Современное состояние системы автоматизированного землеустроительного проектирования

Рисунок 7. Река Чарын

 

Озера, минеральные источники.

Озеро Балхаш. Балхаш бессточное озеро, находящееся в наиболее глубокой части Балхаш-Алакольской впадины. Расположено на высоте 342 м над уровнем моря.  Крупнейшее озеро региона с разнообразными ландшафтами берегов и огромными туристскими возможностями. Длина его около 600 км. Любопытно, что вода в западной части озера пресная, а в восточной - соленая.В юго-западной части цвет воды коричнево-желтоватый, а  в восточной - голубоватый.

В западной части озера обитает более 20 видов рыб: сазан, судак, балхашский окунь, маринка и др.. Здесь настоящие тростниковые джунгли, где в большом количестве разводят колонии ондатры, дающей ценный мех.

Озеро Алаколь. Озеро находится в Алакольской котловине, между Тарбагатаем и Джунгарским Алатау. В числе с озерами Сасыкколь, Уялы, Жаланашколь и др. более мелкими, образует Алакольскую озерную систему. Площадь озера около 2200-2650 кв. км. Озеро с целебной водой и государственным заповедником «Реликтовая чайка», где находится единственное место обитания в мире реликтовых чаек.

В Алаколе обитают рыбы: осман, губач, сазан, судак, окунь, маринка. В устьях рек обитает ондатра.

Озеро Жаланашколь. Озеро с целебной водой на границе с КНР.

Озеро Жасылколь. Расположено на высокой вершине Жонгарских гор, вблизи от вечных льдов, с дивным пейзажем и красивейшим ландшафтом, девственной природой и уникальной красотой водного покрова.

Большое Алматинское Озеро. Расположено в 10-12 км от истоков реки Б. Алматинки. Длина озера около одного километра, наибольшая ширина 500м, глубина до 38 м. Вода в озере пресная. Озеро является излюбленным местом отпуска жителей города Алматы.

Капчагайское водохранилище. Водохранилище находится на реке Или. Площадь 1847 кв. км, длина 187 км, шириной 23 км. Южный берег, заполняемый - низкий, пологий. На нем расположены многочисленные зоны отпуска. В Капчагае обитает 26 видов рыб: жерех, карась, карп, лещ и др.

Корамские минеральные источники. Находятся в Чиликском районе, в 125 км к Востоку от Алматы. Рекомендуется для лечения желудочно-кишечного тракта, опорно-двигательной и нервной системы, заболеваний печени панкреатита и др.

Термальный источник «Тау-Тургень». Тургеньские источники находятся в 60 километрах от Алматы и в 20 километрах от села Тургень. Температура воды +27?. Расположен в живописном горном ущелье на высоте 1400 м. По химическому составу он приближается к сульфатно-натриево-кальциевой терме. Он давно пользуется доброй славой. Воды радонового источника лечат ревматизм, подагру и некоторые другие заболевания.

Источники Алма-Арасан находятся на высоте 1780 м, в 25 км к югу от г. Алматы. В настоящее время на базе источников функционирует бальнеологический курорт Алма-Арасан. Минеральные воды здесь представлены 16 источниками с температурой от 9? до 38?. По химическому составу воды источники приближаются к типу сероводородных сульфатно-карбонатно-кремнистых натриевых терм. Содержание сероводорода в них выше, чем во всех остальных термах Казахстана. Минеральные воды Алма-Арасана оказывают целебное действие на больных ревматизмом, радикулитом, подагрой, гинекологическими болзнями, а также страдающих от отравления металлами.

Аяк-Калкан. В песчаной пустыне на левом берегу реки Или бьют целебные воды. Источники выходят на поверхность в трех местах, в 10-15 метрах друг от друга. Температура воды +23?, +27?, суммарный дебит - около 120 тысяч литров в сутки. Минерализация - самая большая по сравнению со всеми другими термами Казахстана с присутствием кремневой кислоты и брома до 0,1 миллиграмма на литр. По степени минерализации источники приближаются к водам минеральных источников Кавказа - Ессентуков и Цхалтубо. Воды излечивают желудочные заболевания, а также болезни почек, кожи. Целебные воды привлекают множество «страждущих».

Источники Арасан-Кайнар (Джаманты).  Эти источники расположены в 35 километрах от станции Отар и в 135 километрах к западу от Алматы. Высота - 1300-1400 метров над уровнем моря. Источники вытекают из четырех рядом расположенных ямок глубиной до 40 сантиметров. Температура воды +18,5?, +23?, +25?.

Источник Горельник. Серный источник Горельник расположен в 22 километрах к югу от Алматы на высоте 1930 метров над уровнем моря. Температура воды достигает +22?. По хароактеру минерализации он является аналогом Алма-Арасана.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В РК

2.1 Современное состояние объекта исследования

 

В Алматинской области расположено 836 населенных пунктов. Площадь области 224,1 тыс. кв. км.

Анализ проведен по 300 поселкам. 417 населенных пунктов обеспечены генеральными планами, разработанными 1970-1980 гг. с расчетным сроком 1990-2000 гг. Все населенные пункты Алматинской области расположены в зоне высокой сейсмичности (8-9 баллов). В большинстве поселков сложившаяся планировочная структура хаотичная, без выраженного общественного центра. Четкое функциональное зонирование территории отсутствует. Объекты соцкультбыта в основном расположены в приспособленных зданиях и сооружениях. Жилые одноэтажные дома преимущественно старые, саманные, каркасно-камышитовые, деревянные. При разработке генпланов поселков проектировщиками не указана четкая проектируемая граница поселков, из-за чего участки, рекомендованные на дожитие продолжают застраиваться индивидуальными жилыми домами. Имеются случаи захвата сельскохозяйственных угодий под указанное строительство. В связи с новым законодательством о земле необходимо пересмотреть приусадебный жилой фонд. В пригородных населенных пунктах полностью исчерпан свободный земельный фонд под индивидуальное строительство. Инженерное оборудование и благоустройство населенных пунктов области на низком уровне (Таблица 4).

