Ведь купля-продажа – это самый распространенный вид договора гражданского оборота.

        Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил естественный своеобразный отбор норм о купле – продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышая уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли – продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою, очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношение по купле – продаже. Во всех правовых системах важнейшее значение придается передаче права собственности на вещи (имущество, товар) по договору купли-продажи и существенным условиям данного договора.

        Ежедневно в мире совершаются миллиарды сделок купли – продажи, которые в своей совокупности образуют торговый оборот. На своем пути к потребителю товары обычно проходят целый ряд этапов (закупка сырья, производство, распределение в порядке оптовой торговле), опосредуемых различными правовыми формами. Но, в конечном счете, именно обслуживание потребностей населения – главная цель всей экономики. Снабжение товарами огромной массы потребителей осуществляется в форме договора купли – продажи. Товаром могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Договор может быть заключен на куплю – продажу товара имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора. Надо также сказать, что в договоре о купле – продаже существуют, как права и обязанности продавца, так права и обязанности покупателя. Знание договора купли-продажи предполагает собой правильное его применение. Условия, договора купли-продажи очень разнообразны и покупателю их необходимо знать, чтобы не было затруднений при покупки или оформления кредита.

        Целью данной работы является характеристика правовой природы договора купли-продажи определение его значения в гражданском обороте. Так же будут рассмотрены вопросы, касающиеся предмета договора его содержания и элементов. При подготовке данной работы использовалось гражданское законодательство, различные нормативно-правовые акты и научная литература.    
 
 
 

Глава 1 Договор купли – продажи 

§1.2 Понятие договора купли – продажи 

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна (продавец) обязуется  передать имущество в собственность  другой стороне (покупателю), которая  обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст.454 ГК). 

        Купля-продажа один из важнейших  институтов гражданского права.  В процессе многовекового развития  правовых систем происходил своеобразный  естественный отбор норм о  купле-продаже. Благодаря этому  институт купли-продажи оказал  огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. Сегодня купля-продажа-это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа-наиболее универсальная форма товарно-денжного обмена.¹ Следует заметить, что договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров.² С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли.    

        Основу российского законодательства  о купле-продаже составляет глава  30 Гражданского кодекса. Ее отличает  достаточно высокий уровень юридической  техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм,                                отсутствующих в прежнем ГК. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в регулировании отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти. 

        Исходя из общего понимания купли-продажи, следует выделить ее отдельные разновидности: розничную куплю-продажу, поставку, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Перечень разновидностей купли-продажи по ГК не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных в ГК особых видов, также возможно.³ Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Также купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначно его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенство встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный. Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права.  

        Таким образом, основными отличительными  признаками обязательства из  договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена  собственника имущества (иного  правообладателя) и обусловленная  этим уплата покупной цены в виде денежной суммы. 

§1.2 Элементы и предмет договора 

        К элементам договора традиционно  относят его стороны, предмет,  цену (в возмездных договорах), а  срок, форму и содержание, т.е.  права и обязанности сторон. Сторонами  договора купли-продажи – продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.). Государство, обладающее целевой правоспособностью, не  может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированное на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения).⁴ Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд (в частности, в государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг. Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Участие в отдельных видах купли-продажи, предусмотренных ГК, обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя.

        По общему правилу, продавцом  в договоре купли-продажи может  выступать только лицо, обладающие  правом собственности (хозяйственного  ведения или оперативного управления) на имущество. Но в ряде случаев закон допускает продажу имущества лицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитента, вступает в договор купли-продажи от своего имени. Продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу залога, обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно – путем проведения торгов, либо через комиссионные магазины. В таком же порядке производится и продажа арестованного имущества неисправного должника.⁵ Хранитель при определенных условиях также имеет право продать не принадлежащую ему вещь.

После вышеизложенного следует рассмотреть  предмет договора. Предметом договора купли-продажи, т.е. товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. В отличии от ранее действовавшего законодательства ГК трактует условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное условие. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм ГК. Предметом купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это означает, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.

        Имущественные права впервые  в нашем законодательстве включены  в предмет договора купли-продажи  п. 4 ст. 454 ГК. Возможность купли-продажи  имущественных прав отечественными  юристами долгое время ставилась под сомнение. Действительно, «купля-продажа имущественных прав утрачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам, а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями, обширным и неопределенным понятием дает мало преимуществ»⁶. Однако широкое распространение сделок по возмездной уступке имущественных прав (в первую очередь биржевых сделок и договоров уступки патентных прав) в итоге склонило законодателя к необходимости их урегулирования. Имущественные (прежде всего исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом.⁷ Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по лицензионным договорам заключается в полноте их уступке, что приводит к смене правообладателя. Возможность купли-продажи обязательственных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.