 

Таблица 4.

Количество территориальных единиц по регионам области

 

Наименование районов и  городов областного  подчинения	Количество населенных пунктов
	Всего	В том числе:
		городских		сельских
		город	поселок	село (аул)
1	2	3	4	5
г.Талдыкорган (га.)	10	1	-	9
Аксуский	55	-	3	52
Алакольский	60	1	1	58
Балхашский	34	-	-	34
Енбекшиказахский	80	1	-	79
Ескельдинский	38	-	1	37
Жамбылский	62	-	1	61

 

 Продолжение таблицы - 4

1	2	3	4	5
Илийский	33	-	4	29
Карасайский	67	1	-	66
Каратальский	50	1	-	49
Кербулакский	66	-	1	65
Коксуский	39	-	1	38
Панфиловский	45	1	-	44
Райымбекский	57	-	1	56
Саркандский	38	1	1	36
Талгарский	62	1	-	61
Уйгурский	26	-	-	26
г. Капчагай	12	1	-	11
г. Текели	2	1	1	-

 

 

Исходя из вышеизложенного необходима разработка генпланов населенных пунктов Алматинской области с привлечением творческих коллективов градостроительного профиля и это мероприятие ускорило бы создание и ведение градостроительного кадастра на территории области. 
      Кроме того, имеющиеся плано-картографические материалы, земельно-учетные документации, материалы планировочной сети устарели и затрудняют осуществление комплекса мер на государственном уровне по подготовке, созданию и внедрению кадастра на территории районов и городовНеобходимо определить заказчиков кадастра всех уровней (областного, районного и городского), а также конкретно определить процедуру внедрения с финансовым подкреплением.

На государственном уровне необходимо установить, что с момента эксплуатации автоматизированной системы Государственного градостроительного кадастра, решение или иные акты местных органов власти касающиеся предоставления земельных участков под любое строительство, куплю, продажу, аренду с находящейся на них недвижимостью, а также приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского строительства обязательно должны быть регистрированы в службе градостроительного кадастра в установленном порядке.

Землепользование товарищества с ограниченной ответственностью «Алгабас» расположен в Илийском районе.

Илийский район — административная единица на юге Алматинской областиКазахстана. Административный центр — посёлок Отеген-Батыр.

Район расположен в центральной части Алматинской области и граничит на северо-востоке с Балхашским районом, на западе с Карасайским и Жамбылским районами, на юго-востоке — землями города Алма-Аты, на востоке с Талгарским районом.

Около 80 % территории района расположено в пустынной и пустынно-степной зонах: пески Сартаукум и Плато Караой. Плато Караой используется под богарное земледелие. Пески Сартаукум — это зимние и весенне-осенние пастбища. Рельеф характеризуется наличием грядовых и грядо-бугристых песчаных образований.

Климат района резко континентальный. Средняя температура января −7-9 °C, июля 22-25 °C. Годовое количество атмосферных осадков составляет 200-3500 мм.

По территории района протекают реки Или, Каскелен, проложен Большой Алматинский канал, на севере к территории района примыкает Капчагайское водохранилище.

Почвы-светлокаштановые, серозёмные.

Растут типчак, полынь, чий, терескеп, солянка, осока, джида, камыш, саксаул. Обитают волк, лисица, корсак, заяц, кабан.

В 1970 году на территории района начали издаваться районные газеты «Ильич жолы», «Путь Ильича».

Экономика

По территории района проходит железная дорога Алма-Ата — Семипалатинск, автомобильная дорога Алма-Ата — Капшагай.

По состоянию на 1987 год площадь сельскохозяйственных угодий составляла 435.5 тыс. га, в том числе: пастбища 435,5 тыс. га, пашня 136,7 тыс. га (орошаемая 14,5 тыс. га), сенокосы 2,2 тыс. га, леса 11,9 тыс. га. Посевная площадь в 1987 году составляла под зерновыми культурами 84,6 тыс. га, техническими (в основном сахарная свёкла) 3,4 тыс. га, бахчевыми 1 тыс. га, виноградом 600 га, плодово-ягодными 300 га.

 

2.2 Назначение и содержание землеустройства

 

Землеустройство включает и обеспечивает:

1) разработку республиканских, областных  и региональных схем (проектов) землеустройства, зонирования земель и программ  использования, улучшения и охраны  земельных ресурсов на основе  ландшафтно-экологического подхода;

2) составление проектов межхозяйственного  землеустройства по образованию  и упорядочению существующих  землепользований, отвод и установление  границ земельных участков на  местности;

3) определение и установление  на местности границ (черты) населенных пунктов, составление проектов их земельно-хозяйственного устройства;

4) установление на местности  границ административно-территориальных  образований, особо охраняемых природных  территорий и других земельных  участков с особыми условиями пользования и охраны земель;

5) разработку проектов землеустройства, рекультивации нарушенных и освоения  новых земель, а также других  проектов, связанных с использованием  и охраной земель;

6) проведение инвентаризации земель, выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель;

7) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, геоботанических  и других обследовательских и  изыскательских работ;

8) составление тематических карт  и атласов состояния и использования земельных ресурсов.

 

2.3 Землеустроительный процесс

 

Землеустройство проводится по решению местных исполнительных органов областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения) либо по ходатайству заинтересованных собственников земельных участков и землепользователей.

Землеустройство, проводимое по инициативе заинтересованных собственников земельных участков или землепользователей, осуществляется на основании их заявок, подаваемых в соответствующий местный исполнительный орган.